Puutalo-osake 77,50 m2 / 131,00 m2

4h+keittiö+2kph/wc+sauna+erill.wc+khh+2varastoa
Velaton myyntihinta:
254 000 €
Myyntihinta:
254 000,00 €

*** ESITTELYSSÄ nyt maanantaina 22.7.2024 kello 17.00 – 17.30, tervetuloa ihastumaan! ***

POHJOLAN PUUTALOIDYLLIÄ PARHAIMMILLAAN

Lämpöä ja tyyliä yhdistävä, aivan ihana puutalohuoneisto loistavalla sijainnilla Pohjolassa, Juhannuskukkulan päällä. Asunto on kokonaisuudessaan saneerattu vuonna 2008-2010 sekä laajennettu rakennuslupien kanssa ylä- ja alakertaan 2008-2010. Kaikissa märkätiloissa on nykyaikaiset vesieristykset ja lattialämmitys. Suuren saneerauksen jälkeen mm. keittiö on uusittu vielä uudelleen vuonna 2021. Myös taloyhtiö on harvinaisen hyvässä kunnossa: putkiremontti, julkisivuremontti, kattoremontti, sähköremontti, ikkuna- ja oviremontti yms. on tehty!

– Vuonna 2021 uusitussa keittiössä on viehättävä ikivanha Kastor puuhella
– Olohuoneessa on harvinaisen hieno alkuperäinen kakluuni ja puusepän tekemä kirjahylly
– Alakerrassa on upea saunaosasto kahdella suihkulla, hyvät kodinhoitotilat ja TV-huone / makuuhuone
– Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta kattoikkunoilla, joissa on hyönteisverkot ja pimennysverhot
– Asunnossa on vuonna 2023 asennettu ilmalämpöpumppu kahdella sisäyksiköllä
– Energiatehokkuusratkaisujen ansiosta edulliset asumiskustannukset

Asunnon saneeraus ja laajennus on toteutettu kauttaaltaan laadukkaasti, tyylikkäästi ja hyvällä maulla. Asunnossa on uudet putket, uudet sähköt, uudet eristeet jne. – aivan kaikki on laitettu uusiksi. Tärkeät alkuperäiset elementit eli viehättävä puuhella ja hieno kakluuni on säilytetty.

Täällä voit nauttia idyllisestä puutalomiljööstä, sillä liikenteen äänet eivät kuulu mäen päälle. Kuitenkin olet vain kävelymatkan päässä Logomosta, Turun ydinkeskustasta ja keskustan erinomaisista palveluista. Taloyhtiöllä on viihtyisä ja vehreä yhteinen piha-alue, jossa on nurmikkoa, hiekkalaatikko, grillausalue, marjapensaita ja yrttejä.

Tämä koti syleilee ja valloittaa, tervetuloa ihastumaan!

Esittelyt ja lisätiedot parhaiten suoraan Aninkainen Kupittaa & Lieto:
040 578 3969 | Sebastian Schildt, tj., LKV, LVV, KiAT, KTM, kaupanvahvistaja

Haluatko maksuttoman hinta-arvion omasta kodistasi ja samalla hyvän erikoistarjouksen välityspalkkiosta? Soita suoraan 040 578 3969 | Sebastian Schildt, niin tehdään unelmistasi yhdessä totta – Pohjolassa ja joustavasti myös muualla Varsinais-Suomessa!

Kiinnostuitko?

Ota rohkeasti yhteyttä!

Aninkainen | Zadettan Oy LKV

Oheisella lomakkella voit pyytää suoraan kohteen myyjältä lisätietoa kohteesta tai varata ajan yksityisesittelyyn.
  • This field is for validation purposes and should be left unchanged.

