Omakotitalo 108,10 m2 / 140,00 m2

5h+k+kph/wc+khh+wc+2vh+viinikellari+askh+rantasauna+varastoja
Velaton myyntihinta:
439 000 €
Myyntihinta:
439 000,00 €

Todella idyllinen rantakiinteistö Pyhäjärven vesistön äärellä Lempäälän Hakkarissa. Iso 2457 m2 oma tontti, millä on vehreä kasvillisuus, omenapuita, marjapensaita, istutuksia. Rauhallinen ja suojaisa sijainti veden äärellä, kuin oma paratiisimaailma ja silti lähellä palveluita. Taloon on tehty mittavasti remontteja vuosina 2015-2016 ja remontit on tehty tyylikkäästi vanhaa kunnioittaen. Upea ja avara olohuone, missä näkyy massiiviset hirret seinissä. Lämpöä varaava takka tuo lempeää lämpöä ja samalla tunnelmaa ympärilleen. Olohuoneen yhteydessä on valoisa ruokailusali, missä viihtyy niin oma perhe kuin vieraatkin. Tähän tilaan mahtuu isompikin ystäväjoukko. Romanttinen makuuhuone on tilava. Varaavatakka makuuhuoneessakin tuo sekä lämpöä, mutta samalla myös tunnelman vailla vertaa.
Keittiössä on laadukkaat kaapistot ja kodinkoneet mm. Smegin uuni! Romanttinen ja vanhaa kunnioittava -tyyli jatkuu alakerran wc.ssä ja yläkerran kylpyhuoneessa. Talossa on paljon hienoja yksityiskohtia, mitkä kertovat huolellisesta suunnittelusta ja erinomaisesta tyylitajusta sisustuksessa.
Yläkerta on upeaa avointa tilaa, minkä voi tarvittaessa muuttaa useammaksikin makuutilaksi/-huoneeksi. Kellarikerroksessa on arjen rutiineja helpottava kodinhoitohuone. Sekin on todella viihtyisä ja siellä työ sujuu varmasti hymyssäsuin katsellen kauniiseen omaan puutarhaan.
Rantasaunassa voit rentoutua lempeissä löylyissä ja vilvoitella rannalla laiturilla tai pulahtaa virkistävään veteen. Kalastus- ja veneilyvesiä riittää Tampereelta Hämeenlinnaan tai Valkeakoskelta vielä Mallasvedelle saakka. Pihassa on myös huvimaja ja eksoottisen hieno vierasmaja, missä yöpyminen on jo itsessään elämys.
Tämä paikka on aivan oma, suojaisa maailmansa ja silti se on hyvien liikenneyhteyksien ja palveluiden vieressä: mm. koulut, päiväkodit, monipuoliset liikuntapaikat, jäähalli, valaistut ladut ja lenkkipolut, urheilukenttä, liikuntahallit, kauppa, kaikki lähellä.
Ainutlaatuinen idylli. Tule ja ihastu. Täällä on ainutlaatuinen tunnelma, mitä erittäin harvoin on tarjolla!
esittelyt ja myynti: Erkki Vehmasaho 0400 632 244 tai erkki.vehmasaho@aninkainen.fi

Kiinnostuitko?

Ota rohkeasti yhteyttä!

Aninkainen Tampere Keskusta

Oheisella lomakkella voit pyytää suoraan kohteen myyjältä lisätietoa kohteesta, kohteen asiakirjat tai varata ajan yksityisesittelyyn.
  • This field is for validation purposes and should be left unchanged.

Kohteen perustiedot

Tyyppi:
Omakotitalo
Kunta / kaupunki:
Lempäälä, Hakkari
Osoite:
Hakkarintie 18, 37550, Lempäälä
Vapautumisen lisätiedot:
Sopimuksen mukaan

