Kerrostalo 84,00 m2

4h + k + kph + erillinen wc + parveke.
Velaton myyntihinta:
165 000 €
Myyntihinta:
162 917,28 €

Tervetuloa tutustumaan tilavaan perheasuntoon Pähkinärinteen vehreään miljööseen.

Tässä taloyhtiössä on juuri saatu linjasaneeraus päätökseen ja tämän asunnon kylpyhuone ja erillinen wc hohtavatkin jo uutuuttaan ja asunnossa voi siis jo asua normaalisti. Taloyhtiön putkiremontti on pysynyt budjetissaan, ja samalla lainalimiitillä pystytään uusimaan nyt keväällä vielä ovet ja lukitukset. Remontti tullaan jyvittämän osakkeille kevään ja kesän aikana ja arvio kustannuksista on hyvinkin kohtuullinen 750EUR/m2.

Asunto sijaitsee taloyhtiön toisessa kerroksessa ja nousua kotiovele on vain yhdet rappuset. Tässä kodissa on kolme makuuhuonetta, tilava olohuone/keittiö -yhdistelmä ja lisäksi lasitettu parveke. Asunto on erittäin siistissä kunnossa ja pintaremontilla saat tästä helposti perheesi näköisen kodin.
Taloyhtiössä on useampi siisti saunaosasto ja uima-allas josta pääset nautiskelemaan saunavuoron yhteydessä.

Suurelta lasitetulta parvekkeelta on kesäisin ihastuttavan vehreät maisemat ja näin kevään korvalla lammaslampikin pilkottaa puiden katveesta, ennen lehtien puhkeamista. Ympäristössä on todella upeita lenkkeilymaastoja ja lammaslammen ympäristö on ehdoton koiranomistajan tai ulkoilijan suosikki.
Myös koulut, päiväkodit ja lähikauppa ovat lähes vieressä.

Lisätietoja asunnon esittelyt:
Anna-Kaisa Saarenpää
puh: 050 409 8838
anna-kaisa.saarenpaa@aninkainen.fi

Oheisella lomakkella voit pyytää suoraan kohteen myyjältä lisätietoa kohteesta, kohteen asiakirjat tai varata ajan yksityisesittelyyn.
  • Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Kohteen perustiedot

Osoite:
Lammaslammentie 16, 01710, Vantaa
Tyyppi:
Kerrostalo
Huoneistoselitelmä:
4h + k + kph + erillinen wc + parveke,
Asuinpinta-ala:
84,00 m2
Kerros:
2/3
Onko kohteessa hissi:
Ei
Rakennusvuosi:
1975
Kuvaus vapautumisesta:
Vapautuminen sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:
165 000,00 €
Myyntihinta:
162 917,28 €
Yhtiövastike:
470,40 €/kk
Rahoitusvastike:
92,40 €/kk
Hoitovastike:
378,00 €/kk
Vesimaksu:
15,50 €/kk
Muut maksut:
Saunamaksu 15€/kk, autopaikka 15,00€/kk,

Asunnon tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus:
Keittiö on vaalea ja todella siisti, Kaapistot, jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone,
Kylpyhuoneen kuvaus:
Juuri uusittu kylpyhuone putkiremontin yhteydessä jossa suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä,
Olohuoneen kuvaus:
Lattiat: Avara olohuone jossa pintamateriaaleina seinissä tapetti ja lattiassa laadukas ja kulutusta kestävä eucalyptus parketti, Seinät: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus:
Lattiat: Päämakuuhuoneessa korkkilattia j Seinät: tapetti
Muuta:
Ostajalle aiheutuvat kustannukset linjasaneerauksesta: Taloyhtiössä päätettiin avata 3,700,000€ remonttilimiitti-tili linjasaneerauksen kustannuksia varten, Tili muutetaan myöhemmin yhtiölainaksi, Alustavasti arvioitu tuleva velkaosuus huoneistoille on noin 750€ /m2 tai pääomavastikkeena noin 3,20€ /m2, Säilytystilat: Eteisessä ja makuuhuoneessa kaapisto, lisäksi kellarikomero ja kylmäkellari taloyhtiön tiloissa,