Esittely

22.07.2024
17:00 - 17:30
Lisää kalenteriin
Varaa oma esittelyaikasi

Kohteen perustiedot

Osoite:
Kokkokatu 58, 20100, Turku
Tyyppi:
Puutalo-osake
Huoneistoselitelmä:
4h+keittiö+2kph/wc+sauna+erill.wc+khh+2varastoa
Asuinpinta-ala:
77,50 m2
Kokonaispinta-ala:
131,00 m2
Kerros:
3-taso
Onko kohteessa hissi:
Ei
Rakennusvuosi:
1938
Kuvaus vapautumisesta:
Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:
254 000,00 €
Myyntihinta:
254 000,00 €
Yhtiövastike:
184,00 €/kk
Hoitovastike:
184,00 €/kk
Muut maksut:
Kokonaissähkö nyk. 13 000 kWh/v. (3-4 hlö, oma sähkösopimus), polttopuut noin 1 m3/v., vesi oman kulutuksen mukaan (vesiennakko 15 e/hlö/kk), omistuksen rekisteröinti MML:n huoneistotietojärjestelmään 69 e, varainsiirtovero 1,5 %.

Asunnon tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus:
Keittiö on uusittu kokonaisuudessaan 2021. Induktiotaso, kalusteuuni, liesituuletin hormiin, jääkaappi/pakastin, astianpesukone 2023, paikka mikrolle. Keittiössä on kaunis vanha Kastor puuhella. Seinät maalattu, lattia parkettia.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Yläkerrassa on kylpyhuone/wc, keskikerroksessa wc ja alakerrassa saunaosasto. Saunaosastolla on kylpyhuone/wc kahdella suihkulla, sauna IKI-pilarikiukaalla, LED-valaistuksella ja märkätilan kaiuttimilla, kodinhoitohuone ja varasto/tekninen tila. Kaikissa märkätiloissa on laatoitus, nykyaikaiset vesieristykset ja lattialämmitys. Myös alakerran TV-huoneessa on lattialämmitys. WC: Asunnon kaikissa kerroksissa on wc. Yläkerrassa on kylpyhuone/wc, keskikerroksessa wc ja alakerrassa saunaosaston kylpyhuone/wc. Kaikissa märkätiloissa on laatoitus, nykyaikaiset vesieristykset ja lattialämmitys.
Olohuoneen kuvaus:
Keskikerroksessa on olohuone, jossa on upea varaava kakluuni. Olohuoneen seinät on maalattu, lattia parkettia. Alakerrassa on TV-huone, jota voi käyttää myös esim. työhuoneena tai vanhempien makuuhuoneena. TV-huoneen seinät on maalattu, lattia laatoitettu, lattialämmitys.
Makuuhuoneiden kuvaus:
Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta ja kph/wc. Molemmissa makuuhuoneissa on kattoikkuna hyönteisverkolla ja pimennysverholla. Alakerrassa on TV-huone, jota voi käyttää myös esim. työhuoneena tai vanhempien makuuhuoneena.
Säilytystilat:
Makuuhuoneiden kaapistot, oma ulkovarasto portaiden vieressä, puolikas ulkovarasto portaiden alla. Yhtiössä on myös polkupyörävarasto.
Muuta:
Huoneiston päälle 160 cm korkeiden asuintilojen pinta-ala on nykyisin käytettävän SFS 5139 pinta-alastandardin mukaisesti rakennuslupapiirustuksista laskettuna noin 77,5 m² (ei sis. alakerran ent. perunakellaria eikä varastoa johon on käynti ulkokautta). Rakennuslupapiirustusten mukainen yläkerran keskihuonekorkeus 2355 mm ei ihan täytä Suomen rakentamismääräyskokoelman osan G1 mukaista asuinhuoneen vähimmäiskorkeutta 2400 mm. Yläkerran tilat on kuitenkin luokiteltu rakennusluvan mukaisilta käyttötarkoituksiltaan asuintiloiksi, joten ne pitää laskea mukaan asuintilojen pinta-alaan. Huoneiston kokonaisala eli bruttoala on nykyisin käytettävän SFS 5139 pinta-alastandardin mukaisesti rakennuslupapiirustuksista laskettuna noin 131 m².

