Velaton myyntihinta:
249 000 €
Myyntihinta:
249 000,00 €
Todella iso 195 m2 kerrostalohuoneisto lähes Lotilanjärven rannassa Valkeakosken keskustassa. Tämä edustusasunto on valmiiksi remontoitu. Ajan henki on hienosti huomioitu remontissa ja talo henkii moninpaikoin alkuperäistä rakennusaikakauden loistoa. Tilat ovat poikkeuksellisen avarat ja valoisat niinkuin edustusasunnoissa kuuluukin olla. Valtavankokoinen olohuone, missä vielä ruokailusali ja ns. kesähuone yhdistyvät upeaksi isoksi kokonaisuudeksi, missä isokin perhe, suku tai ystäväjoukko voi kokoontua nauttimaan yhdessäolosta. Tilaa riittää. Muutkin huoneet ovat tilavia ja myös säilytystilaa on runsaasti. Isossa kylpyhuoneessa on monipuolisesti varustettu infrapunahöyrysauna, millä voi helliä itseään.
Yksi huoneista on muutettu buduaariksi, mikä on varmasti monelle mieleinen luksuselementti. Parvekkeelta voit katsella joko Lotilanjärven tai keskustan suuntaan. Lotilanjärven rannassa on mahdollisuus varata venepaikka. Eli soutelemaan ja kalastamaan voi päästä lähes suoraan kotiovelta. Taloyhtiöllä on oma tontti.
Valkeakosken keskustan monipuoliset palvelut ovat lähellä ja sijainti on silti rauhallinen. Erinomaiset ja vehreät puistot, leikkikentät, lenkkeilymaastot Lotilanjärven ympäristössä alkavat heti kotiovelta. Uimaranta on lähes vieressä ja voit käydä vaikka aamu-uinnilla joka aamu. Hyvät liikenneyhteydet moneen suuntaan. Näin isoja, valmiiksi remontoituja asuntoja on harvoin tarjolla. Sovitaan yksityisesittely tähän arvoasuntoon, pääset ihastumaan siihen.
Esittelyt ja myynti: Erkki Vehmasaho 0400 632 244 tai [email protected]
Kiinnostuitko?
Ota rohkeasti yhteyttä!
Aninkainen Tampere Keskusta |Omena-Asunnot Oy
Oheisella lomakkella voit pyytää suoraan kohteen myyjältä lisätietoa kohteesta tai varata ajan yksityisesittelyyn.
Jaa kohde sosiaalisessa mediassa!
Kohteen perustiedot
Osoite:
Lempääläntie 41, 37630, Valkeakoski
Tyyppi:
Kerrostalo
Huoneistoselitelmä:
7h+k+kph+infrapunasauna+2wc+parveke
Asuinpinta-ala:
195,00 m2
Muut tilat:
tilava kauneudenhoitohuone "buduaari", keittiön yhteydessä on myös pieni apukeittiö ja varastohuone (vaatehuone?)
Kerros:
2
Onko kohteessa hissi:
Kyllä
Rakennusvuosi:
1961
Kuvaus vapautumisesta:
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
249 000,00 €
Myyntihinta:
249 000,00 €
Yhtiövastike:
649,65 €/kk
Hoitovastike:
649,65 €/kk
Vesimaksu:
30,00 €/kk
Muut maksut:
hoitovastike 633,75 €/kk + mediavastike 15,90 €/kk = 649,65 €/kk, auton sisälämmittimen käyttömaksu 35,00 €/kausi, saunamaksu 14,00 €/vuoro/kk
Asunnon tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus:
2 kpl jääkaappipakastimia, induktioliesitaso, erillinen höyryuuni, integroitu astianpesukone (iso malli), mirkoaaltouuni, kaapistot, kivitasot
Kylpyhuoneen kuvaus:
suihku, yhden hengen infrapunahöyrysauna (monipuoliset toiminnot), lattialämmitys, iso pyyhekuivain, allas, peilikaappi. wc-istuin, ikkuna
WC: toinen wc kylpyhuoneen yhteydessä, toinen erillinen wc, komea iso allas ja allaskaappi, wc-istuin, valaistu peili
Olohuoneen kuvaus:
Huikean kokoinen avara ja valoisa olohuone, mistä kulku ns. kesähuoneeseen (lämmintä tilaa samoin kuin muutkin huoneet) ja ruokailusaliin.
