Velaton myyntihinta:
79 000 €
Myyntihinta:
79 000,00 €
Tässä läpitalon kolmen huoneen ja keittiön kodissa on monenlaisia mahdollisuuksia. Tänne voit muuttaa heti asumaan, tai sitten tehdä huoneistosta pintoja uusimalla oman unelmakotisi. Asunnon sijainti on mitä parhain Hovirinnan reunalla jossa lähellä kaikki Kaarinan keskustan palvelut, kuin myös päiväkodit ja koulut kävely matkan päässä. Hovirinnan uimarannalla myös viihtyy kaikenikäiset ja tännekin kävelee vain muutamassa minuutissa. Olisiko tämä sinun uusi kotisi? Tule tutustumaan kohteeseen.
Taloyhtiössä menossa saneeraus. Jonka jälkeen huoletonta asumista hoidetussa taloyhtiössä. Lisätiedot saneerauksesta kohdissa: Huoneiston lisätiedot / Tulevat korjaukset.
Tuliko jotain kysyttävää mieleesi, tai haluaisitko yksityisesittelyn? Ota yhteyttä,
Sami Kaila
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, ATA
040 742 1928 | sami.kaila@aninkainen.fi
Tarvitsetteko apua oman kotinne myynnissä, tai muita neuvoja asunto asioissa? Ota yhteyttä ja sovitaan ilmainen arviokäynti kodistanne.
Kiinnostuitko?
Ota rohkeasti yhteyttä!
Aninkainen Turku Ratapihankatu | Aninkaisten Kiinteistövälitys Oy
Oheisella lomakkella voit pyytää suoraan kohteen myyjältä lisätietoa kohteesta tai varata ajan yksityisesittelyyn.
Jaa kohde sosiaalisessa mediassa!
Kohteen perustiedot
Osoite:
Isännänkatu 13, 20780, Kaarina
Tyyppi:
Kerrostalo
Huoneistoselitelmä:
3h+k+kph/wc+lasitettuparveke
Asuinpinta-ala:
79,00 m2
Muut tilat:
Iso eteinen jossa säilytys tilaa ja lattia parkettia. Seinät maalattu 2022
Kerros:
3
Onko kohteessa hissi:
Ei
Rakennusvuosi:
1977
Kuvaus vapautumisesta:
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
79 000,00 €
Myyntihinta:
79 000,00 €
Yhtiövastike:
323,90 €/kk
Hoitovastike:
323,90 €/kk
Vesimaksu:
30,00 €/kk
Vesimaksun kuvaus:
30€/henkilö/kk, taloyhtiö laskuttaa, ei huone kohtaista mittaria
Muut maksut:
Mahdollinen varainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiö laskuttaa sähkön 3kk välein kulutuksen mukaan. Meneillään olevasta saneerauksesta on arvioitu tämän huoneiston velkaosuudeksi 45570€ tai 178,48€/kk laina-ajan ollessa 25 vuotta.
Asunnon tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus:
Seiniä maalattu 2022. lattia muovimatto
Varusteina keittiössä: liesi, liesituuletin, jääkaappipakastin, astianpesukone
Kylpyhuoneen kuvaus:
pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, käsienpesuallas, erilliskaapistoja, WC-istuin, Seinät ja lattia laattaa.
Olohuoneen kuvaus:
Kulku lasitetulle parvekkeelle, Lattia parketti ja seinät tapetoidut
Makuuhuoneiden kuvaus:
Seiniä maalattu 2022, lattia muovimatto ja laminaatti
Säilytystilat:
Taloyhtiössä on väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja kylmä kellari
Muuta:
Siisti peruskuntoinen huoneisto jossa pintoja maalattu 2022
Tämän huoneiston osalta viemäreiden saneeraus on valmistunut loppuvuodesta 2022.
Taloyhtiössä kuitenki saneeraukset vielä kesken. Arvio hankeen huoneiston velkaosuudesta ja ensimmäisen vuoden rahoitusvastikkeista ovat: 45570€ kokonaisuudessaan ja rahoitusvastikkeen muodossa 178,48€/kk.
Kohteen lisätiedot
Onko kohteessa parveke:
Kyllä
Parveke:
Lasitettu, taloyhtiöllä kunnossapitovastuu lasituksesta
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Hovipaimen
Isännöitsijä:
Maininki kiinteistöpalvelut Oy Rami Alavirta
Energialuokka:
Energialuokka: F2013
Tontin pinta-ala:
3 957 m2
Tontin tyyppi:
Oma
Katon tyyppi:
Taitekatto, Tasakatto, Huopakate
Tulevat korjaukset:
Is.tod.mukaan: Yhtiökokouksen päätöksellä päätetty käynnistää perusparannushanke joka koostuu julkisivuremontista, vesikattojen
uusimisesta, viemärijärjestelmän saneerauksesta, rakennusten välisen putkikanaalin uusimisesta ja energiatehokkuuden
parantamisesta. Hankkeen kokonaiskustannusarvio on 2,1 miljoonaa €.
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti suunnitteilla:
Rakennustekniikka:
Korjaustarve 1-2 vuoden sisällä: Peruskuntoarvion päivitys.
Korjaustarve 2-5 vuoden sisällä: Märkätilaremontit jatkuvaa, Saunan vesieristeet ja laatoitus uusiminen, Perusparannusten hankesuunnittelu, Perusparannusten toteutus.
LVI-tekniikka:
Korjaustarve 2-5 vuoden sisällä: patteriventt. Termostaattien uusiminen tasapainotus, LVI-tekniset työt märkätilaremontteihin liittyen (jatkuvaa)
Yhteiset tilat:
Ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, sauna ja väestönsuoja.
Pysäköintitilat:
taloyhtiöltä saatavissa autopaikkoja
Kiinteistön tiedot
Talotyyppi:
Kerrostalo
Rakennusmateriaalit:
Betoni
Osoite:
Isännänkatu 13, 20780, Kaarina
Kaupunginosa:
Hovirinta
Huoneistoselitelmä:
3h+k+kph/wc+lasitettuparveke
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö/vesikeskuslämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä:
Koneellinen poistoilma
Katon tyyppi:
Taitekatto, Tasakatto, Huopakate
Korjaukset:
TALOYHTIÖ: 2019-2020 Ilmanvaihtokoneiden uusimista,
2018 Ilmanvaihdon nuohous,
2016 Huoneistojen ulko-ovien uusiminen, lukostot,
2014-2015 parvekkeet, olohuoneen ikkunat, porrasikkunat ja katokset porraskäytävät ja salaojat ja saumaus,
2013 Salaojien ja sadevesiviemäreiden kuvaus,
2012 Sähköpääkeskusten johdinliitosten tarkastus ja kiristäminen,
2012 Huoneistokohtaisten sähkömittareiden asennus,
2011 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus,
2009 Pihla-ikkunat ja parvekeovet asennettu (parvekeikkunoita ei vaihdettu),
2009 Ilmanvaihdon nuohous,
2006 Kuntoarvio
2000 Exec avaimet,
1997 Lämmönvaihdin uusittu,
1995-1997 Huopakate uusittu,
1995 Patteriventtiilien vaihto,
1994 Julkisivujen saumaukset,
1994 Elementtien saumaus
Energiatehokkuusluokka:
Energialuokka: F2013
Tontti
Tontin pinta-ala:
3 957 m2
Tontin omistus:
Oma
Varustus
Televisioliitäntä:
Kaapelitelevisiojärjestelmä