Rivitalo 59,50 m2

2h+k+s+kph+wc ulkovarasto+terassi
Velaton myyntihinta:
68 000 €
Myyntihinta:
64 737,90 €

Kaarinan Rauhalinnassa päättyvän kadun päässä on heti vapaa saunallinen rivitalokaksio yksitasoisen rakennuksen päädyssä.
Huoneistoon kuuluu oma autokatospaikka ja kylmä varastotila asunnon sisäänkäynnin edessä.
Olohuoneesta on kulku vehreälle etelän suuntaiselle terassille.
Asunnossa on v. 2010 remontoitu keittiö, erillinen wc ja asennettu ilmalämpöpumppu.
Kahden rakennuksen taloyhtiö on valmistunut vuonna 1982 metsäiselle etelärinnetontille rajoittuen kaupungin vehreään puistoalueeseen.
Merellinen ympäristö tarjoaa upeat ulkoilumaastot. Vajaan kilometrin päässä on Voivalan uimaranta ja veneranta. Lapsiperheiden palvelut ovat myös lähellä. Voivalan päiväkotiin on matkaa vain n. 700 m. Valkeavuoren koulu ja Kaarinan lukio ovat n. 1,5 km päässä. Kaarinan keskustassa n. 2 km päässä löytyvät mm terveyskeskus, uimahalli, kirjasto, kauppapalvelut, pankit, virastot.

KOSTEUSVAURIO JA SISÄILMAONGELMA
As Oy Rauhanrannan rivitaloista tehdyn kosteus- ja sisäilmateknisen tutkimuksen perusteella kiinteistöissä on asumisterveysasetuksen toimenpiderajan ylittävä mikrobikasvu rakenteissa, joista on ilmanvaihdon alipaineisuuden vuoksi yhteys kiinteistöjen sisäilmaan. Ks lisätietoa Tulevat korjaukset
Tehdyt tutkimukset: 28.11.2018 Raksystems Kosteuskartoitus ja Kuntoarvio. 04.06.2019 Insinööritoimisto Levola Oy Kosteus-ja sisäilmatekninen tutkimus. 25.06.2020 Ympäristöterveyspalvelut, Lieto Lausunto mahdollisesta terveyshaitasta.
As Oy Rauhanrannan yhtiökokouksen kustannusarvio korjaukselle on 1000000 €. Arvion mukaan myynnissä olevan asunnon osuus yhtiölainasta on 65321,70 €, joka on otettu huomioon hintapyynnössä.

Lisätiedot ja esittelyt: Lea Rastas, 044 5502488, lea.rastas@aninkainen.fi

Kiinnostuitko?

Ota rohkeasti yhteyttä!
Oheisella lomakkella voit pyytää suoraan kohteen myyjältä lisätietoa kohteesta, kohteen asiakirjat tai varata ajan yksityisesittelyyn.
  • Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Kohteen perustiedot

Osoite:
Kaislakatu 18, 20780, Kaarina
Tyyppi:
Rivitalo
Huoneistoselitelmä:
2h+k+s+kph+wc ulkovarasto+terassi
Asuinpinta-ala:
59,50 m2
Kerros:
1
Onko kohteessa hissi:
Ei
Rakennusvuosi:
1982
Kuvaus vapautumisesta:
Heti vapaa

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:
68 000,00 €
Myyntihinta:
64 737,90 €
Yhtiövastike:
427,46 €/kk
Rahoitusvastike:
100,20 €/kk
Hoitovastike:
327,26 €/kk
Vesimaksun kuvaus:
Vesimaksu kulutuksen mukaan
Muut maksut:
Sähkö kulutuksen mukaan. (Oma mittari)

Asunnon tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus:
Jääpakastinkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Pesukoneliitäntä, suihku, lattialämmitys WC: Erillinen wc: peili-/allaskaappi, lavuaari, bidesuihku. Lattiat ja seinät laattaa.
Olohuoneen kuvaus:
Olohuone ja keittiö on yhtenäistä avaraa tilaa. Olohuoneesta on kulku terassille.
Makuuhuoneiden kuvaus:
Makuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone on avattu ja tilaan on asennettu liukuovikaappi. Saa helposti muutettua takaisin vaatehuoneeksi.
Säilytystilat:
Makuuhuoneen, eteisen ja keittiön kaapistot. Kylmä ulkovarasto sisäänkäynnin yhteydessä

