Kerrostalo 55,50 m2

2h+k+kph/wc+parveke
Velaton myyntihinta:
94 000 €
Myyntihinta:
89 095,49 €

Nyt kaupan remontoijan unelmakohde hyvien liikenneyhteyksien päässä Turun Kastusta!

Tämä huippusijainnille rakennettu taloyhtiö muodostuu kahdesta asuinrakennuksesta, jotka ovat rakennettu vuosina 1965 – 1966 ja pitää sisällään yhteensä 63 asuinhuoneistoa. Pohjaratkaisu asunnossa on loistava, joka mahdollistaa toimivan arjen ja pienellä pintapäivityksellä asunnosta saa tehtyä juuri oman näköisensä ja omien tarpeidensa mukaisen. Asunto sijaitsee hissittömän talon toisessa kerroksessa eli yksien rappusien päässä katutasosta. Hyvin huollettu taloyhtiö tarjoaa mahtavat puitteet niin pyykinpesuun, saunomiseen ja muihinkin arjen päivittäisiin askareisiin.

Lähimmät päivittäistavarapalvelut ostoskeskuksineen, ruokakauppoineen ja ravintoloineen löytyvät vain reilun kilometrin säteellä tästä kodista ja Turun keskustan palvelutkin tavoittaa autolla vain reilussa viidessä minuutissa!

Etsitkö itsellesi tekemistä tai mahdollisuutta remontoida juuri itsesi näköinen koti?
Tartu siis tilaisuuteen ja lämpimästi tervetuloa tutustumaan kohteeseen!

Lisätiedot ja esittelyt:
Valtteri Putkonen | Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, ATA
puh. 040 192 3441 | valtteri.putkonen@aninkainen.fi

Kiinnostuitko?

Ota rohkeasti yhteyttä!

Aninkainen Turku Ratapihankatu | Aninkaisten Kiinteistövälitys Oy

Oheisella lomakkella voit pyytää suoraan kohteen myyjältä lisätietoa kohteesta tai varata ajan yksityisesittelyyn.
  • This field is for validation purposes and should be left unchanged.

Kohteen perustiedot

Osoite:
Leipäläntie 6, 20300, Turku
Tyyppi:
Kerrostalo
Huoneistoselitelmä:
2h+k+kph/wc+parveke
Asuinpinta-ala:
55,50 m2
Muut tilat:
Huoneistokohtainen irtaimistovarasto.
Kerros:
2
Onko kohteessa hissi:
Ei
Rakennusvuosi:
1965
Kuvaus vapautumisesta:
Vapautuu kaupanteossa.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:
94 000,00 €
Velkaosuus:
4 904,51 €
Myyntihinta:
89 095,49 €
Yhtiövastike:
291,93 €/kk
Rahoitusvastike:
86,58 €/kk
Hoitovastike:
205,35 €/kk
Vesimaksu:
25,00 €/kk
Vesimaksun kuvaus:
Vesivastike 25 € / hlö / kk.
Muut maksut:
Saunamaksu 2,50€ / h, Pesutupa 2,50€ / kerta. Kylmä autopaikka 6,00€ / kk, Lämpötolpallinen autopaikka 12,00€ / kk, Autotallipaikka 37,00€ / kk. Mahdollinen varainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta.

Asunnon tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus:
Keittiössä kaapistot, puolikorkea jääkaappi, erillinen lattiamallin pakastin ja liesi. Keittiössä ikkuna, josta näkymät yhtiön takapihalle päin.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuoneessa WC-istuin, lavuaari, peili, kylpyamme, suihku ja pesukoneliitäntä.
Olohuoneen kuvaus:
Avara olohuone, josta kulku huoneiston parvekkeelle.
Makuuhuoneiden kuvaus:
Hyvän kokoinen makuuhuone, jonka yhteydessä säilytyskaapistoja ja ikkuna yhtiön takapihalle päin.
Säilytystilat:
Huoneiston eteisessä sekä makuuhuoneessa säilytyskaapistoja. Huoneistokohtainen irtaimistovarasto.
Muuta:
Isännöitsijältä saadun tiedon mukaisesti LVIS-saneerauksen suunnitteluvaihe on loppusuoralla ja tällä hetkellä odotellaan rakennuslupaa, joka toivotaan saatavan tämän vuoden syksyllä. Kun lupa on saatu, on tarkoitus kilpailuttaa hanke, jotta saadaan hankkeesta päättävälle yhtiökokoukselle tarkempi kustannusarvio. Hankesuunnitteluvaiheessa kustannusarvioksi hankesuunnittelija esitti 2.100.000 € + maalämpö 600.000 €. Tämä kustannusarvio on tehty ennen Koronaviruspandemiaa sekä Ukrainan maailmantilannetta, joten tällä hetkellä hankkeelle ei ole olemassa luetettavaa kustannusarviota. Lisäksi hankkeen laajuus voi vaihdella, riippuen toteutetaanko ainoastaan perinteinen putkiremontti tai vaihtoehtoisesti perinteinen putkiremontti sekä maalämpöhanke. Tämä riippuu yhtiökokouksen päätöksestä, kun urakkahinnat ovat täysin selvillä uusien kustannusarvioiden mukaisesti. Suunnitelmien mukaan osakas voi päästä vaikuttamaan joihinkin materiaaleihin hankkeen yhteydessä.

