Omakotitalo 202,00 m2 / 273,00 m2

5h,k,khh,s.os,2xwc,2xvaatehuone,autotalli,varasto
Velaton myyntihinta:
249 000 €
Myyntihinta:
249 000,00 €

Tämä oman aikakautensa tyylikäs kaksikerroksinen talo sijaitsee rinteessä. Maasto laskeutuu lännen suuntaan rajoittuen puistoalueeseen, joka rajoittuu Kymijokeen. Tilat ovat pääosin kunnostettu vuosina 2010 -2014 laadukkain materiaalein. Olohuone, ruokailutila ja työhuone muodostavat avaran ja valoisan kokonaisuuden, jossa kaikki ikkunat ovat takapihan ja joen suuntaan. Lasitetulta parvekkeelta ja alakerran terassilta on upeat näkymät alhaalla virtaavalle joelle.
Tämä kaunis koti sijaitsee kävelyetäisyydellä Karhulan keskustan palveluista. Lähellä sijaitsee myös uimahalli, urheilukenttä ja kaunis jokipuisto.
Varaa oma esittelyaika ari.nuutinen@aninkainen.fi tai 0440 747 100

Kiinnostuitko?

Ota rohkeasti yhteyttä!

Aninkainen Kotka

Oheisella lomakkella voit pyytää suoraan kohteen myyjältä lisätietoa kohteesta, kohteen asiakirjat tai varata ajan yksityisesittelyyn.
  • This field is for validation purposes and should be left unchanged.

Kohteen perustiedot

Tyyppi:
Omakotitalo
Kunta / kaupunki:
Kotka, Karhula
Osoite:
Karhulantie 64, 48600, Kotka
Vapautumisen lisätiedot:
Vapautuminen sopimuksen mukaan

Rakennukset

Asuinpinta-ala:
202,00 m2
Kokonaispinta-ala:
273,00 m2
Rakennusvuosi:
1979
Rakennusmateriaali:
Puurunko/tiilivuori
Kattotyyppi / kate:
Tasakatto/huopakate
Kerrosluku:
2
Parveke:
Kyllä
Sauna:
Kyllä
Kuntoluokitus:
Hyvä
Korjaukset:
Täydellinen pintasaneeraus vuonna 2010, lisäksi keittiö, sauna, pesuhuone, kodinhoitohuone ja wc:t uusittu kalusteineen. (osa keittiön koneista uusittu ennen vuotta 2010). Varaava takka 2011, uusittu lämmitysyksikkö (vanha varaaja), autotallin ovi muutettu sähkökäyttöiseksi, pihan peruskunnostus, lasitettu parveke.
Lämmitys:
Ilmalämmitys, jossa varaava sähkö. Lämmönjako: ilma-aukot, lattialämmitys, takka
Ilmanvaihto:
Koneellinen tulo/poisto lämmöntalteenotolla
Lisätietoja rakennuksista:
Vuonna 2012 on haettu ja saatu lupa aumakatolle. Lupa on nyt rauennut, lupakuvat ovat valmiina.
Keittiön varusteet:
Jää/viileäkaappi, pakastin, liesituuletin, astianpesukone, keraaminen liesi. Keittiö uusittu v. 2010.
Olohuone:
Olohuone, ruokailutila ja työhuone muodostavat yhtenäisen avaran ja ilmavan kokonaisuuden, jossa kaikki ikkunat ovat pihan ja joen suuntaan. Olohuoneen ja työhuoneen väliin on vuonna 2011 tehty varaava Uuniseppien takka. Tilaa jakaa osin myös lasitiiliseinä. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuoneet:
Yläkerran makuuhuoneen yhteydessä vaate-/pukeutumishuone. Alakerrassa kaksi makuuhuonetta.
Kylpyhuoneet:
Suihku, lasinen suihkuseinä, allaskaapisto, peili, lattialämmitys. Pesutilat saneerattu 2010. WC: Kaksi erillistä wc:tä molemmissa kerroksissa joissa wc-istuin, allaskaapisto peili, toisessa wc:ssä peilikaappi. Kaikki wc-kalusteet ja pinnat uusittu 2010. Lattiat laatta, seinät kaakeli.
Sauna:
Sähkökiuas, lauteet. Lattia laatta, seinät paneeli. Sauna on saneerattu 2010.
Energialuokka:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta.

Kiinteistö

Kiinteistötunnus:
285-45-12-3
Tontin pinta-ala:
966,00 m2
Tontin omistus:
Oma
Kunta / kaupunki:
Kotka
Kylä / kaupunginosa:
Karhula
Kunnallistekniikka:
Vesi- ja viemäriliittymä, sähköliittymä
Kaavoitustilanne:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Lisätietoja kaavoituksesta Kotkan kaupunki / kaavoitus

Asuinalue

Alueen palvelut:
Kauppa: Karhulan keskustan palvelut kävelyetäisyydellä Koulu: Helilän koulu n. 600 m, Vesivallin koulu ja lukio n. 1,2 km Päiväkoti: Helilän päiväkoti n. 660 m
Liikenneyhteydet:
Hyvät julkiset liikenne-yhteydet

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta:
249 000,00 €
Kiinteistövero:
570,55 €/v
Sähkön kulutus:
Vuosikulutusarvio: yösähkö n. 10 976 kwh/vuosi ja päiväsähkö n.18 064 kwh/vuosi
Muut ostajan maksut:
Varainsiirtovero 4% kauppahinnasta, lainhuutomaksu, kaupanvahvistajan palkkio, nuohous, sähkö, vesi ja jäte kulutuksen mukaan.