Omakotitalo 175,00 m2 / 195,00 m2

5h+k+aula+s+2 kph/wc+khh+wc+vh+2 lasit ter+pergola+lasit parv+at
Velaton myyntihinta:
349 000 €
Myyntihinta:
349 000,00 €

Uniikki iso v. 2008 valmistunut omakotitalo Pälkäneen Kankahaisten arvostetulla omakotialueella lähellä Mallasvettä reilun kahden kilometrin etäisyydellä Pälkäneen keskustan monipuolisista palveluista. Tampereen keskustaan noin puolen tunnin ajomatka. Aurinkoinen, täysin poikkeuksellisen upeaksi puistoksi rakennettu tontti, paljon kiveyksiä, porrastuksia, patsaita, kukka-altaita, istutuksia, mitkä on valaistu kauniisti, todellinen "Pälkäneen Versailles"!
Olohuone, ruokailuerkkeri ja iso keittiö nykyaikaista yhtenäistä tilaa, missä isompikin perhe tai ystäväjoukko mahtuu nauttimaan yhdessäolosta. Neljä makuuhuonetta, iso kodinhoitohuone, kaksi kylpyhuonetta, 3 wc:tä, 2 vaatehuonetta, paljon kaapistoja takaavat isollekin perheelle toimivan arjen. Luksusta ja nautintoa tuovat lasitetut terassit etu-ja takapuolella taloa sekä lasitettu parveke, mitkä tuovat entisestäänkin lisää tilaa aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn. Kauniissa pergolassa kasvaa eksoottisesti viinirypäleitä, mistä on voinut tehdä omaa "talonviiniä".
Lämpimästä autotallista on miellyttävä lähteä autoilemaan niin talvella kuin kesälläkin. Tässä kokonaisuudessa on hyvä hinta-laatu suhde. Kohtuullisella hinnalla saa nyt poikkeuksellisen upean maalämmöllä lämpiävän kodin, mikä tuo elämisen laatua poikkeuksellisen paljon!
Energiatehokas iso talo, missä on aivan poikkeuksellisen hieno piha. Vain yksityisesittelyt. Ota yhteyttä, sovitaan esittelyaika ja pääset ihastumaan tähän uniikkiin kotiin.
Esittelyt ja myynti: Erkki Vehmasaho p. 0400 632 244 tai erkki.vehmasaho@aninkainen.fi

Kiinnostuitko?

Ota rohkeasti yhteyttä!

Aninkainen Tampere Keskusta

Oheisella lomakkella voit pyytää suoraan kohteen myyjältä lisätietoa kohteesta, kohteen asiakirjat tai varata ajan yksityisesittelyyn.
  • This field is for validation purposes and should be left unchanged.

Kohteen perustiedot

Tyyppi:
Omakotitalo
Kunta / kaupunki:
Pälkäne, Kankahainen
Osoite:
Hermannintie 8, 36600, Pälkäne
Vapautumisen lisätiedot:
Sopimuksen mukaan

Rakennukset

Tilakuvaus:
yläkerran tasanteella aulatila, mistä kulku lasitetulle parvekkeelle, lasitetut terassit talon etu- ja takapuolella, avoterassi talon etupuolella, 2 vaatehuonetta, varasto/tekninen tila, kahden auton lämmin autotalli, pergola sekä erillinen puuliiteri
Asuinpinta-ala:
175,00 m2
Kokonaispinta-ala:
195,00 m2
Rakennusvuosi:
2008
Rakennusmateriaali:
puu
Kattotyyppi / kate:
harjakatto / tiilikate
Kerrosluku:
2
Parveke:
Kyllä
Sauna:
Kyllä
Kuntoluokitus:
Hyvä
Lämmitys:
maalämpö, varaava takka, yläkerrassa sähköpatterit
Ilmanvaihto:
koneellinen / lämmöntalteenotto
Keittiön varusteet:
side by side jääkaappipakastin, missä on myös vesijohtoverkostoon liitetty jääpalakone, kaapistoon integroitu astianpesukone, keraaminen liesitaso, liesikupu/-tuuletin, erillisuuni, mikroaaltouuni, olohuoneen takan yhteydessä leivinuuni
Olohuone:
viihtyisä tilava olohuone, varaava takka, missä myös leivinuuni. Olohuone, hieno ruokailuerkkeri ja keittiö nykyaikaista yhtenäistä tilaa.
Makuuhuoneet:
yläkerrassa kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä alakerrassa kaksi makuuhuonetta, missä hyvät säilytystilat, kaapistot/vaatehuone
Kylpyhuoneet:
laatoitettu kylpyhuone, lattialämmitys, suihku, wc-istuin, yläkerran kylpyhuoneessa suihkukaappi, sähköinen mukavuuslattialämmitys WC: alakerrassa erillinen wc sekä wc:t molempien kerrosten kylpyhuoneiden yhteydessä, kylpyhuonekaapistot
Sauna:
puulämmitteinen kiuas, valmius sähkökiukaalle
Energialuokka:
Energialuokka: B2018

Kiinteistö

Kiinteistötunnus:
635-407-1-323
Tontin pinta-ala:
1 511,00 m2
Tontin omistus:
Oma
Kunta / kaupunki:
Pälkäne
Kylä / kaupunginosa:
Kankahainen
Kunnallistekniikka:
vesi-, viemäri- ja sähköliittymä. Valokuitu tontin rajalla, liittymisestä voi kysyä Pälkäneen valokuitu Oy:ltä
Kaavoitustilanne:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Pälkäneen kunta / pälkäne.fi

Asuinalue

Alueen palvelut:
Kauppa: Pälkäneen keskustan monipuoliset palvelut n. 2,5 km Koulu: n. 2,5 km Päiväkoti: n. 100 m
Liikenneyhteydet:
linja-autopysäkki n. 1 km

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta:
349 000,00 €
Kiinteistövero:
574,86 €/v
Sähkön kulutus:
12 000 kWh/vuosi
Muut ostajan maksut:
vesimaksu kulutuksen mukaan Pälkäneen kunnan hinnaston mukaisesti. jäteastiantyhjennys n. 5,00 €/krt