Omakotitalo 117,50 m2

4h+k+s+kph+wc+khh+2vh+at+2var
Velaton myyntihinta:
78 000 €
Myyntihinta:
78 000,00 €

VARAA YKSITYISESITTELY NUMEROSTA 0400 458 357 TAI ella.valimaki@aninkainen.fi!!

TILAVA RUNSAASTI REMONTOITU TALO PIENIN PUUTARHATONTEIN KOKEMÄENJOEN NIMIKKOKAUPUNGISSA KOKEMÄELLÄ!

Monipuolisesti näyttäväksi viime vuosina remontoitu puurunkoinen tiili/puu-ulkovuorattu tilava HETI VAPAA omakotitalo autotalli/varastotiloin ja etelänpuolisin takapihoin n.2km päässä Kokemäen ydinkeskustasta.

Talon lämmityskattila uusituin polttimin on uusittu v.2019 öljytoimiseksi. Äskettäin tehdyssä pintaremontissa lattioihin on asennettu näyttävät harmaat laminaatit, seinäpinnoissa uudet näyttävät tehostetapettikuosit tai vaalaet maalatut värisävyt. Myös wc- ja kodinhoitotilat on uusittu v.2018 vedeneristyksin. Keittiö on remontoitu näyttäväksi v.2010 mm. runkoineen uusituin peiliovikeittökaapistoin ja uusituin keittiökonein. Taloon on asennettu käyttövesiputket pintaan ja sadevesiviemäröinti 2000-luvulla. Talon lämmitysjärjestelmään tukee hyvin 2010-luvulla asennettu ilmalämpöpumppu. Talon varastotiloissa lasikuituinen öljysäiliö turvakaukalossa. Talossa oli vesivahinko v.2017 ja vahingosta hyvät vahinko/kuivaus/korjausasiakirjat. Etu- ja takapihalla on katettua oleskelutilaa ja suojaisalla aidatulla tontilla mm. punaherukkaa ja hiekkalaatikko.

Päiväkoti ja apteekki kätevästi n.0,5km päässä, Kokemäen ydinkeskustan monipuolisiin palveluihin ja jokiuimarantaan n.2km sekä Pitkäjärven hiekkauimarannallekin vain n.5,5km.

Kokemäki on tunnettu erityisesti ylväänä kaupungin halki vuolaana virtaavasta Kokemäenjoesta ja muistakin erittäin runsaista vesi- ja kosteikkoalueista, joista isoin on Sääksjärvi (esim. rantaviivaa n.80km) ja Puurijärven-Isonsuon kansallispuisto on kosteikkoista maineikkain.

Tervetuloa tutustumaan myös paikan päälle!

Tiedustelut ja esittelyt: Ella Välimäki, puh. 0400 458 357 sekä ella.valimaki@aninkainen.fi.

Kiinnostuitko?

Ota rohkeasti yhteyttä!
Oheisella lomakkella voit pyytää suoraan kohteen myyjältä lisätietoa kohteesta, kohteen asiakirjat tai varata ajan yksityisesittelyyn.
  • Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Kohteen perustiedot

Tyyppi:
Omakotitalo
Kunta / kaupunki:
Kokemäki, Haanoja
Osoite:
Eerikinpolku 4, 32800, Kokemäki
Vapautumisen lisätiedot:
Heti vapaa,

Rakennukset

Asuinpinta-ala:
117,50 m2
Rakennusvuosi:
1972
Rakennusmateriaali:
Puurunko/tiili/puu-ulkoverhous
Kattotyyppi / kate:
Harja/pelti,
Kerrosluku:
1
Sauna:
Kyllä
Kuntoluokitus:
Hyvä
Korjaukset:
Lämmityskattila uusittu polttimineen v,2019, Ulkoseiniin villoja ja levytyksiä uusittu, kaikki sisäseinät n,30cm korkeudelta purettu ja lisätty uudet levytykset tilalle sekä pinnat huoliteltu v,2018 pintaremontissa, Keittiökaapistot ja koneet uusittu 2010-luvun alussa, Käyttövesiputket uusittu pintaan, asennettu sadevesiviemäröinti ja uusittu öljysäiliö lasikuituiseksi turvakaukaloin 2000-luvulla,
Lisätietoja kunnosta:
Hyvä
Lämmitys:
Vesikiertoinen lämmitysjärjestelmä/öljy/sähkö/uusi kattila+poltin v,2019 (Jäspi Eco 17 Luc ja Oilon-poltin) + ILP, (3x25, yleissähkö),
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Lisätietoja rakennuksista:
Talo kahdella betonilaatalla, Taloon on tehty kartoitus 5/2020 ja toimenpide-ehdotuksena oli mm, seinä- ja lattiarajapintojen tiivistys elastisella massalla, Myyjä teetättää energiatodistuksen viivytyksettä,
Keittiön varusteet:
Näyttäväksi v,2010 remontoidussa keittiössä LG-jääkaappi/pakastinyhdistelmä, keraaminen sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone ja vaaleat runkoineen uusitut peiliovikaapistot,
Olohuone:
Lattiat: Huoneiston asuintilojen seinät ja lattiat kauttaaltaan pintaremontoitu v,2018 kaunein tapettikuosein ja näyttävin laminaattilattioin,
Kylpyhuoneet:
Laatoitetussa v,2018 ja 2000-luvun alussa remontoidussa kylpyhuoneessa suihku, lattialämmitys ja vedeneristys, Kauniiksi v,2018 remontoidussa saunassa uusittu sähkökiuas, komeat petsatut seinäpaneelit ja uusitut lauteet lämpökäsiteltyä tervaleppää, Kodinhoitohuoneessa pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, kaapistoja ja laattalattia vedeneristyksin (v,2018), Erillinen wc v,2018 remontoitu vedeneristyksin siistiksi,
Energialuokka:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta,

Kiinteistö

Kiinteistötunnus:
271-422-1-559
Tontin pinta-ala:
756,00 m2
Tontin omistus:
Oma
Tilan nimi:
Arvid Forbus
Kunta / kaupunki:
Kokemäki
Kylä / kaupunginosa:
Haanoja
Kunnallistekniikka:
Sähkö, vesi ja viemäri,
Rakennusoikeus:
300,00
Kaavoitustilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kiinteistöstä:
Tasainen aidattu ja nurmikoitu tontti, jossa mm, punaherukkaa, iso seepramänty ja koivu, Kiinnitykset 158000 €, Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja kauppa ei ole pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen,

Asuinalue

Alueen palvelut:
Kauppa: Päiväkotiin ja apteekkiin n,0,5km, Juna-asemalle n,1km, Kokemäen ydinkeskustaan ja Kokemäenjoen jokiuimarantaan n,2km, Pitkäjärven yleiselle hiekkauimarannalle n,5,5km,

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta:
78 000,00 €
Kiinteistövero:
215,00 €/v
Sähkönkulutus:
2000l/öljy, 6000 kWh/v,
Muut ostajan maksut:
Puhtaanpito n, 175 e/v, Vesi- ja jätevesimaksu n,720e/v, Muut ostajan maksut kaupantekoon liittyen: mahdollinen kuntokartoitusmaksu 1/2, kaupanvahvistusmaksu 1/2, varainsiirtovero 4%, lainhuudatuskustannukset ja sähköisten panttikirjojen merkintäkulut,