Omakotitalo 130,00 m2 / 196,00 m2

4h+avok+kph+s+khh/wc+erill.wc+2vh+lounge+var+2ter+ak
Velaton myyntihinta:
468 000 €
Myyntihinta:
468 000,00 €

TERVETULOA AURINKOISEEN JA MERELLISEEN NAANTALIIN!

Tämä vuonna 2021 valmistunut energiatehokas omakotitalo sijaitsee halutulla sijainnilla Naantalin Luonnonmaalla, Kukolanvainion alueella. Lämminhenkinen yksitasoinen koti on Naantalin Rakennustuote Oy:n kädenjälkeä ja seisoo helppohoitoisella 1058 m² kulmatontilla (mahdollisuus lunastaa tontti omaksi hintaan 26.450e). Upeat piha-alueet istutuksineen ja tuija-aitoineen tuovat omaa rauhaa ja etupihakin on asfaltoitu.

Ajattomat pintamateriaalit ja harmoninen värimaailma yhdistettynä siistiin ja viimeisteltyyn työnjälkeen on aistittavissa paikan päällä. Käytännöllinen pohjaratkaisu takaa arjen toimivuuden. Avaran ja valoisan olohuoneen yhteydessä on massiivisella saarekkeella varustettu vaalea avokeittiö. Keittiön kodinkoneet ovat huippuluokkaa ja säilytystilassakaan ei ole säästelty. Kodissa on kolme erillistä makuuhuonetta ja lisäksi kylpyhuone-/saunaosaston yhteydessä loungehuone, jossa voit rentoutua vaikkapa löylyjen jälkeen. Vaatesäilytystilasta vastaa kahdesta makuuhuoneesta löytyvät vaatehuoneet sekä korkeat vaatekaapit eteisessä. Kodinhoitohuoneessa on reilusti lasku- ja kaappitilaa ja WC-tilat löytyvät olohuoneen kummastakin päädystä. Kylpyhuone on varusteltu kahdella sadevesisuihkulla ja saunan lasiseinä tuo valoisuutta pesutilaan. Saunan kauniit lämpökäsitellystä haavasta toteutetut seinä- ja kattopinnat sekä lauteet kruunaavat saunatilan.

Asfaltoidulta etupihalta kohoavat uljaat portaat etuterassille, jossa komeillee Novitekin 5+1 hengen poreamme. Ilta-auringosta voit nautiskella takapihan tyylikkäällä, luonnonkivireunustetulla terassilla. Etupihalta löytyy myös erillinen n. 39 m² kahden auton autokatos ja pihalla on tilaa useammallekin autolle.

Kodin lämmityksestä vastaa poistoilmalämpöpumppu sekä koko talossa kiertävä vesikiertoinen lattialämmitys. Laadukas Mitsubishin ilmalämpöpumppu on tukena lämmitykseen ja viilennykseen, tarjoten samalla edulliset energiakustannukset.

Luonnonmaa on kehittyvä ja lapsiystävällinen alue, joka on kasvanut lähivuosien sekä vuoden 2022 Naantalin asuntomessujen myötä. Lähietäisyydeltä löytyvät erinomaiset luonto- ja kuntopolut, Haijaisten frisbeegolf n. 1 km, Villan tilan hiekkauimaranta n. 2,5 km, Kultaranta Golf n. 5,6 km sekä K-Market PikkuKippari ja IsoKippari n. 3,5 km. Naantalin keskustan kaikki palvelut löytyvät n. 3,5 km päästä ja Turun keskustaankin matkaa on vain reilut 18 km (autolla n. 15-20 min).

Varaa siis pikimmiten oma esittelyaikaisi ja tule tutustumaan tähän upeaan kokonaisuuteen!
______________________________

LISÄTIEDOT JA ESITTELYT:

Valtteri Putkonen | Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, ATA
puh. 040 192 3441 | [email protected]

______________________________

OMA ASUNTO VIELÄ MYYMÄTTÄ?

Soita ja varaa maksuton arviokäynti, niin laaditaan tehokas myyntisuunnitelma juuri Sinun kotisi myymistä varten!

Kiinnostuitko?

Ota rohkeasti yhteyttä!