Rakennukset

Tilakuvaus:
yläkerrassa kaksi eillistä pukeutumis-/vaatehuonetta, alakerrassa kodinhoitohuone, askarteluhuone, viinikellari
Asuinpinta-ala:
108,10 m2
Kokonaispinta-ala:
140,00 m2
Rakennusvuosi:
1925
Rakennusmateriaali:
hirsi/lauta
Kattotyyppi / kate:
harjakatto, palahuopa
Kerrosluku:
3
Sauna:
Kyllä
Kuntoluokitus:
Hyvä
Korjaukset:
2 021 vierasmajan rakentaminen rantaan, 2020 talousrakennuksen ja rantasaunan kattojen kunnostus, 2016 yläkerran kaikkien eristeiden vaihtaminen: yläkerran seiniin eristeiden vaihto ekovillaan, 100 mm+50 mm, yläpohjaan ekovillat puhaltamalla 500 mm, viistoille osuuksille uretaanilevyt 100 mm, yläkerran lattioiden avaaminen laidoilta, täyttö tarvittavin osin ja uusi lattia, vaatehuoneiden rakentaminen ja kaikkien pintojen uusiminen yläkertaan, viinikellarin rakentaminen, laiturin rakentaminen, 2015 talon ulkovuoren uusiminen, tolppavälien täyttö vajonneilta osin ja runkolevytys puruosuuksille, ikkunoiden kunnostus ja huoltomaalaus, kattoturvatuotteiden ja hätäpoistumistikkaiden asennus, alakerran lattioiden avaaminen, lisätäyttö vajonneilta osin ja uusien lattioiden teko, keittiön uusiminen kokonaan, uudet kaapit, kodinkoneet ja pinnat, kaikkien alakerran pintojen uusiminen, kylpyhuoneen rakentaminen yläkertaan, teetetty rakennusfirmalla (vesikiertoinen lattialämmitys), kellarin (kodinhoitohuone/tekninentila) syvemmäksi kaivuu, eristys seiniin (Finnfoam) ja lattiaan (Finfoam), vesikiertoinen lattialämmitys, sähköjen uusiminen koko taloon, uudet sähkökeskukset ja liittymä, putkien ja viemärien uusiminen koko taloon, aurinkokeräimet katolle ja uusi monitoimivaraaja tekniseen tilaan, televisioantennin ja antennivahvistimen sekä nettiantennin asennus, ilmalämpöpumppujen asennus x 2 kpl, molemmilla omat ulkoyksiköt, takan kunnostus, kellarin ulkorappusten katoksen rakentaminen, huvimajan rakentaminen, saunan kiukaan ja padan kunnostaminen
Lämmitys:
2 ilmalämpöpumppua, 2 varaavaa takkaa, khh:ssa kaminatakka
Ilmanvaihto:
painovoimainen
Lisätietoja rakennuksista:
talon alkuperäinen osa hirsirakenteinen rv 1925, laajennettu osa lautarakenteinen rv 1947
Keittiön varusteet:
Upea Smegin liesi (keraaminen taso), jenkkikaappityylinen jääkaappipakastin, hormiin liitetty liesituuletin, astianpesukone, Puustellin mittatilauskaapistot
Olohuone:
Tilava ja tunnelmallinen olohuone, varaava takka luo lämpöä ja tunnelmaa. Olohuoneen yhteydessä on idyllinen ja valoisa ruokailusali
Makuuhuoneet:
alakerrassa todella tilava makuuhuone, yläkerrassa on iso yhtenäinen makuutila/kotiteatteritila/työtila, minkä voi tarvittaessa rakentaa vaikka kolmeksi "huoneeksi".
Kylpyhuoneet:
lattialämmitys, 2 kpl suihkuja, kylpyhuonekaapisto, allaskaappi, allas, wc-istuin, peili (lattialämmitys aurinkokeräimillä tuotetulla energialla) WC: erillinen wc, allaskaappi, allas, wc-istuin, peili
Sauna:
rantasauna, puilla lämmitettävä kiuas ja pata, pukuhuone
Energialuokka:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta.

Kiinteistö

Kiinteistötunnus:
418-425-3-26
Tontin pinta-ala:
2 457,00 m2
Tontin omistus:
Oma
Tilan nimi:
Leppäranta
Kunta / kaupunki:
Lempäälä
Kylä / kaupunginosa:
Hakkari
Kunnallistekniikka:
vesi-, viemäri- ja sähköliittymä
Kaavoitustilanne:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Lempäälän kunta / lempäälä.fi
Lisätiedot kiinteistöstä:
nuohous tehty v. 2022

Asuinalue

Alueen palvelut:
Kauppa: kauppa n. 400 m, Ideapark n. 4 km, Lempäälän keskusta n. 3 km Koulu: n. 1 km - 1,5 km Päiväkoti: n. 1 km
Liikenneyhteydet:
linja-autopysäkki n. 400 m, rautatieasema n. 3 km, lentoasema n. 18 km

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta:
439 000,00 €
Kiinteistövero:
336,99 €/v
Sähkön kulutus:
nykyisillä asukkailla (2 h) sähkönkulutus ollut 12 500 kWh vuodessa
Muut ostajan maksut:
vesimaksu kulutuksen mukaan (nykyisillä omistajilla ollut n. 675,00 € vuodessa eli 56,25 €/kk), roskiksen tyhjennys n. 5,00 €/krt,