Kohteen lisätiedot

Onko kohteessa parveke:
Kyllä
Parveke:
Suuri lasitettu parveke puustoisin näköaloin,
Yleiskunto:
Hyvä
Kuvaus:
Hyvä -

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Pähkinäpuu
Isännöitsijä:
Pähkinähoito Oy Mika Vottonen
Energialuokka:
Energialuokka: F
Tontin pinta-ala:
9 168,00 m2
Tontin tyyppi:
Oma
Katon tyyppi:
Auma/Pelti
Tehdyt peruskorjaukset:
TALOYHTIÖ: Julkisivusaneeraus v,1999, katon kunnostus v,2000, B-talo salaojien saneeraus 2002, porraskäytävien maalaus 2004, lukkojen uusinta 2005, saunatilojen ja uima-allastilojen kunnostus 2007, parvekeovien ja -ikkunoiden kunnostus 2009, ikkunat uusittu 2010, patteriverkoston tasapainotus- ja säätötyö 2010, A,C,F,G-talojen ja salaojitus, antenniverkon kunnostus, putkiston kuntotutkimus 2012, Hissien uusiminen C-talossa, rännien ja syöksytorvien uusiminen, leikkipaikan kunnostus, F ja G-rappujen hissien peruskorjaus, C-talon kylmähuoneen laitteiston ja hissin uusiminen 2013, lämmönsiirtimien uusiminen 2014, Julkisivupellitysten uusiminen, B-talon ison saunan lauteiden uusiminen ja uima-altaan lämmönsiirtimen uusiminen, putkistosaneerauksen hankesuunnittelu 2015-2016, 2019 Putkistosaneeraus (valmistuu 11/2019)
Tulevat korjaukset:
Huoneistojen ulko-ovien uusiminen, lukitusten uusiminen, piha-alueiden kunnostustöitä, vesikattojen maalaustarpeen selvitys, liukumäen uusiminen,

Kiinteistön tiedot

Talotyyppi:
Kerrostalo
Rakennusmateriaalit:
Betoni/tiili
Osoite:
Lammaslammentie 16, 01710, Vantaa
Kaupunginosa:
Pähkinärinne
Huoneistoselitelmä:
4h + k + kph + erillinen wc + parveke,
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Katon tyyppi:
Auma/Pelti
Korjaukset:
TALOYHTIÖ: Julkisivusaneeraus v,1999, katon kunnostus v,2000, B-talo salaojien saneeraus 2002, porraskäytävien maalaus 2004, lukkojen uusinta 2005, saunatilojen ja uima-allastilojen kunnostus 2007, parvekeovien ja -ikkunoiden kunnostus 2009, ikkunat uusittu 2010, patteriverkoston tasapainotus- ja säätötyö 2010, A,C,F,G-talojen ja salaojitus, antenniverkon kunnostus, putkiston kuntotutkimus 2012, Hissien uusiminen C-talossa, rännien ja syöksytorvien uusiminen, leikkipaikan kunnostus, F ja G-rappujen hissien peruskorjaus, C-talon kylmähuoneen laitteiston ja hissin uusiminen 2013, lämmönsiirtimien uusiminen 2014, Julkisivupellitysten uusiminen, B-talon ison saunan lauteiden uusiminen ja uima-altaan lämmönsiirtimen uusiminen, putkistosaneerauksen hankesuunnittelu 2015-2016, 2019 Putkistosaneeraus (valmistuu 11/2019)
Energiatehokkuusluokka:
Energialuokka: F
Huoneiston kunto:
Hyvä

Tontti

Tontin pinta-ala:
9 168,00 m2
Tontin omistus:
Oma

Varustus

Televisioliitäntä:
keskusantenni