Kohteen lisätiedot

Onko kohteessa parveke:
Kyllä
Parveke:
Lasittamaton parveke yhtiön sisäpihalle päin.
Yleiskunto:
Huoneistossa ei ole suoritettu mittavia korjaustöitä. Kunto vastaa alkuperäistä kuntoa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kastunrinne
Isännöitsijä:
Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy Kimmo Aarnio
Energialuokka:
Energialuokka: F2013
Tontin pinta-ala:
5 355 m2
Tontin tyyppi:
Oma
Katon tyyppi:
Harjakatto / Pelti
Tulevat korjaukset:
Linjasaneeraus asuinkerroksissa ( LVIS ). Porraskäytävien kunnostus, Yhteisten tilojen kunnostus.
Yhteiset tilat:
Taloyhtiön sauna, Mankelihuone, Pesutupa, Irtaimistovarastot, Väestönsuoja ja Ulkoiluvälinevarasto
Pysäköintitilat:
Autopaikkoja vuokrattavissa taloyhtiöltä jonotuskäytännön mukaisesti. Kylmä autopaikka 6,00€ / kk, Sähkötolpallinen autopaikka 12,00€ / kk, Autotallipaikka 37,00€ / kk.

Kiinteistön tiedot

Talotyyppi:
Kerrostalo
Rakennusmateriaalit:
Betoni
Osoite:
Leipäläntie 6, 20300, Turku
Kaupunginosa:
Kastu
Huoneistoselitelmä:
2h+k+kph/wc+parveke
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä:
Koneellinen pistoilmanvaihto
Katon tyyppi:
Harjakatto / Pelti
Korjaukset:
TALOYHTIÖ: Linjasaneeraushankkeen toteutussuunnittelu v. 2021-2022, Linjasaneeraushankkeen hankesuunnittelu ja lämmitystapaselvitys v. 2020, Autotallien ovien uusiminen v. 2019, Lukostojen uusiminen v. 2019, Talojen pohjoissivujen julkisivusaneeraus sekä eteläsivujen parvekkeiden ovien ja ikkunoiden uusiminen v. 2017, Porraskäytävien ulko-ovien kunnostus v. 2015, Kattojen huoltomaalaus v. 2015, Siivousparvekkeiden kunnostus v. 2014, Talon nro. 2 taustan salaojien sadevesiviemärien korjaustyö v. 2013, Siivousparvekkeiden kuntotutkimus v. 2013, Lämmönvaihtimen uusinta v. 2012, Pääviemärin pinnoitus v. 2010, Pohjaviemärien, putkistojen sekä lämpöjohtojen uusinta kellaritiloissa v. 2009-2010, Pohjaviemärien kuvaus kaupungin verkkoon asti v. 2009, Pohjakerrosten putkistojen- ja viemäreiden korjaussuunnittelu v. 2009, Kaapeli TV v. 2003, Kattojen maalaus v. 2001-2002, Siivousparvekkeiden maalaus v. 1997, Eteläpuoleisten ikkunoiden vaihto v. 1996, Julkisivukorjaus (lämmöneristys + verhoilu) v. 1996, Termostaatit ja pantterien venttiilit v. 1985, Yläpohjan lämmöneristys v. 1984. ASUNTO: Huoneistossa ei ole suoritettu mittavia korjaustöitä. Kunto vastaa alkuperäistä kuntoa.
Energiatehokkuusluokka:
Energialuokka: F2013
Huoneiston kunto:
Huoneistossa ei ole suoritettu mittavia korjaustöitä. Kunto vastaa alkuperäistä kuntoa.

Tontti

Tontin pinta-ala:
5 355 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Lisätietoa kaavoituksesta saa Turun kaupungilta.

Varustus

Televisioliitäntä:
Kaapeli-TV (DVB-C)