Omakotitalo 137,00 m2 / 178,00 m2

4h+k+aula+2 erill. wc+ph+s+khh+2 auton talli+tekn.tila/varasto+pihasauna
Velaton myyntihinta:
239 000 €
Myyntihinta:
239 000,00 €

Suositulla asuinalueella kaunis ja tilava koti

Tämä talo on helmi! Viehättävä, valkoinen kivitalo komeilee omalla, tilavalla tontillaan kaukana liikenteen melusta, mutta kuitenkin aivan lähellä päivittäispalveluja, automarketteja ja kouluja sekä päiväkoteja.

Asuintilat sijaitsevat kahdessa tasossa ja muodostuvat avokeittiön välittömässä yhteydessä sijaitsevasta olohuoneesta, kolmesta makuuhuoneesta sekä sauna- ja pesutilasta, kodinhoitohuoneesta ja kahdesta erillisestä wc:stä sekä ala- että yläkerrassa. Yläkerrassa lisäsäilytystilaa antaa vaatehuone.
Lisäksi kiinteistöön kuuluu kahden auton talli, jonka yhteydessä on varastotilaa. Tontin takaosasta löytyy lisäksi tunnelmallinen pihasauna.

Kodin sydän – keittiö – on viihtyisä ja heijastaa modernia ja rentoa asumismentaliteettia olohuoneen laiskanlinnojen äärellä. Lattia on käytännöllistä ja tyylikästä harmaata laattaa. Pintamateriaalit on valittu sävyiltään neutraaleiksi, mutta ovat myös helposti muunneltavissa oman maun mukaan.

Olohuoneesta käydään kesäpäivänä lounastamaan tai kahvittelemaan kodikkaalle terassille, josta avautuu hyvin hoidettu, vehreä pihamaa omenapuineen ja marjapensaineen.
Alakertaan sijoittuvat käytännöllisesti keittiön ja olohuoneen ohella sauna- ja pesutilat sekä kodinhoitohuone. Myös yksi makuuhuone löytyy talon alakerroksesta.
Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta ja aulatila, jota voi hyödyntää esim. etätyöpisteenä, vierashuoneena tai oleskelutilana. Parveke suo hyvän mahdollisuuden paitsi oleiluun, myös esim. vuodevaatteiden ja tekstiilien pudistukseen ja tuuletukseen.

Talon etupihalla on asfaltointi, joten sepeliä ei kulkeudu eteiseen eikä asuintiloihin. Julkisivun ilmansuunta on luoteeseen päin ja takapihalla vastaavasti kaakon suuntaan eli aurinko kiertää ja paistaa sopivasti eri suunnilta päivän mittaan.

Lammi-kivitalo on ns. matalaenergiatalo, jolloin tilojen lämmitykseen kuluvan energian kulutus on tavanomaista pienempi. Tämä aikaansaadaan riittävän paksulla eristekerroksella rakennusvaiheessa sekä energiatehokkaalla ilmanvaihdolla ja lämmön talteenotolla. Talossa on kaksi ilmalämpöpumppua ylä- ja alakerrassa sekä vielä kolmas autotallissa. Nämä laitteet lämmittävät asuintiloja kustannustehokkaasti sekä vastaavasti kesähelteellä tarpeen mukaan viilentävät ihanasti.

Taloon on mahdollista päästä tutustumaan LA 10.4. KLO 14 ALKAEN – ILMOITTAUDU SÄHKÖPOSTILLA – OTAN YHTEYTTÄ TARKEMMASTA YKSITYISESITTELYAJASTA

ESITTELYT JA LISÄTIEDOT: Saija Hyttinen 040 822 6670 tai saija.hyttinen@aninkainen.fi

Mikäli haluat apua oman asuntosi arvioinnissa myyntiä varten, olen käytettävissäsi!

Lämpimästi tervetuloa seuraamaan minua ja julkaisujani myös somessa!
Facebook: Saija Hyttinen tai Saija Hyttinen LKV | Instagram: saijahyttinen

Välitämme turvallisuudestasi ja noudatamme pandemian takia asuntoesittelyissämme varotoimia: emme kättele, noudatamme esittelyssä turvavälejä sekä käytämme kasvomaskeja. Jos sinulla on flunssaoireita tai olet tullut Suomeen riskimaista 14 vrk sisällä, älä tule asuntoesittelyyn.

Kiinnostuitko?

Ota rohkeasti yhteyttä!
Oheisella lomakkella voit pyytää suoraan kohteen myyjältä lisätietoa kohteesta, kohteen asiakirjat tai varata ajan yksityisesittelyyn.
  • Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Kohteen perustiedot

Tyyppi:
Omakotitalo
Kunta / kaupunki:
Loimaa, Hulmi
Osoite:
Mariankatu 5, 32200, Loimaa
Vapautumisen lisätiedot:
sopimuksen mukaan

Rakennukset

Asuinpinta-ala:
137,00 m2
Kokonaispinta-ala:
178,00 m2
Rakennusvuosi:
2007
Rakennusmateriaali:
Harkko. Perustus betonilaatta, seinät lämpöharkko 380 mm, julkisivurappaus, katto saumapeltikate, puhallusvilla 400 mm. Matalaenergiatalo.
Kattotyyppi / kate:
Harja, pelti, saumapeltikate
Kerrosluku:
2
Parveke:
Kyllä
Sauna:
Kyllä
Kuntoluokitus:
Erinomainen
Lämmitys:
Sähkö. Lattialämmitys sähkö koko alakerta, yläkerta patterit. Talossa kolme ilmalämpöpumppua, yksi alhaalla tupakeittiössä, yksi yläkerran aulassa ja yksi autotallissa.
Ilmanvaihto:
Koneellinen, Vallox
Keittiön varusteet:
Jääkaappi-pakastin (Bosch), astianpesukone (Bosch), keraaminen liesi, liesituuletin
Kylpyhuoneet:
suihku, erillinen wc
Sauna:
Lisäksi pihasauna rakennettu v. 2010
Energialuokka:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta.

Kiinteistö

Kiinteistötunnus:
430-4-63-7
Tontin pinta-ala:
1 197,00 m2
Tontin omistus:
Oma
Kunta / kaupunki:
Loimaa
Kylä / kaupunginosa:
Hulmi
Kunnallistekniikka:
Vesi- ja viemäriliittymät, sähköliittymä
Rakennusoikeus:
300,00
Kaavoitustilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kiinteistöstä:
koneellinen ilmanvaihto

Asuinalue

Alueen palvelut:
Kauppa: Prisma, Citymarket, Motonet ym. lähialueella Koulu: Ala-aste n. 500 m. Yläaste ja lukio n. 1,5 km. Päiväkoti: n. 1,5 km
Liikenneyhteydet:
Hyvät

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta:
239 000,00 €
Kiinteistövero:
496,71 €/v
Sähkönkulutus:
Sähkön kulutus nykyisellä omistajalla ollut keskimäärin 12500 kWh/v.
Muut ostajan maksut:
Mahdollinen varainsiirtovero 4 %, kaupanvahvistajan palkkio 120,-