Erillistalo 120,00 m2 / 120,00 m2

5h + k+kph+erillinen wc+kph+sauna+piha
Velaton myyntihinta:
285 000 €
Myyntihinta:
281 300,00 €

Iso perheasunto rauhallisella Variston alueella odottaa uusia asukkaita.

Jos tarvitset tilaa perheellesi niin tässä asunnossa sitä on. Neljä hyvänkokoista makuuhuonetta ja yhdessä makuuhuoneessa myös takka sekä iso vaatehuone. Tämän kodin kruunaa iso olohuone ja avokeittiö kokonaisuus, josta avautuvat isot ikkunat suojaisalle omalle aidatulle pihalle .

Keittiö on täysin remontoitu vuonna 2018 ja kylpyhuone vuonna 2020, samalla on remontoitu saunan lattia. Asunnossa on myös erillinen wc.
Säilytystilaa löytyy asunnosta hyvin ja oma varasto on asunnon yhteydessä.

Asunto sijaitsee päättyvän tien päässä ja ulkoilumaastot alkavat heti kotisi vierestä.
Lähialueelta löydät tennishallin, tennis- ja jalkapallokentät, loistavat ulkoilureitit, hiihtoladut, koirapuiston ja 18-väyläisen fresbeegolf-kentän.
Varistossa sijaitsee myös Varistonniityt-niminen puistoalue, jota kutsutaan myös nimellä Ankkalampi. Ankkalampi on yleinen koiranulkoilutusalue ja kesäiltojen viettopaikka.

Hyvät bussiyhteydet Helsinkiin ja Vantaalle sekä monipuoliset palvelut myös lähellä.

Löytö perheelle, joka arvostaa luontoa, reilua pihaa ja hyviä ulkoilumahdollisuuksia sekä isoa kaunista toimivaa kotia.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt mari.varis@aninkainen.fi tai soita numeroon 0400 460852

Kiinnostuitko?

Ota rohkeasti yhteyttä!

Aninkainen Vantaa |Johanva Oy

Oheisella lomakkella voit pyytää suoraan kohteen myyjältä lisätietoa kohteesta tai varata ajan yksityisesittelyyn.
  • This field is for validation purposes and should be left unchanged.

Kohteen perustiedot

Osoite:
Luhdinsola 11 A, 01660, Vantaa
Tyyppi:
Erillistalo
Huoneistoselitelmä:
5h + k+kph+erillinen wc+kph+sauna+piha
Asuinpinta-ala:
120,00 m2
Muut tilat:
Oma varasto.
Kokonaispinta-ala:
120,00 m2
Kerros:
1
Onko kohteessa hissi:
Ei
Rakennusvuosi:
1975
Kuvaus vapautumisesta:
Sop.mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:
285 000,00 €
Velkaosuus:
3 700,00 €
Myyntihinta:
281 300,00 €
Yhtiövastike:
682,63 €/kk
Rahoitusvastike:
66,68 €/kk
Hoitovastike:
615,95 €/kk
Muut maksut:
Vesimaksut kuuluvat vastikkeeseen.Rahoitusvastike lähtee maksuista pois jos maksaa lainaosuuden.

Asunnon tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus:
Täysin uusittu keittiö 2018.Vaaleat kaapistot, laminaattitasot (tumma), jääkaappi, pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Täysin remontoitu kylpyhuone vuonna 2020, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. WC: Erillinen wc.
Olohuoneen kuvaus:
Iso olohuone, josta käynti omalle suojaisalle pihalle.
Makuuhuoneiden kuvaus:
Neljä hyvänkokoista makuuhuonetta ja yhdessä makuuhuoneessa takka.
Säilytystilat:
Kaapistot ja vaatehuone.

Kohteen lisätiedot

Onko kohteessa parveke:
Ei
Yleiskunto:
Hyvä -

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Varistola
Isännöitsijä:
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Kai Mähönen
Energialuokka:
Energialuokka: E2013
Tontin pinta-ala:
36 235 m2
Tontin tyyppi:
Oma
Katon tyyppi:
Harjakatto/peltikate
Tulevat korjaukset:
Päätetyt ja käynnissä olevat remontit: Märkätilojen massakosteuskartoitus,sisäkäyntikatosten toteutus. Suunnitellut korjaukset , jota ei ole hallitus vielä päättänyt 2022-2025: Alapohjien korjausten kartoitus ja suunnittelu, alapohjien kunnostus, IV-Kanavien puhdistus, sadevesi-ja salaojajärjestelmien kartoitus sekä suunnittelu, vesikaton huoltomaalaus, kulkusillat ja tikkaiden uusiminen.Patterien termosventtiilien uusiminen ja tasapainoitus, sähköjärjestelmän kuntokartoitus, alapohjien kontokartoitus, sadevesi- ja salaojajärjestelmän kunnostus, tonttiviemäreiden tarkastus, huoneistoviemärien kuntokartoitus.
Pysäköintitilat:
Oma autopaikka.

Kiinteistön tiedot

Talotyyppi:
Erillistalo
Rakennusmateriaalit:
Puu
Osoite:
Luhdinsola 11 A, 01660, Vantaa
Kaupunginosa:
Varisto
Huoneistoselitelmä:
5h + k+kph+erillinen wc+kph+sauna+piha
Kokonaispinta-ala:
120,00 m2
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä:
Painovoimainen
Katon tyyppi:
Harjakatto/peltikate
Korjaukset:
TALOYHTIÖ: 2002 kuntoarvio, 2004 ulkopuolisten käyttövesi- ja lämpöjohtoputkistojen uusinta, digivalmius- ja laajakaistaverkko (valokuitu), lämmitys- ja käyttövesiverkoston säätö, 2006 14CD kattorakenteet uusittu, 2007 16AB salaojat uusittu, 16AB sokkelirakenteen korjaus, 2008 lämmönsiirrin ja säätöautomatiikka uusittu, 2010 leikkikentän kunnostus, 2011 terassiovien kunnostus, putkiston kuntotarkistus, 2012 korvausilmaventtiilit asennettu, tuuletusluukkujen ja ikkunoiden kunnostus, pohjaviemärien huuhtelu, 2013 peltikattojen kiinnikkeiden uusiminen, 2014 kattoikkunoiden kunnostus ja niiden valokatteiden uusiminen, yläpohjien tuuletuksen perusparannus, 2015 2krs. ulkolaudat/terassipuolet uusittu, terassikatosten rakentaminen, 2016 putkistojen kannatus- ja korjaustyöt alapohjissa, 2011-2016 alapohjat/puhdistus ja rakenteiden tiivistys, vastapenkat, putkistojen kosrajus- ja kannakointityöt.2016-2017 antenniverkoston kunnostus/45 asuntoa/luhtipolku, jätekatoksen paloturvallisuuden lisääminen .2017 lämminvesiongelmien korjaus (lisäpumppujen asentaminen/verkoston päät Luhtipolulla).Jätevesien painumakorjauksia, yläpohjien tuuletuksen parantaminen.2019, antenniverkoston kunnostus 56 asuntoa luhdinsola 15-21 ja loput huoneistot.Lämpölasielementtien vaihto. Pyydä kattava remonttiselostus välittäjltä. ASUNTO: Kylpyhuone remontoitu kokonaisuudessaan v 2021 ja keittiö 2018.
Energiatehokkuusluokka:
Energialuokka: E2013
Huoneiston kunto:
Hyvä -

Tontti

Tontin pinta-ala:
36 235 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Vantaan kaupunki

Varustus

Televisioliitäntä:
Kaapeli TV