Omakotitalo 158,00 m2 / 240,00 m2

4h+keittiö+rh+takkah.+kph+sauna+kph/wc+2erill.wc+khh+4vh+var+tekn.t.+puutarhavaja
Velaton myyntihinta:
396 000 €
Myyntihinta:
396 000,00 €

*** Tähän kiinteistöön pääsee tutustumaan myös yksityisesittelyissä – soita 040 578 3969 | Sebastian Schildt ja varaa sinulle sopiva esittelyaika! ***

Vuonna 1948 valmistunut ja vuosina 2018-2020 lähes täysin uusiksi rakennettu omakotitalo arvostetulla ja rauhallisella sijainnilla Luolavuoressa, Kaupunginsairaalan ja Kupittaan Citymarketin vieressä. Täällä kaikki on lähellä ja kaikki on valmista – tervetuloa uutta vastaavaan kotiin. Talossa on uusittu muun muassa:

– Katto ja aluskate
– Julkisivut, ikkunat ja ovet
– Käyttövesiputket ja viemärit
– Kaikki sähköt
– Lämmitysjärjestelmä
– Tilava perhekeittiö
– Upea kylpyhuone ja puulämmitteinen sauna
– Kylpyhuone/wc ja kaksi erillis-wc:tä
– Kaikki sisäpinnat kolmessa kerroksessa
– Piha, terassi ja puutarhavaja

Kaikki työt on tehty ammattilaisten toimesta, huolellisesti ja hyvällä laatutasolla. Tilasuunnittelu on onnistunut ja materiaalivalinnat ovat tyylikkäitä, kestäviä, ajattomia ja helppohoitoisia. Talossa on avarat huoneet, paljon tilaa ja hyvät mahdollisuudet myös omiin harrastuksiin. Kaikki on erinomaisessa kunnossa ja kaksi kimaltelevaa takkaa tuovat lämpöä ja tunnelmaa. Erityisesti suuri keittiö, olohuoneen iso takka, alakerran upea saunaosasto, yläkerran suuri makuuhuone ja yläkerran kylpyhuone ovat poikkeuksellisen hienoja. Ammattilaisten pitkän kokemuksen tuomat hyvät ideat näkyvät kaikkialla. Tämä kiinteistö täytyy nähdä omin silmin!

Täällä pääset helposti uuteen kotiin, tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Esittelyt ja lisätiedot parhaiten suoraan Aninkainen Kupittaa & Lieto:
040 578 3969 | Sebastian Schildt, tj., LKV, LVV, KiAT, KTM, kaupanvahvistaja

Haluatko maksuttoman hinta-arvion omasta kodistasi ja samalla hyvän erikoistarjouksen välityspalkkiosta? Soita suoraan 040 578 3969 | Sebastian Schildt, niin tehdään unelmistasi yhdessä totta – Turussa ja joustavasti myös muualla Varsinais-Suomessa!

Kiinnostuitko?

Ota rohkeasti yhteyttä!

Aninkainen | Zadettan Oy LKV

Oheisella lomakkella voit pyytää suoraan kohteen myyjältä lisätietoa kohteesta tai varata ajan yksityisesittelyyn.
  • Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Kohteen perustiedot

Tyyppi:
Omakotitalo
Kunta / kaupunki:
Turku, Luolavuori
Osoite:
Lylyntie 32, 20720, Turku
Vapautumisen lisätiedot:
Sopimuksen mukaan

