Liiketila 1 154,00 m2 / 1 250,00 m2

Täystiilinen liikerakennus, jossa 3 erillistä liiketilaa (n.462m²+480m²+214m²+tek. ym.tilat n.94m²), monin sisäänkäynnein, yht. 1250 m².
Velaton myyntihinta:
220 000 €
Myyntihinta:
220 000,00 €

TULOSSA ENSIESITTELYYN TÄMÄ TÄYSTIILINEN HYVÄKUNTOINEN JYHKEÄ N.1154m²/N.1250m² LIIKERAKENNUS! TERVETULOA TUTUSTUMAAN MYÖS PAIKAN PÄÄLLE!

VARAA TARVITTAESSA MYÖS YKSITYISESITTELY NUMEROSTA: 0400 458 357 / Ella Välimäki TAI SÄHKÖPOSTITSE: ella.valimaki@aninkainen.fi!

Täystiilinen iso hyväkuntoinen, kaukolämmitteinen jyhkeä n.1154m²/n.1250m² liikerakennus, jossa nyt kolme erillistä liiketilaa mm. omin sisäänkäynnein, ilmastoinnein, asiakas-wc-tiloin, henkilökunnan tauko- ja sosiaalitiloin, asfaltoiduin omin yhteisparkkipaikoin, Eurajoen omin rantaviivoin ja jokisaarekepalstoin n.0,75 ha:n monipuolisella tontilla Kiukaisten keskustassa asuin-, liiketila- ja toimistorakennusten korttelialueella.

Kolmen erillisen liiketilan kokonaisuudessa liiketilaneliöt yhteensä on n. 1154m², jossa nyt myymälä- ja kahviotilassa n.462m², keskiliiketilassa n.480m² ja päätyliiketilassa n.214m². Keski- ja päätyliiketiloihin on avattu yhteys isojen sisäänkäyntiovien läheisyydestä ja ovat HETI VAPAANA (n.694m²). Myymälä- sekä kahviotila (n.460m²) on nyt pitkäaikaisella vuorasopimuksella vuokrattu K-kaupparyhmälle ja kauppiaalle. Kiinteistön vuosittaiset vuoratulot kattavat vuosittaiset käyttökulut ja liikekiinteistön nykyinen toiminta on arvonlisäverovelvollista.

Upea täystiilinen liikerakennus on rakennettu 1980-luvun alussa arkkitehtikilpailun voittajan Erkka Ruususen mukaisin piirustuksin, joissa korostuvat etenkin ulkovuorauksen ilmeessä jyhkeys mm. ikkunapuitteiden runsaassa tiilireunustuksessa. Perustukset ovat yhdellä teräsbetonilaatalla, ulkoseinissä on 200mm mineraalivillaeristys ja yläpohjassa on 400mm eristys.

Liikerakennuksen käyttövesiputket on uusittu pintaan v.2019 ja vesikateremontti on tehty 2010-luvulla. Kaukolämpötekniikka on asennettu v.2010 ja liikerakennuksen ulkovuorausta huoltokorjattu 2000-luvun alussa. Kaukolämmityksen varajärjestelmän toinen lämmityskattila uusittu v.2006 (Arimax H21, lasikuituinen öljysäiliö (1500l) sisätiloissa).

Keski- ja päätyliiketilassa monipuolisesti erikokoisia huoneita, hyvät aulatilat myös asiakas-wc-tiloin ja keskiliiketilassa on myös mm. tyhjänä oleva kassaholvi, jossa erittäin mainiot kiskoilla olevat helposti siirrettävät arkistointihyllyt sekä päätyliiketilassa myös mm. keittiö neuvotteluhuoneyhteyksin, monia vesipisteellisiä huoneita ja mm. lisäksi piste-erikoisilmastoitu huone sekä useita käsienpesupaikkoja. Kiinteistöllä kunnallistekniikan (sähkö-, vesi- ja viemäriliittymät) lisäksi myös valokuituliittymä.