Kohteen lisätiedot

Onko kohteessa parveke:
Ei

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:
As. Oy Turun Pohjolan Helmi
Isännöitsijä:
Isännöitsijätoimisto Mikko Aro Oy Mikko Aro
Energialuokka:
Energialuokka: E2013
Tontin pinta-ala:
979 m2
Tontin tyyppi:
Vuokratontti
Katon tyyppi:
Harjakatto, tiilikate 2018
Tulevat korjaukset:
5 v, kunnossapitotarveselvityksen mukaan: rautaporttien uudelleenmaalaus, piha-aidan maalaus 2024, rakennuksen ulkomaalauksen kunnon kartoitus 2024, pihavaraston huoltomaalaus 2024, portaiden korjauksen loppuunsaattaminen 2024, aurinkopaneeleiden hankinnan kartoitus ja mahdollinen toteutus 2024-25,
Yhteiset tilat:
Polkupyörävarasto piharakennuksessa. Viihtyisä ja vehreä yhteinen piha-alue, jossa on mm. hiekkalaatikko, grillausalue, marjapensaita ja yrttejä.
Pysäköintitilat:
Etupihalla on 5 tolppapaikkaa, tilanne 5.7.2024: ei jonoa, yksi paikka on vapautumassa tämän asunnon ostajille. Myös kadulla on hyvin parkkipaikkoja.

Kiinteistön tiedot

Talotyyppi:
Puutalo-osake
Rakennusmateriaalit:
Hirsi / puu
Osoite:
Kokkokatu 58, 20100, Turku
Kaupunginosa:
Pohjola
Huoneistoselitelmä:
4h+keittiö+2kph/wc+sauna+erill.wc+khh+2varastoa
Kokonaispinta-ala:
131,00 m2
Lämmitysjärjestelmä:
Asuntokohtainen
Ilmanvaihtojärjestelmä:
Koneellinen poisto
Katon tyyppi:
Harjakatto, tiilikate 2018
Korjaukset:
TALOYHTIÖ: Vesijohdot ja viemärit 1990, sähköt 1990, julkisivut 2006, ikkunat 2006, ulko-ovet 2010, sokkelimaalaus 2010, piha-autopaikat 2012, hulevesiviemäröinti 2013, asuntokohtaiset vesimittarit 2013-14, sokkelin ja portaiden korjaus 2015, ulkorakennuksen peruskorjaus 2015, peltikaton uusiminen tiilikatoksi 2018, ulkovalaistus liiketunnistimella 2018, ikkunoiden restaurointi 2019, ulkoportaiden pinnoitus 2019, julkisivun huoltomaalaus 2019, pihan kunnostus 2020, hiekkalaatikko 2021, ulkoportaiden korjaus 2023 ym. - yhtiössä on tehty hyvin paljon korjauksia, pyydä koko lista tehdyistä korjauksista välittäjältä. ASUNTO: Asunto on kokonaisuudessaan uusittu 2008-2010 sekä laajennettu ylä- ja alakertaan vuonna 2008-2010, rakennusluvat ovat kunnossa. Uudet käyttövesiputket, uudet viemärit, uudet sähköt, uudet eristeet, kaikki märkätilat, aivan kaikki pinnat jne. Alakerrassa on laattalattiat (lattialämmitys), muualla parketti. Seinät maalattu. Märkätilojen lattiat ja seinät laatoitettu, keskikerroksen wc osittain laatoitettu. Sulanapitokaapeli runkoputkesta asuntoon on uusittu 2021, keittiö on uusittu kokonaisuudessaan 2021, eteisen kaapistot on uusittu 2021, kodinhoitohuoneen kaapistot on uusittu 2022, alakerran vaatekaappi on lisätty 2022, keskikerroksen portaikon kirjahylly on teetetty puusepällä 2023, ilmalämpöpumppu kahdella sisäyksiköllä on asennettu 2023.
Energiatehokkuusluokka:
Energialuokka: E2013

Tontti

Tontin pinta-ala:
979 m2
Tontin omistus:
Vuokratontti
Kaavoitus:
Turun kaupunki

Varustus