Kerrostalo 58,50 m2

2h+k+kph+wc+parveke
Velaton myyntihinta:
89 000 €
Myyntihinta:
83 492,77 €

Heti vapaa kaksio suositulla Kairiskulman alueella Kaarinan Piispanristillä odottaa uusia asukkaita!

Hissillisen talon 5. kerroksen 58,5 m² peruskuntoisessa kaksiossa on avarat huoneet. Säilytystilaa löytyy makuuhuoneen, keittiön ja eteisen kaapistoista.
Lattiat ovat kaikissa asuinhuoneissa laminaattia ja kylpyhuone sekä erillinen wc on laatoitettu.
Makuuhuoneesta on käynti lasitetulle eteläsuuntaiselle parvekkeelle. Kodin kaikista ikkunoista avautuu vehreät metsäiset näkymät. Ei naapuritaloa vastapäätä!

Asunto Oy Kairislaakso on valmistunut v.1974 metsäiselle rinteelle. Yhtiötä on hoidettu huolella vuosien varrella mm ikkunat ja parvekeovet on uusittu ja asennettu parvekelasit. Ekologiseen maalämpöön on siirrytty v. 2019.
Talossa on juuri saatu päätökseen viemäreiden sukitus.
Seuraavaksi tammikuussa v.2023 käynnistetään linjasaneeraus, jossa uusitaan mm käyttövesiputket, noususähköt, datayhteydet ja salaojat. Saneerauksen aikataulu ja vaiheet: Tammi-helmikuussa tehdään maanrakennustöitä, yleisten tilojen asbestipurkua ja runkolinjojen porausta ja asennusta. Huoneistojen asennustyöt alkavat viikolla 8 ja tässä asunnossa asennustyötä tehdään viikolla 14-18 (3.4-5.5 2023). Urakka on valmis touko-kesäkuussa 2023.
Linjasaneerauksen tekevältä urakoitsijalta on saatu tarjous tämän huoneiston kylpyhuoneen, wc:n ja keittiön remontoinnista saneerauksen yhteydessä. Hieno mahdollisuus päivittää koti tähän päivään saneerauksen yhteydessä!
Urakoitsija tekee näyttelytilan, jossa on nähtävillä urakkaan kuuluvat kalusteet ja laatoitusmalleja osakkaiden omia remontteja varten.
Tarkemmat tiedot huoneiston hankeosuuksista yhtiön lainoista viemärin sukituksesta ja linjasaneerauksesta löydät kohdasta Tehdyt remontit ja Tulevat remontit.

Talon asukkailla on käytössä kaapeli-tv ja DNA:n talolaajakaista. Autopaikoitus on talon edessä katoksessa ja lämpöpistokkeellisissa pihapaikoissa. Taloyhtiö laskuttaa asukkailta sähkön kulutuksen mukaan ja vesimaksu on 29 €/hlö/kk.

Kairiskulman asuinalue sijaitsee mainioiden kulkuyhteyksien päässä. Asuinalueen vieressä kulkee julkinen liikenne Turkuun ja Kaarinan keskustaan.
Palveluista mm Prisman kauppakeskus, Kino Piispanristi, Tokmanni, Puuilo ja Annasport liikuntakeskus sijaitsevat kävelymatkan päässä.
Kaarinan keskustan palvelut ja Skanssin kauppakeskus on n. 3,5 km päässä.
Liikkujalle on tarjolla heti kotiovelta upeat merelliset ulkoilureitit ja hyvät pyöräilytiet.

Varaa oma esittelyaikasi tai tule näytölle tutustumaan

Lisätiedot ja esittelyt:
Lea Rastas, 044 5502488, lea.rastas@aninkainen.fi

Kiinnostuitko?

Ota rohkeasti yhteyttä!

Aninkainen Kaarina|Kaarinanhovi Oy

Oheisella lomakkella voit pyytää suoraan kohteen myyjältä lisätietoa kohteesta tai varata ajan yksityisesittelyyn.
  • This field is for validation purposes and should be left unchanged.