Todella edustavat tilat, mitkä henkivät pareritehtaiden historiaa, kun tehtaan johtajat ja insinöörit ovat asuneet tässä edustavassa talossa ja näissä isoissa edustusasunnoissa. Asunto remontoitu hienosti säilyttäen ajan hengen ja edustavuuden.
Makuuhuoneiden kuvaus:
isoja avaria makuuhuoneita, mitä voi odottaakin tällaiselta edustusasunnosta. Monissa makuuhuoneissa ja aulassa todella runsaasti kaappitilaa.
Säilytystilat:
todella paljon tilavia kaapistoja, varasto/vaatehuone, huoneistokohtainen ullakkovarasto sekä kellarikomero
Kohteen lisätiedot
Onko kohteessa parveke:
Kyllä
Parveke:
länsiparveke Lotilanjärven suuntaan
Yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Valkeakosken Pistetalo 1
Isännöitsijä:
Isännöinti Peltonen Oy Riikka Peltonen
Energialuokka:
Energialuokka: F2013
Tontin pinta-ala:
4 160 m2
Tontin tyyppi:
Oma
Katon tyyppi:
harjakatto tiilikate
Tulevat korjaukset:
Päätetyt toimenpiteet: Käyttövesiputkiston uusiminen rakennusvalvonnassa, lupa asia käsittelyssä (toteutus ajankohta auki) 2023. Tulevat kunnossapitotarpeet (ei päätöstä), arvio: tuuletusparvekkeiden korjaus 2023, käyttövesiputkien uusiminen 2024, piharemontti ja sähköautojen latauspisteet 2026, asuntoparvekkeiden uusiminen 2027. Kts. tarkemmat tiedot isännöitsijäntodistuksen liitteistä.
Yhteiset tilat:
Muuta: vinttikomerot, kerhotila (biljardipöytä ja pingispöytä), kellarikomerot, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, ateljeehuone ullakolla, kellarissa pieni puutyöhuone, pyöräsäilytyshuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, DNA valokuitu
Pysäköintitilat:
taloyhtiössä 13 talli-, halli- tai katospaikkaa, 4 lämpöpistokepaikkaa
Kiinteistön tiedot
Talotyyppi:
Kerrostalo
Rakennusmateriaalit:
betoni
Osoite:
Lempääläntie 41, 37630, Valkeakoski
Kaupunginosa:
Kenraalintori
Huoneistoselitelmä:
7h+k+kph+infrapunasauna+2wc+parveke
Lämmitysjärjestelmä:
kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä:
koneellinen poisto
Katon tyyppi:
harjakatto tiilikate
Korjaukset:
TALOYHTIÖ: Tiilikatto uusittu 1986, ovilukkojen sarjoitus ja nousujohdot uusittu 1988, kellarin muuttaminen koneelliseksi 1991, kaukolämpöliitos 1992, taloyhtiön saunaosasto saneerattu 1996, lämpöjärjestelmän tasapainotus, patteriventtiilit vaihdettu ja säädetty 1998, ovipuhelinjärjestelmä uusittu 2001, julkisivurappaus 2003, hissin modernisointi 2006, tukimuurimaalaus 2007, hissin kannatinköysien uusinta , uusittu verannan ikkunat/parvekeovet/ranskalaiset parvekeovet, 3-kerroslasit 2009, ulkoikkunapuitteiden maalaus, ullakon valaistusta uusittu, alapihan ulko-ovi uusittu 2010, yläkerran ateljeen sulavesivahingon korjaus 2011, ilmanvaihdon invertterin asennus 2012, ilmanvaihdon nuohous 2012, hissin toisen taittopyöränlaakerin uusinta 2012, saunan löylytilan paneeleiden ja lauteiden uusinta