Kohteen lisätiedot

Onko kohteessa parveke:
Ei
Yleiskunto:
Huono

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Rauhanranta
Isännöitsijä:
Lounais-Suomen Isännöinti Oy Maria Rantakangas
Energialuokka:
Energialuokka: A
Tontin pinta-ala:
5 321 m2
Tontin tyyppi:
Oma
Katon tyyppi:
harja/tiili
Tehdyt peruskorjaukset:
TALOYHTIÖ: 1998: Kaakonpuoleiset ulko-ovet uusittu 2000: Märkätilojen korjaus 2002: Peruskuntoarvio 2004: Viemärikuvaus ja sv-viemäreiden korjaus 2005: Pihasepelöinti 2006: Ilmanvaihdonpuhdistus, sadevesikourut, digivalmius 2007: Rännien uusiminen 2008: Postilaatikoiden ja roskisaitauksen uusiminen 2010: Huoltoluukut as 2, 3 ja 4 ullakoille. B-talon boilerien lattiakaivo. Pihakaivot ja salaoja. 2011: Alatalon länsipäädyn maalaus. Roskakatoksen huolto ja huoltomaalaus. Salaojien lisääminen. 2014: Kattokorjaus, kattosillat ja tikkaat sekä yläpohjan lisäeristys. Pihavalaistuksen parannus. 2016: Ilmanvaihdon puhdistus 2017: Salaojien pesu 2018: Kuntoarvio 2019: Valesokkelin korjaussuunnittelu ASUNTO: 2010: Keittiön remontti. Erillinen wc: laatoitus ja kalustus. Ilmalämpöpumpun asennus.
Tulevat korjaukset:
Suunnitellut korjaukset ja perusparannukset 2020-2024: Sisäilmaongelmien korjaustyöt 2020 (aloittamatta), kustannusarvio 1000000 €. Yhtiökokous on 11.2.2020 ja 10.3.2020 päättänyt korjauksen toteuttamisesta ja sen rahoittamisesta enintään 1200000 euron pankkilainalla, mutta yhtiö ei ole saanut pankeilta rahoitusta korjauksen toteuttamiseksi. Yhtiökokous 16.6.2020 todennut, että urakkaa ei voida suorittaa rahoituksen puuttuessa. Suunniteltu korjaus olisi sisältänyt mm valesokkelikorjauksen, salaojat, ikkunat ja ovet, huoneistojen märkätilat, Valmet-kotilämpölaitteiston uusiminen, lämminvesivaraajien uusiminen, vesi- ja viemärijärjestelmien uusiminen. 25.6.2020 terveystarkastajan lausunto: kiinteistössä on terveyssuojalain mukainen terveyshaitta. Lisäksi: Autopaikkojen ja tolppien lisääminen, vikavirtasuojaus ulkotiloissa. Takat on nuohottava asukkaiden toimesta vuosittain. Lainanpoismaksu mahdollista 30.6 ja 31.12 kulut veloitetaan osakkaalta.
Yhteiset tilat:
Ulkoiluvälinevarasto
Pysäköintitilat:
Autokatospaikka kuuluu huoneistoon ja hoitovastikkeeseen.

Kiinteistön tiedot

Talotyyppi:
Rivitalo
Rakennusmateriaalit:
puu/tiili
Osoite:
Kaislakatu 18, 20780, Kaarina
Kaupunginosa:
Rauhalinna
Huoneistoselitelmä:
2h+k+s+kph+wc ulkovarasto+terassi
Lämmitysjärjestelmä:
Valmet-kotilämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä:
koneellinen poisto
Katon tyyppi:
harja/tiili
Korjaukset:
TALOYHTIÖ: 1998: Kaakonpuoleiset ulko-ovet uusittu 2000: Märkätilojen korjaus 2002: Peruskuntoarvio 2004: Viemärikuvaus ja sv-viemäreiden korjaus 2005: Pihasepelöinti 2006: Ilmanvaihdonpuhdistus, sadevesikourut, digivalmius 2007: Rännien uusiminen 2008: Postilaatikoiden ja roskisaitauksen uusiminen 2010: Huoltoluukut as 2, 3 ja 4 ullakoille. B-talon boilerien lattiakaivo. Pihakaivot ja salaoja. 2011: Alatalon länsipäädyn maalaus. Roskakatoksen huolto ja huoltomaalaus. Salaojien lisääminen. 2014: Kattokorjaus, kattosillat ja tikkaat sekä yläpohjan lisäeristys. Pihavalaistuksen parannus. 2016: Ilmanvaihdon puhdistus 2017: Salaojien pesu 2018: Kuntoarvio 2019: Valesokkelin korjaussuunnittelu ASUNTO: 2010: Keittiön remontti. Erillinen wc: laatoitus ja kalustus. Ilmalämpöpumpun asennus.
Energiatehokkuusluokka:
Energialuokka: A
Huoneiston kunto:
Huono

Tontti

Tontin pinta-ala:
5 321 m2
Tontin omistus:
Oma

Varustus

Televisioliitäntä:
satelliittiantenni