Omakotitalo 370,00 m2

6h+k+s+3 x psh+4 x wc+autotalli+rantasauna+savusauna
Velaton myyntihinta:
385 000 €
Myyntihinta:
385 000,00 €

Herää aaltojen liplatukseen, hengitä raikasta ilmaa ja inspiroidu ihanasta järvimaisemasta!
Pälkäneellä, noin 400 metriä Lahdentieltä, upealla, hyvin viimeistellyllä liki 6000 neliön rantatontilla on alun perin 60-luvulla rakennettu talo, joka on kauttaaltaan peruskorjattu ja laajennettu 1994-95.
Talon pohjakerroksessa on kirjastohuone, makuuhuone ja iso harrastehuone, jossa on oma WC ja uloskäynti.
Ensimmäisessä kerroksessa avara ja valoisa, viistokattoinen olohuone yhdistyy takkahuoneen kautta ruokailutilaan ja keittiöön. Tilava keittiö on ruoanlaittajan unelma, jossa voit valita, kypsyykö ruoka tänään nopeasti sähköliedellä vai saako se hautua vuolukivisellä liedellä tai leivinuunissa. Ruoanlaiton lomassa voit ihailla ikkunasta järvimaisemaa.
Näkymät ovat upeat myös noin 30 neliön makuuhuoneesta, joka on samassa kerroksessa. Yläkerrassa on niinikään makuuhuone, josta on käynti isolle kattoterassille.
Asuinrakennuksen lisäksi tontilla on iso kolmen auton autotalli, jossa on lattiakaivot, riittävästi korkeutta ja työtilaa. Autotallirakennuksesta löytyy vielä keittiötila sekä varastotilaa.

Rannassa on hirsinen sauna ja saunatupa. Löylyistä pääsee idyllistä siltaa pitkin oman pikkusaaren laiturille vilvoittelemaan. Tämä koti sopii todella hyvin saunan ystäville, sillä pihapiirissä on myös savusauna.

Tien toisella puolella sijaitseva reilun 1ha:n kokoinen kiinteistö (635-413-1-85) myydään rantakiinteistön kaupan yhteydessä 75.000 euron hintaan. Kiinteistöllä on iso verstas/varastotila kahdessa kerroksessa.

Soita ja sovi oma esittelyaikasi!

Kohteen myyntiä ja esittelyt: Mika Volanen 040 546 2718
mika.volanen@aninkainen.fi

Koska asiakkaidemme ja henkilöstömme turvallisuus on etusijalla, suhtaudumme koronaviruksen leviämiseen vastuullisesti ja siihen tarvittavalla vakavuudella. Seuraamme ja noudatamme viranomaisten ohjeistuksia jatkuvasti, sekä ohjeistamme henkilöstöämme toimimaan muuttuvissa tilanteissa oikein.
Otathan esittelyyn tullessasi seuraavat asiat huomioon:

– Tulethan asuntoesittelyyn vain täysin terveenä
– Suoran kontaktin välttämiseksi emme kättele
– voit varata yksityisesittelyn kohteeseen joustavasti.

Kiinnostuitko?

Ota rohkeasti yhteyttä!
Oheisella lomakkella voit pyytää suoraan kohteen myyjältä lisätietoa kohteesta, kohteen asiakirjat tai varata ajan yksityisesittelyyn.
  • Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Kohteen perustiedot

Tyyppi:
Omakotitalo
Kunta / kaupunki:
Pälkäne, Laitikkala
Osoite:
Kuisemantie 316, 36660, Pälkäne
Vapautumisen lisätiedot:
Vapautuminen sopimuksen mukaan

Rakennukset

Asuinpinta-ala:
370,00 m2
Rakennusvuosi:
1961
Rakennusmateriaali:
Puu/tiili
Kattotyyppi / kate:
Pulpetti/pelti
Kerrosluku:
3
Parveke:
Kyllä
Sauna:
Kyllä
Kuntoluokitus:
Hyvä
Korjaukset:
Rakennus on peruskorjattu ja laajennettu 1994, autotalli on rakennettu 1994,
Lisätietoja kunnosta:
Hyvä
Lämmitys:
Sähkölämmitys, varaava takka, leivinuuni, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto:
koneellinen/LTO
Lisätietoja rakennuksista:
Pohjakerroksessa on iso harrastehuone, makuuhuone, kirjastohuone, pesuhuone sekä wc, kellari- ja varastotiloja, 1, kerroksessa on iso, avara olohuone, keittiö ja ruokailutila, takkahuone, makuuhuone/työhuone, päämakuuhuone järvinäkymin, sauna, pesuhuone, Ylimmässä kerroksessa on tilava makuuhuone, josta käynti kattoterassille, wc, Lisäksi on kolmen auton autotalli, jossa on myös keittiötila ja varastotilaa, Pihasta löytyy vielä rantasauna ja savusauna, Ilmoitettuun asuinpinta-alaan on laskettu mukaan pohjakerroksen ja yläkerran huoneet, joiden huonekorkeus on alle asuinpinta-alalta vaadittavan 240cm:n huonekorkeuden, Tien toisella puolella sijaitseva reilun 1ha:n kokoinen kiinteistö (635-413-1-85) myydään Rantakiinteistön kaupan yhteydessä 75,000 euron hintaan, Kiinteistöllä on iso verstas/varastotila kahdessa kerroksessa,
Keittiön varusteet:
Puustellin tammikaapistot, leivinuuni ja puuliesi, keraaminen liesitaso, integroitu erillisuuni, mikro, astianpesukone, kaksi jääkaappi-pakastinta, liesituulettimet
Olohuone:
Lattiat: parketti Seinät: tapetti, maalattu
Makuuhuoneet:
Lattiat: pohjakerros: lautalattiat, 1,krs, Parkettilattiat, 2,krs, lautalattia Seinät: tapetti, maalattu
Kylpyhuoneet:
Pesuhuoneita 3 kpl, Lattiat ja seinät on laatoitetut
Energialuokka:
Energialuokka: D2018

Kiinteistö

Kiinteistötunnus:
635-413-1-25
Tontin pinta-ala:
5 936,00 m2
Tontin omistus:
Oma
Tilan nimi:
KOIVURANTA
Kunta / kaupunki:
Pälkäne
Kylä / kaupunginosa:
Laitikkala
Kunnallistekniikka:
Siirtyvät
Rakennusoikeus:
300,00
Kaavoitustilanne:
Ei kaavaa

Asuinalue

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta:
385 000,00 €
Kiinteistövero:
517,00 €/v
Sähkönkulutus:
n, 50000 kWh/v
Muut ostajan maksut:
Kaupanvahvistajan palkkio, varainsiirtovero 4%