Rakennukset

Tilakuvaus:
Alakerran takkahuoneessa on takkasydämellä ja kimaltelevalla rappauksella varustettu takka, viinikaappi, led-valaistus ja seinään upotettu peili. Seinät maalattu, lattia vinyylikorkkia, lattialämmitys.
Asuinpinta-ala:
158,00 m2
Kokonaispinta-ala:
240,00 m2
Rakennusvuosi:
2020
Rakennusmateriaali:
Puurunko, puuverhous
Kattotyyppi / kate:
Harjakatto, peltikate 2020
Kerrosluku:
3
Sauna:
Kyllä
Korjaukset:
Omakotitalo on rakennettu lähes täysin uusiksi 2018-2020: peltikatto, aluskate, tuuletusrako, julkisivut tuuletusraolla ja uudella tuulensuojalevyllä, lisälämmöneristys 5 cm, ikkunat, ulko-ovet, kaikki sisäpuoliset käyttövesiputket (ulkona muovia), kaikki sisäpuoliset viemäriputket (ulkona muovia), kaikki sähköt, Mitsubishi LN35 ilmalämpöpumppu, alakerran lattialämmitykset, sähköpatterit, keittiö, kylpyhuone, sauna, erillis-wc, kylpyhuone/wc, kodinhoitohuone, kaikki sisäovet, kaikki sisäpinnat, olohuoneen kiertoilmatakka, takkahuoneen takan takkasydän. Kellarin kaikissa ulkoseinissä on betonisokkeli + kaikkialla sisäpuolinen vesieriste + 100 mm Finnfoam + koolaus + levytys. Kellarin kaikissa lattioissa on Finnfoam/Styrox + lattiavalu + lattialämmityskaapelit (ei tekn.tilassa) + kaikkialla vesieriste + pintamateriaalit. Liiallisia puita on kaadettu pihalta, piha on sorastettu, nurmikkoalueet on uusittu/siistitty, pihavalaistukset on lisätty, terassi ja puutarhavaja on rakennettu.
Lämmitys:
Kiertoilmatakka, takkasydäntakka, ilmalämpöpumppu Mitsubishi 2020, lattialämmitys, sähköpatterit
Ilmanvaihto:
Koneellinen / painovoimainen
Lisätietoja rakennuksista:
Omakotitalo rv. 1948, täysin saneerattu 2018-2020 noin 158/240 m², lisäksi erillinen puutarhavaja.
Keittiön varusteet:
Keittiössä on uudet valkoiset kaapistot, harmaat työtasot ja välitilat lasia led-valaistuksella. Induktiotaso, tyylikäs liesituuletin hormiin, iso kalusteuuni, kalustemikro, täyskorkea jääkaappi, täyskorkea pakastinkappi ja iso astianpesukone. Seinät maalattu, lattia vinyylikorkkia. Keittiöön on suora kulku etupihalta. Viinikaappi on alakerran takkahuoneessa.
Olohuone:
Suuri olohuone, jonka toisessa päädyssä on tilava ruokailuhuone. Olohuoneessa on iso kiertoilmatakka kimaltelevalla rappauksella ja suurella lasisella nostoluukulla. TV:lle on hyvä paikka takan vieressä. Seinät maalattu, lattia vinyylikorkkia.
Makuuhuoneet:
Yläkerrassa on kaksi suurta makuuhuonetta, alakerrassa olevaa harrastushuonetta voi käyttää myös makuutilana. Kaikissa kolmessa makuutilassa on led-valaistus ja vaatehuone. Yläkerran makuuhuoneiden seinät on maalattu, lattiat vinyylikorkkia. Alakerran lisä-makuutilan seinät on maalattu, lattia vinyylikorkkia, lattialämmitys.
Kylpyhuoneet:
Alakerran uudessa kylpyhuoneessa on kaksi sadesuihkua, lasinen kääntyvä suihkuseinä, seinän sisään upotettu led-valaistu hylly, poikkeuksellisen hieno pystysuuntainen led-valaistus ja lasiovi läpikäveltävään saunaan. Sisäkatto on lämpökäsiteltyä haapaa, seinät ja lattia laatoitettu, nykyaikaiset vesieristeet, lattialämmitys. WC: Keskikerroksessa ja alakerrassa on uusi erillis-wc, yläkerrassa on uusi kylpyhuone/wc. Keskikerroksen erillis-wc:ssä on led-valaistus, seinä-wc, seinän sisään upotetut hyllyt, allaskaappi, peilikaappi ja pystykaappi. Seinät maalattu, seinä-wc laatoitettu, lattia laatoitettu. Alakerran erillis-wc:ssä on led-valaistus, seinä-wc, allaskaappi ja peilikaappi. Seinät maalattu, seinä-wc laatoitettu, lattia laatoitettu, lattialämmitys. Yläkerran kylpyhuone/wc:ssä on led-valaistus, sadesuihku, seinään upotettu hylly, lasinen liukuoviseinä, seinä-wc, allaskaappi ja peilikaappi. Sisäkatto on lämpökäsiteltyä haapaa, seinät ja lattia laatoitettu, nykyaikaiset vesieristeet, lattialämmitys.
Sauna:
Upea läpikäveltävä sauna 2020. Sisäkatto lämpökäsiteltyä haapaa, seinät lämpökäsiteltyä haapaa/rapattu, lauteet lämpökäsiteltyä haapaa, iso puukiuas metalliverkolla. Lattia laatoitettu, nykyaikaiset vesieristeet, lattialämmitys.
Energialuokka:
Energialuokka: D2018

Kiinteistö

Kiinteistötunnus:
853-32-19-5-L1
Tontin pinta-ala:
855,00 m2
Tontin omistus:
Vuokratontti
Maa-alueen vuokra:
1 750,04 € / v
Kunta / kaupunki:
Turku
Kylä / kaupunginosa:
Luolavuori
Kunnallistekniikka:
Turku Energian sähköliittymä, kaupungin vesi ja viemäri, Telian kaapeli-tv ja netti (max. 1000M = 1 giga), valokuitu valmiina Lylyntiellä (liittymää ei ole ostettu).
Kaavoitustilanne:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Turun kaupunki
Lisätiedot kiinteistöstä:
Kaksi panttikirjaa yht. 303 500 euroa valmiina: 3 500 euroa tonttivuokran vakuutena ja 300 000 euroa omistajan pankilla. 300 000 euron panttikirja annetaan ostajalle vapaana.

Asuinalue

Alueen palvelut:
Kauppa: Urheilukenttä ja lasten leikkipaikka 200 m, K-market 600 m, Kupittaan Citymarket 1,0 km, Kupittaanpuisto 1,2 km, Urheilupuisto 1,3 km. Kaupunginsairaala 800 m, TYKS 2,6 km, Turun yliopiston tiedon portaat 2,8 km. Aurajokiranta 1,8 km, Turun Kauppatori 2,1 km. Koulu: Luolavuoren alakoulu (Ruiskatu 8) 1,6 km, Puropellon yläkoulu (Sepänkatu 11) 1,1 km.
Liikenneyhteydet:
Bussin nro 18 pysäkki Luolavuorentiellä 350 m (Kauppatorille / Katariinanlaaksoon), bussin nro 12 pysäkki Kaskentiellä 650 m (Kauppatorille ja sataman suuntaan / Itäharjun Prisman suuntaan). Helsingin moottoritielle 2,8 km.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta:
396 000,00 €
Kiinteistövero:
112,57 €/v
Muut ostajan maksut:
Kokonaissähkö nyk. 18 300 kWh/v (2 hlö), polttopuut noin 3 m3/v (sis. saunan puukiuas), vesimaksut, jätehuolto, vuokraoikeuden kirjaaminen 161 e, varainsiirtovero 3 %.