Esittely

04.12.2022
16:40 - 17:10
Lisää kalenteriin
Varaa oma esittelyaikasi

Kohteen perustiedot

Osoite:
Kuikankatu 11, 20760, Kaarina
Tyyppi:
Kerrostalo
Huoneistoselitelmä:
2h+k+kph+wc+parveke
Asuinpinta-ala:
58,50 m2
Kerros:
5
Onko kohteessa hissi:
Kyllä
Rakennusvuosi:
1974
Kuvaus vapautumisesta:
Heti vapaa

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:
89 000,00 €
Velkaosuus:
5 507,23 €
Myyntihinta:
83 492,77 €
Yhtiövastike:
279,00 €/kk
Rahoitusvastike:
46,50 €/kk
Hoitovastike:
232,50 €/kk
Vesimaksu:
29,00 €/kk
Vesimaksun kuvaus:
hlö/kk
Muut maksut:
Laajakaistavastike 1,20/kk. Yhtiö laskuttaa käyttösähkön kulutuksen mukaan.

Asunnon tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus:
Varustus: jääpakastinkaappi, keraaminen liesi, teräksinen tiskipöytä, kaapisto
Kylpyhuoneen kuvaus:
Tilava ikkunallinen kylpyhuone, josta kulku keittiöön ja erilliseen wc:hen. Varustus: suihku, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä WC: Erillinen wc, josta kulku kylpyhuoneeseen. Varustus: pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, bideesuihku
Olohuoneen kuvaus:
Tilava olohuone metsäisin näkymin
Makuuhuoneiden kuvaus:
Makuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Paljon säilytystilaa kaapistossa.
Säilytystilat:
Kaapistot keittiössä, makuuhuoneessa ja eteisessä. Huoneistokohtainen häkkivarasto

Kohteen lisätiedot

Onko kohteessa parveke:
Kyllä
Parveke:
Lasitettu parveke etelän suuntaan
Yleiskunto:
Tyydyttävä

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:
As Oy Kairislaakso
Isännöitsijä:
Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy Petri Tamminen
Energialuokka:
Energialuokka: C
Tontin pinta-ala:
3 400,00 m2
Tontin tyyppi:
Oma
Katon tyyppi:
harjakatto/huopa
Tulevat korjaukset:
KPTS seuraavalle 5:lle vuodelle: 2023 Linjasaneeraushanke: Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 13.10.2022 on päätetty käynnistää linjasaneeraushanke, jossa uusitaan käyttövesiputket ja sähkön syötöt huoneistokeskuksille saakka, porrashuoneen saneeraus, salaojien uusiminen, kylmäkellarin purkaminen ja asennetaan huoneistoihin verkkovirtatoimiset palovaroittimet. Saneeraus rahoitetaan 750000 € lainalla, as 22 hankeosuus lainasta on 25126,08 € ja rahoitusvastike 162,75
Yhteiset tilat:
Sauna, ulkoiluvälinevarasto, häkkivarastot
Pysäköintitilat:
Vuokrattavat autopaikat: Autokatos 15€/kk, autopistokepaikka 5€/kk

Kiinteistön tiedot

Talotyyppi:
Kerrostalo
Rakennusmateriaalit:
betoni
Osoite:
Kuikankatu 11, 20760, Kaarina
Kaupunginosa:
Piispanristi
Huoneistoselitelmä:
2h+k+kph+wc+parveke
Lämmitysjärjestelmä:
maalämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä:
koneellinen poisto LTO
Katon tyyppi:
harjakatto/huopa
Korjaukset:
TALOYHTIÖ: 1998: Vesikaton pinnoitteen ja rännien uusinta. 2005: Hissin modernisointi. 2014: Julkisivun maalattujen betonipintojen huoltomaalaus. Elementtisaumojen uusinta. 2015: Patteriventtiilien uusinta ja säätö. Saunaosaston pesuhuoneen saneeraus. 2019: Maalämmön ja poistoilman lämmöntalteenoton rakentaminen. 2021: Viemäristön kunnon ja korjaustarpeen selvitys. 2022: Linjasaneeraushankkeen suunnittelu. Viemäreiden sukitus valmistunut, johon otettu lainaa 180000 €, as 22 hankeosuus lainasta on 6030,26 ja rahoitusvastike 50,25. Lainaa ei ole vielä jyvitetty. ASUNTO: As 22 huoneistokohtaiset lainaosuudet jo valmistuneesta viemärien sukituksesta ja v.2023 alussa alkavasta linjasaneerauksesta löytyvät kohdasta Tehdyt korjaukset ja Tulevat korjaukset
Energiatehokkuusluokka:
Energialuokka: C
Huoneiston kunto:
Tyydyttävä

Tontti

Tontin pinta-ala:
3 400,00 m2
Tontin omistus:
Oma

Varustus

Televisioliitäntä:
kaapeli-tv(DVB-C)