Tämän mainion liiketilakiinteistön n.0,75 ha:n tontti rajoittuu Eurajokeen, omaa jokirantaviivaan on n.90m ja kaavamääräyksien mukaan kiinteistö on asuin-, liiketila- ja toimistorakennusten korttelialueella ja tehokkuusluku on 0,40 (n.2800k-m², josta käytetty n.1257m²), joten tällä nyt myytävällä kiinteistöllä on myös lisärakentamismahdollisuus mm. asunnoille. Jokirantaan rajoittuvan kiinteistön jokirantatörmällä nyt Wanhan Apteekin Puutarha, jossa mm. monia rohtokasveja, esimerkiksi mesiangervoa. Puutarha kaipaa kuitenkin nyt tällä hetkellä hieman kunnostusta. Vastarannalla on puisto-alue matonpesupaikoin, jonne pääsee mm. kevyenliikenteen väylää pitkin idyllisen myllysillan kautta.

Tälle Kiukaisten keskustan mainiolle liikerakennukselle on hyvät asfalttitiet ja Harjavalta-Uusikaupunki kantatielle nro 43:lle on matkaa n.3km ja Pori-Helsinki 2-tielle n.14km. Pikavuorobussiyhteydet on n.3km päässä ja lähimpiin maaseutukaupunkeihin on matkaa: Euraan n.12km, Harjavaltaan n.15km, Eurajoelle n.25km, Säkylään n.27km, Poriin n.42km, Raumalle n.40km. Isoihin satama- ja Etelä-Suomen kaupunkeihin on matkaa: Turkuun n.100km, Tampereelle n.115km, Hämeenlinnaan n.165km, Helsinkiinkin vain n.215km. Kiukaisten mainio ja suosittu päivittäistavarakauppa on näissä liiketiloissa, Kiukaisten päiväkoti on tien toisella puolen ja ala-asteelle on matkaa n.1km sekä lähiliikennebussit menevät tämän liikekiinteistön ohitse.

Tämän liikekiinteistön monipuoliset liiketilat ja liikepaikka soveltuvat erittäin hyvin päätyliiketilan osalta toimistohotelliksi tai vastaanottotiloiksi useiden huoneiden ja vesipisteiden ansiosta, keskiliiketilan osalta näyttely/installaatiotilaksi taide- ja kulttuuurialalle runsaiden seinäpintojen ansiosta ja/tai kokoontumis/harrastetiloiksi yhdistyksille, seurakunnille ja urheiluseuroille runsaiden avoimien tilojen ansiosta sekä arvopaperi/tavarasäilytykseen kassaholvin ja kokonaisvaltaisten hälytysjärjestelmien ansioista. Kaavamääräykset mahdollistavat tarvittaessa jopa myös ASUNTORAKENTAMISEN.

Keskiliiketilan keittiön läheisyydessä etupihan julkisivun puolella on yhteensä n.80m² tilat esimerkiksi kahvion asiakaspaikoiksi ja/tai POP UP -myymälätilaksi. Myymälä- ja kahvioliiketilat soveltuvat hyvin nykyiseen päivittäistavarakaupankäyntiin tunnetun ja hyvämaineisen liikepaikan ansioista.

NYT ERINOMAINEN LIIKERAKENNUSKIINTEISTÖ TARJOLLA HUOKEAAN HINTAAN HYVIEN ASFALTTITEIDEN VARRELLA MONEEN MENOON JA MEININKIIN! TERVETULOA TUTUTUSTUMAAN!

Tiedustelut ja esittelyt: Ella Välimäki, puh. 0400 458 357 sekä ella.valimaki@aninkainen.fi!

Kiinnostuitko?

Ota rohkeasti yhteyttä!
Oheisella lomakkella voit pyytää suoraan kohteen myyjältä lisätietoa kohteesta, kohteen asiakirjat tai varata ajan yksityisesittelyyn.
  • Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Kohteen perustiedot

Tyyppi:
Liiketila
Kunta / kaupunki:
Eura, Kiukainen
Osoite:
Eurakoskentie 45, 27400, Eura
Vapautumisen lisätiedot:
Heti vapaa pääosin.