Aninkainen Turku | Aninkaisten Kiinteistövälitys Oy

Oheisella lomakkella voit pyytää suoraan kohteen myyjältä lisätietoa kohteesta tai varata ajan yksityisesittelyyn.
  • Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Esittely

03.03.2024
14:45 - 15:15
Lisää kalenteriin
Varaa oma esittelyaikasi

Kohteen perustiedot

Tyyppi:
Omakotitalo
Kunta / kaupunki:
Naantali, Luonnonmaa
Osoite:
Hylkeenpyytäjäntie 5, 21100, Naantali
Vapautumisen lisätiedot:
1-2 kk kaupanteosta / Sopimuksen mukaan

Rakennukset

Tilakuvaus:
Eteisen lattia laatoitettu (Ziro Marengo) ja seinäpinnat maalattu. MH / Loungetilan lattia laatoitettu (Ziro Marengo) ja seinäpinnat maalattu.
Asuinpinta-ala:
130,00 m2
Kokonaispinta-ala:
196,00 m2
Rakennusvuosi:
2021
Rakennusmateriaali:
Puu
Kattotyyppi / kate:
Pulpetti / Peltikate
Kerrosluku:
1
Sauna:
Kyllä
Kuntoluokitus:
Erinomainen
Korjaukset:
Keittiöön lisätty toinen integroitu jääpakastinkaappi 02/2022, Mirror Line liuko-oven lisääminen olohuoneen ja loungetilan väliin 02/2022, Takapihan raivaaminen ja maisemointi 06/2022, Takapihan terassin ja luonnonkivimuurien rakentaminen 06/2022, Etupihan asfaltointi 08/2022, Mitsubishi Ilmalämpöpumppu 05/2022, Etu- ja sivupihan istutuksia 2022, Etuterassin ja portaiden suojalakkaaminen 05/2023.
Lämmitys:
PILP ja ILP / Warmian vesikiertoinen lattialämmitys
Ilmanvaihto:
Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla (LTO)
Lisätietoja rakennuksista:
Etuterassilla NOVITEK CELLO SPA RUKA-huippulaadukas 5 + 1 hengen ulkoporeallas. Asuinrakennus ja talousrakennus lopputarkastettu 09/2021. Talossa valokuituvalmius, mutta liittymää ei ole maksettu. Etäluettavat vesi- ja sähkömittari. Etu- ja sivupiha on tuija-aidattu (tuija-aidoissa 3x kasteluletkujärjestelmä).
Keittiön varusteet:
Keittiössä 2x Integroitu jääpakastinkaappi (AEG), kaapistot (Formenti & Giovenzana), induktioliesi liesituulettimella, erillisuuni, integroitu mikroaaltouuni ja integoritu astianpesukone (em. Electrolux). Lisäksi massiivinen saareke, jossa sähköpistokkeet.
Olohuone:
Ilmalämpöpumppu Mitsubishi. Olohuoneessa korkeat ikkunat etuterassin suuntaan.
Makuuhuoneet:
Kolmessa makuuhuoneessa sälekaihtimet ja tuuletusikkunat.
Kylpyhuoneet:
Kylpyhuoneessa 2x sadesuihku (ORAS) ja puolikas lasiseinä saunan suuntaan. WC: Erillisessä WC:ssä lattia laatoitettu (Ziro Marengo) ja seinäpinnat maalattu. Varusteet: WC-istuin, allaskaapisto, peili, 2x seinäkaappi.
Sauna:
MONDEX - sähkökiuas ohjauspaneelilla. Lattia laatoitettu, seinät, katto sekä lauteet lämpökäsiteltyä haapaa.
Energialuokka:
Energialuokka: B2018

Kiinteistö

Kiinteistötunnus:
529-108-12-3-L1
Tontin pinta-ala:
1 058,00 m2
Tontin omistus:
Vuokratontti
Maa-alueen vuokra:
1 650,86 € / v
Kunta / kaupunki:
Naantali
Kylä / kaupunginosa:
Luonnonmaa
Kunnallistekniikka:
Kaupungin vesi- ja viemäriliittymä. Sähköliittymä.
Rakennusoikeus:
300,00 m²
Kaavoitustilanne:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Asemakaava (AO-1) Asuinpientalojen korttelialue. Lisätietoja kaavoituksesta saa Naantalin kaupungilta, p. (02) 434 5111.
Lisätiedot kiinteistöstä:
Vuokratontin lunastushinta on ollut 26.450 €, tontin tarkka lunastushinta saadaan kun sitä lähdetään lunastamaan. Kiinteistöllä valmiina panttikirjoja 700.000 euron edestä, jotka siirretään vapaina ja rasittamattomina ostajalle.

Asuinalue

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta:
468 000,00 €
Kiinteistövero:
557,14 €/v
Sähkön kulutus:
Sähkönkulutus n. 14.500 kWh/v (sis. porealtaan lämmityksen ympäri vuoden)
Muut ostajan maksut:
Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta, vesi-, sähkö- ja jätevesimaksut, jätehuoltomaksu, vuokraoikeuden siirtomaksu 161,00 €