Omakotitalo 215,00 m2 / 335,00 m2

4h+k+takkah+khh+s+kph+pukuh+2wc+aula+vh+viihdeh+2-at+tek-h+var.+ulkovaja+leikkim.
Velaton myyntihinta:
138 000 €
Myyntihinta:
138 000,00 €

TÄMÄ UUSI KOHDE ON VAIN YKSITYISESITTELYSSÄ! VARAA YKSITYISESITTELYT NUMEROSTA 0400 458 357/Ella Välimäki TAI SÄHKÖPOSTITSE ella.valimaki@aninkainen.fi !!

Näyttävä v.2015 maalämpötekniikalla uudistettu ajaton 60-luvun talo 70- ja 90-luvulla laajennetuin upein viihdehuone/maisemaparvekkein ja runsain lämpimin autotallitiloin upean Kokemäenjoen tuntumassa arvostetulla Pappilan asuinalueella Kokemäellä.

Taloon on myös uusittu keittiö v.2010, alakerran wc-tilat 2000-luvulla saneerattu, vesikate 90-luvulla uusittu ja ikkunat 80-luvulla vaihdettu. Kiinteistö on kunnallistekniikassa, lämpimässä 2-auton tallissa (mahtuu 4 autoa) on myös vesipiste, tontilla lisäksi oma kaivo ja ja oman tontin takaosa rajoittuu kaupungin puistoalueeseen.

Talossa on ajatonta 60-luvun laadukasta ja kestävää retrotunnelmaa: iso porraskäytävä aidolla korkilla päällystetyin kiviportain ja desing -rautakaitein, massiivinen avotakka ja runsaasti näyttävää parkettilattiaa.

Kupariset käyttövesiputket ovat pääosin pinnassa ja lämmitysputket ovat valurautaa. Vähäpäästöinen ja käyttökuluiltaan edullinen Thermia -maalämpöpumpputekniikka on asennettu v.2015 ja vuotuinen kokonaissähkönkulutus on ollut nyttemin vain n.9000 kWh. Yläkerran sauna- ja kylpyhuonetilat ovat uusimisen tarpeessa ja patolevytyksessä huoltotarvetta.

Upean etelänpuoleisen viihdehuoneen/maisemaparvekkeen tilassa onnistuu isommatkin illanistujaiset. Kiinteistön piha-alueet ovat myös huolitellut ja esimerkiksi etupihalla on liuskekivilaattaa ja myös asfaltointia. Upean Kokemäenjoen "Vanhan Sillan" rannan veneen laskupaikkaan matkaa on vain n.0,7km, kevyen liikenteen väylin ydinkeskustaan on n.0,9km ja autoteitsekin on matkaa vain n.2km. Vuolaana virtaava kaunis Kokemäenjoki virtaa Kokemäen rantabulevardin ohitse ja Kokemäki on tunnettu myös muista runsaista vesivarannoistaan, esimerkiksi Sääksjärvestä, Pitkäjärvestä ja Puurijärven-Isosuon kansallispuisto -kosteikkostaan.

Kokemäelle on myös hyvät rautatie- ja pikavuorobussiyhteydet, joten työmatkaliikenteesi on tarvittaessa myös sujuvaa Tampereelle, Poriin tai Helsinkiinkin päin!

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin yksityisesittelyin! Tiedustelut ja esittelyt: Ella Välimäki, puh. 0400 458 357 sekä ella.valimaki@aninkainen.fi.

Kiinnostuitko?