Rakennukset

Asuinpinta-ala:
1 154,00 m2
Kokonaispinta-ala:
1 250,00 m2
Rakennusvuosi:
1982
Rakennusmateriaali:
Täystiilinen liikerakennus/ulkovuoraus: harjattu poltettu punatiili.
Kattotyyppi / kate:
Pulpetti/huopa/uusittu v.2010-luvulla.
Kerrosluku:
1
Kuntoluokitus:
Hyvä
Korjaukset:
Käyttövesiputket uusittu pintaan v.2019 ja tehty vesikateremontti v.2010-luvulla. Kaukolämpötekniikka asennettu v.2010 ja liikerakennuksen ulkovuorausta huoltokorjattu 2000-luvun alussa. Kaukolämmityksen varajärjestelmän toinen lämmityskattila uusittu v.2006 (Arimax H21, lasikuituinen öljysäiliö (1500l) sisätiloissa).
Lämmitys:
Kaukolämpö/asennettu v.2010.
Ilmanvaihto:
Koneellinen, 3 erillistä ilmastointikonetta.
Lisätietoja rakennuksista:
Rakennuspiirustuksien mukaan liikerakennuksen perustukset yhdellä laatalla, ulkoseinissä mineraalivillaeristeen vahvuus on 200mm ja yläpohjassa 400mm.
Keittiön varusteet:
Keskimmäisen liiketilan (n.480m²) keittiössä iso jääkaappi ja pakastin, keraaminen sähköliesi, liesituuletin, lavuaari ja asialliset keittiökaapistot. Päätyliiketilan (n.214m²) taukotilakeittiössä minikeittiö mm. jääkaapein ja keittolevyin. Myymäläpäädyssä (n.462m²) myös taukotilakeittiö ja muuta suurkeittiötilaa. Lattioissa pääosin muovimattoa ja myymälän lattioissa mosaiikkibetonilaattaa.
Kylpyhuoneet:
Jokaisessa liiketilan henkilökunnan monipuolisissa sosiaalitiloissa runsaasti erillisiä pukuhuonetiloja laatoitetuin wc- ja suihkutiloin. WC: Jokaisessa liiketilassa on useita kokonaan laatoitettuja erillisiä wc-tiloja ja päätyliiketilassa myös inva-wc-mitoitus.
Energialuokka:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta.

Kiinteistö

Kiinteistötunnus:
50-428-2-167
Tontin pinta-ala:
7 555,00 m2
Tontin omistus:
Oma
Tilan nimi:
Viinikkala.
Kunta / kaupunki:
Eura
Kylä / kaupunginosa:
Kiukainen
Kunnallistekniikka:
Sähkö-, vesi-, viemäri- ja valokuituliittymät.
Rakennusoikeus:
2 800,00
Kaavoitustilanne:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Kaavamääräyksissä tehokkuusluku e=0,40 ja AL merkintä: Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue.
Lisätiedot kiinteistöstä:
Kiinteistöllä oikeudet yhteiseen vesialueeseen (50-428-876-1) Eurajoessa, yhteiseen juotinpaikkamaa-alueeseen (50-434-878-1) ja yhteiseen hiekkapalstamaa-alueeseen (50-438-878-1).

Asuinalue

Alueen palvelut:
Kauppa: Harjavalta-Uusikaupunki kantatie nro 43:lle n.3km ja Pori-Helsinki 2-tielle n.14km. Pikavuorobussit n.3km. Euraan n.12km, Harjavaltaan n.15km, Eurajoelle n.25km, Säkylään n.27km, Poriin n.42km, Raumalle n.40km, Turkuun n.100km, Tampereelle n.115km, Hämeenlinnaan n.165km, Helsinkiinkin vain n.215km. Päivittäistavarakauppa ja kahvio näissä liiketiloissa, ala-aste n.1km, lähiliikennebussit kiinteistön ohitse.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta:
220 000,00 €
Kiinteistövero:
8 000,00 €/v
Sähkönkulutus:
132 MWh/kaukolömpö,
Muut ostajan maksut:
Muut ostajan maksut kaupantekoon liittyen: mahdollinen kuntokartoitusmaksu 1/2, kaupanvahvistusmaksu 1/2, varainsiirtovero 4% ja lainhuudatuskustannukset.