sekä pesuhuoneen happopesu ja nanotuskäsittely 2013, katon läpivientien tiivistämiset ja piipunhattujen asennus sekä viemäriputkien eristys vinttikerroksessa, autolämmitystolppien uusiminen, rappukäytävien valaistus led-lamppuihin, pääoven summeri, viemäriputket kuvattu, kph remontit asuntoihin 1, 11, 13 ja 17, pääovien molemmille puolille sähköpistokkeet, valokuitu 2014, viemäreiden sukitus 2014-2015, kaapeli-tv, viemäreiden hönkäputkiin katolle jäätymisenestohatut, kaikkiin asuntoihin vuotohälyttimet, led-lamppujen vaihtamista, uusi led-valaisin alaovelle, tarvikehankintoja taloyhtiölle 2015, iv-koneen invertteriin akku, kellarikäytävältä poistettu lasikuitutapetti, että betoniseinä kuivuu ja suoritettu kosteusmittaukset seinästä, uusi kartongin jäteastia, remontoitu asunnon 2 kylpyhuoneen ja ala-autotallin kosteusvaurio, kylmäkellarin ilmanvaihto uusittu, yläpiha, sadevesikaivot ja sadevesien ohjaus, välipiha sadevesien ohjaus, maa-aineksen vaihto ja asfaltointi korjatuilta alueilta, puiden kaatamista, valurautakaivojen uudelleen pinnoitus takuuseen 2016, palovaroittimet, tarvikehankintoja, rappukäytävien maalaus, hissin taittopyörienlaakereiden vaihto uusiin, päädyn ulko-oven vaihto, kellarin lattian maalaus, rappukäytävien kerrosnumeroiden asennus ja viemäreiden sukitusremontin takuutarkastus 2017, As 10 kph lattian ja As 8 kph katon kosteusvauriokorjaus, hormin käyttövesiputkien uusinta, As 4 pikkuvessa kohdalla kaventuman korjaus, korjattu As 10 kph lattian kallistusta, kellarikäytävän ja hissin alahuoneen seinien tasoitus ja maalaus, kartoitettu kv-putkien ja viemäreiden sijainnit, koko talon uudet putkipiirrustukset piirretty, kerhohuoneeseen wlan 2018, tuuletusparvekkeiden kuntoarvio + korjaussuunnitelma, jätemuovin keräys, rännien puhdistus, autotallit ja autopaikat numeroitu, pääoven ulko-oven lukko uusittu, taloyhtiön yhtiöjärjestys uusittu 2019, sadevesikaivojen tyhjennys, ylä-ja alapihan asfaltin paikkaus, vesikalusteiden vaihdon kartoitus, As 9 keittiön viemärivuoto korjattu 2020, lukoston uudistaminen Abloy Easy 2021, tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus, iv-kanavien nuohous, käyttövesiputkisaneerauksen suunnittelu valmis 2022 ja saneerauksen rakennuslupa hakemus, Iv-hormien nuohous, venttiilien säätö sekä konehuoneen huolto ja siivous 2023 Kts. tarkemmat tiedot isännöitsijäntodistuksen liitteistä.
ASUNTO: 2016 asuntoon on tehty laaja remontti: mm. kylpyhuone, kodinhoitohuone, erillinen wc sekä buduaari uusittu ja vedeneristetty. Asunnossa pinnat uusittu hyvin laadukkain materiaalein.
Energiatehokkuusluokka:
Energialuokka: F2013
Huoneiston kunto:
Hyvä
Tontti
Tontin pinta-ala:
4 160 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Valkeakosken kaupunki / valkeakoski.fi / kaavoitus
Varustus
Televisioliitäntä:
kaapeli-TV