Omakotitalo 95,00 m2 / 113,00 m2

4h + k + aula + kuisti + 2 x wc + sauna + pesuhuone + tek.tila +kellari + kolmen auton autotalli + piharakennuksia
Velaton myyntihinta:
165 000 €
Myyntihinta:
165 000,00 €

Tämä tila sopii parhaiten sellaiselle ostajalle, joka osaa remontoida ja nikkaroida. Nauttii isosta puutarhasta ja tykkää autoista, sillä niille on rakennettu kolmen auton lämmin talli nosto-ovilla. Kiinteistöä on remontoitu vuosien varrella, mutta edelleen riittää tekemistä. Sisääntulokerroksessa on kodikkaan kuistin jälkeen aulatila josta, pääsee mm. tilavaan keittiöön jossa, ruuan valmistus onnistuu niin keraamisella liedellä tai puuhellalla. Luonnonvalo tulee kivasti kahdesta ikkunasta ja keittiöön mahtuu helposti koko perhe kokkailemaan ja ruokailemaan.
Olohuoneessa ja makuuhuoneessa on myös kahteen suuntaan ikkunat ja juuri sopivasti tilaa. Erillinen wc on remontoitu. Yläkerrassa on yksi remontoitu makuuhuone ja toinen remontin tarpeessa oleva makuuhuone. WC on myös alkuperäisessä asussa. Yläkerrassa on myös pieni aulatila.
Kellarikerroksessa on tekninen tila, säilytystilaa, pesuhuone ja sauna. Kellarikerros on matalampaa tilaa.
Tilaan kuuluu kaksi tonttia joista toinen on 1,3690 ha ja toinen 0,9970 ha yhteensä 2,3660 ha. Kiinteistöllä on aitta joka toimii hyvin varastona sekä muitakin piharakennuksia.
Soita niin sovitaan esittelystä.
Myynti ja lisätiedot:
Sanna-Mari Österman
040 3004392
sanna-mari.osterman@aninkainen.fi
ig: kiinteistönvälittäjä.sannamari
fb: Kiinteistönvälittäjä Sanna-Mari Österman LKV

Oheisella lomakkella voit pyytää suoraan kohteen myyjältä lisätietoa kohteesta, kohteen asiakirjat tai varata ajan yksityisesittelyyn.
  • Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Kohteen perustiedot

Tyyppi:
Omakotitalo
Kunta / kaupunki:
Rusko, Inkinen
Osoite:
Inkistentie 180, 21290, Rusko
Vapautumisen lisätiedot:
2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Rakennukset

Asuinpinta-ala:
95,00 m2
Kokonaispinta-ala:
113,00 m2
Rakennusvuosi:
1954
Rakennusmateriaali:
Puu
Kattotyyppi / kate:
Harja / peltikatto
Kerrosluku:
2
Sauna:
Kyllä
Korjaukset:
Kellariin on tullut vettä ja tämän vuoksi lattia on piikattu auki ja asennettu putki joka menee ojaan asti. Kellarin kosteudenhallinta on ollut tämän jälkeen parempi. Ulkopuolella alkuperäiset salaojat. Ikkunat uusittu 1990-luvulla ja noin 1990 on lisätty eristettä. Kattoremontti noin vuonna 1992. Viemärit on uusittu samalla kun on liitytty kunnan veteen. Pelletti ja käyttövesiputket on uusittu noin 2010. Kolmen auton lämmin autotalli rakennettu 2015,, päätyseinä keskeneräinen ja käyttöönottokatselmus / lopputarkastus tekemättä, sekä puuttuu sähköpöytäkirja nämä asiat jäävät ostajan vastattavaksi.
Lämmitys:
Pelletti (vesikiertoinen patterilämmitys) + puuhella
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Lisätietoja rakennuksista:
Kauppaan kuuluu: irralliset vaatekaapit, sälekaihtimet, autotallin ilmalämpöpumppu, Verisuren hälytysjärjestelmä (ostaja tekee halutessaan oman sopimuksen Verisuren kanssa noin 50€/kk.) Myyjä teettää energiatodistuksen.
Keittiön varusteet:
Tilavassa keittiössä puiset kaapistot, ikkunat kahteen suuntaan ja hyvin laskutilaa. Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, keraaminen lattialiesi, puuhella, liesikupu- ja tuuletin (aktiivihiili).
Olohuone:
Olohuoneessa kahteen suuntaan ikkunat.
Makuuhuoneet:
Keskikerroksen makuuhuoneessa paljon kaapistoja ja kahteen suuntaan ikkunat. Yläkerran isompi makuuhuone remontoitu. Pienempi makuuhuone remontin tarpeessa.
Kylpyhuoneet:
Kellarikerroksessa suihku, lattialämmitys, ikkuna ja pesukoneliitäntä. Pesuhuone matalampaa tilaa ja katto kesken. Saunassa ikkuna. WC: Keskikerroksen wc siistikuntoinen, peilikaappi, allaskaappi ja seinäkaappi. Yläkerran wc alkuperäinen.
Energialuokka:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta.

Kiinteistö

Kiinteistötunnus:
704-417-27-1, 704-417-27-3
Tontin pinta-ala:
23 660,00 m2
Tontin omistus:
Oma
Tilan nimi:
Laurila
Kunta / kaupunki:
Rusko
Kylä / kaupunginosa:
Inkinen
Kunnallistekniikka:
Kunnan vesi ja vesiosuuskunnan viemäri sekä sähköliittymä.
Kaavoitustilanne:
Yleiskaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Ruskon kunta
Lisätiedot kiinteistöstä:
Kerrosluku 1,5 + kellari. Kiinteistötunnuksen 704-417-27-3 kokonaispinta-ala on 0,997 ha & kiinteistötunnuksen 704-417-27-1 kokonaispinta-ala on 1,3690 ha. Panttikirjat yhteensä 210.727,32 € siirretään lainoittamattomina kaupanteossa.

Asuinalue

Alueen palvelut:
Kauppa: Ruskon keskustan palvelut noin 5,4 km Koulu: noin 5 km Päiväkoti: noin 5km
Liikenneyhteydet:
Vahdontieltä

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta:
165 000,00 €
Kiinteistövero:
200,00 €/v
Sähkönkulutus:
Myyjien pelletin kulutus ollut noin 1300€ / vuosi
Muut ostajan maksut:
Mahdollinen varainsiirtovero 4% kauppahinnasta sekä kaupanvahvistajan puoliosuus kaupanteossa. Jätemaksu n. 11€ per tyhjennys. Vesi- ja viemäri oman kulutuksen mukaan, Pelletti ja sähkö oman kulutuksen mukaan.