Ota rohkeasti yhteyttä!
Oheisella lomakkella voit pyytää suoraan kohteen myyjältä lisätietoa kohteesta, kohteen asiakirjat tai varata ajan yksityisesittelyyn.
  • Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Kohteen perustiedot

Tyyppi:
Omakotitalo
Kunta / kaupunki:
Kokemäki, Pappila
Osoite:
Kymmenyshaantie 9, 32800, Kokemäki
Vapautumisen lisätiedot:
Sopimuksen mukaan,

Rakennukset

Asuinpinta-ala:
215,00 m2
Kokonaispinta-ala:
335,00 m2
Rakennusvuosi:
1966
Rakennusmateriaali:
Alakerta kivirakenteinen ja yläkerta puurunkoinen, Tiili/puu-ulkoverhous,
Kattotyyppi / kate:
Pulpetti/Huopa/90-luku,
Kerrosluku:
2
Parveke:
Kyllä
Sauna:
Kyllä
Kuntoluokitus:
Tyydyttävä
Korjaukset:
Lämmitysjärjestelmä muutettu maalämpöön (Thermia) v,2015, keittiö saneerattu v,2010, vesikate uusittu 1990-luvulla, talon ikkunat uusittu v,1980-luvun lopulla, Patolevytystä myös asennettu 90-luvun laajennuksen yhteydessä, Osin myös sadevesijärjestelmää uusittu,
Lisätietoja kunnosta:
Tyydyttävä
Lämmitys:
Maalämpö/Thermia (v,2015),
Ilmanvaihto:
Painovoimainen,
Lisätietoja rakennuksista:
Talon perustukset yhdellä laatalla ja alakerran seinät kivirakenteiset (betonia ja tiiltä),
Keittiön varusteet:
Valoisassa kauniiksi v,2010 remontoidussa keittiössä jääkaappi/pakastinyhdistelmä, keraaminen liesitaso (induktio), kiertoilmauuni, astianpesukone, kauniit vaaleat Puustellin peiliovikaapistot ja työpöydät aitoa graniittia, Talon lattioissa pääosin kaunista parkettia, Seinissä asialliset tapetti- ja maalipinnat, Sisäkatot näyttävää aitoa puupintaa, Viihdehuoneen seinät antiikkipaneelia, Alakerran aulan lattiassa ja komeissa kiviportaissa aitoa korkkia,
Kylpyhuoneet:
Tilavassa kylpyhuoneessa suihku, saunassa pyöröpaneelit ja sähkökiuas sekä pukuhuone on myös tilava, Alakerran erilliset wc-tilat remontoitu kauniiksi 2000-luvulla ja kodinhoitotilassa on hyvin myös kaapistoja ja tilaa myös pesutornille, Yläkerrassa on myös tilavat erilliset wc-tilat,
Energialuokka:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta,

Kiinteistö

Kiinteistötunnus:
271-301-22-2
Tontin pinta-ala:
1 167,00 m2
Tontin omistus:
Oma
Kunta / kaupunki:
Kokemäki
Kylä / kaupunginosa:
Pappila
Kunnallistekniikka:
Kiinteistö kunnallistekniikassa (sähkö-, vesi- ja viemäriliittymät),
Rakennusoikeus:
300,00
Kaavoitustilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kiinteistöstä:
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja kauppa ei ole pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen, Myyjä teetättää viivytyksettä energiatodistuksen,

Asuinalue

Alueen palvelut:
Kauppa: Upean vuolaana virtaavan Kokemäenjoen veneen laskupaikalle n,0,7km, kevyen liikenteen väylää pitkin komean "Vanhan Sillan" kautta Kokemäen ydinkeskustaan (päiväkodit, koulut ym,) n,0,9km ja autoteitä pitkin n,2km, Jokiuimarannalle n,2km ja kaupungin Pitkäjärven hiekkauimarannalle n,8,5km,
Liikenneyhteydet:
Rautatieasemalle n,3,5km ja Pori-Helsinki pikatien pikavuorobussipysäkille n,3,8km, Satunnaispikavuorobusseja myös ydinkeskustan linja-autoasemalta (n,2,5km),

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta:
138 000,00 €
Kiinteistövero:
510,00 €/v
Sähkönkulutus:
9 000 kWh/n,1500€/vuosittaiset sähkökulut,
Muut ostajan maksut:
Puhtaanapito n, 130 e/v, Vesi- ja jätevesimaksu n,250e/v, Muut ostajan maksut kaupantekoon liittyen: mahdollinen kuntokartoitusmaksu 1/2, kaupanvahvistusmaksu 1/2, varainsiirtovero 4% ja lainhuudatuskustannukset,