Kerrostalo 50,00 m2

2h+avok+kph/wc
Velaton myyntihinta:
218 000 €
Myyntihinta:
204 611,75 €

Myytävänä uniikki kaupunkikoti aivan Turun keskustan sydämestä!

Yksilöllisellä pohjaratkaisulla varustettu kahden huoneen koti tarjoaa vaivatonta asumista keskustan palveluiden äärellä. Asunto on käynyt läpi mittavat muutokset toimistosta asuinhuoneistoksi ja huoneisto on saneerattu kauttaaltaan.

Asuintilat käsittävät avaran olohuoneen, jonka yhteydessä tyylikäs avokeittiö tammiviilukaapistoin ja laminaattitasoin, sekä Boschin ja Savon laadukkailla kodinkoneilla varustettuna. Lattiamateriaaliksi on valittu vaalea tammiparketti ja seinäpinnat on maalattu modernein sävyin. Kylpyhuoneessa integroitu wc-istuin, sähköinen lattialämmitys, sekä hyvin tilaa esim. pesutornille.

Asunto-Oy Kiisikinkulma on perinteikäs taloyhtiö aivan Turun keskustassa. Yhtiössä on tehty paljon isoja kunnossapitotöitä historian saatossa mm. pohjaviemärin kunnostus ja viemärilinjojen saneeraus, sekä ikkunoiden ja salaojien uusiminen.

Kiinnostuitko? Tässä tutustumisen arvoinen koti omaksi tai sijoitukseen – ota yhteyttä ja kysy lisää!

Onko oma asuntosi myymättä? Autan mielelläni kaikissa asunnon myymiseen liittyvissä asioissa – valitse aidosti paikallinen ja asiantunteva välittäjä palvelukseesi ja pyydä minulta ilmainen arvio asunnostasi!

Koska asiakkaidemme ja henkilöstömme turvallisuus on etusijalla, suhtaudumme koronaviruksen leviämiseen vastuullisesti ja siihen tarvittavalla vakavuudella. Seuraamme ja noudatamme viranomaisten ohjeistuksia.

Pyrimme tekemään asunnonvaihtokokemuksestasi mahdollisimman turvallisen ja järjestämme yleisesittelyjen sijaan yksityisesittelyjä kohteisiimme hyvin joustavasti.

Kun haluat varata yksityisesittelyn, otathan seuraavat asiat huomioon:

– Tulethan asuntoesittelyyn vain täysin terveenä
– Suoran kontaktin välttämiseksi emme kättele
– Suosimme esittelyissä hyvää käsihygeniaa

Mikäli sinulla tai perheenjäsenelläsi esiintyy flunssan oireita, älä epäröi perua näyttöä.

Henrik Haapakoski
Myyntipäällikkö LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja
Aninkaisten Kiinteistövälitys Oy
puh. 040 840 2725
henrik.haapakoski@aninkainen.fi

Löydät minut myös Facebookista osoitteesta www.facebook.com/henrikhaapakoskianinkainenfi ja Instagramista @henrikhaapakoskianinkainen.fi – seuraa minua ja lue ennakkotietoa uusista unelmien kodeista ensimmäisten joukossa!

Oheisella lomakkella voit pyytää suoraan kohteen myyjältä lisätietoa kohteesta, kohteen asiakirjat tai varata ajan yksityisesittelyyn.
  • Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Kohteen perustiedot

Osoite:
Eerikinkatu 6 a, 20100, Turku
Tyyppi:
Kerrostalo
Huoneistoselitelmä:
2h+avok+kph/wc
Asuinpinta-ala:
50,00 m2
Kerros:
2
Onko kohteessa hissi:
Kyllä
Rakennusvuosi:
1963
Kuvaus vapautumisesta:
Heti vapaa

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:
218 000,00 €
Myyntihinta:
204 611,75 €
Yhtiövastike:
226,25 €/kk
Rahoitusvastike:
68,75 €/kk
Hoitovastike:
157,50 €/kk
Vesimaksu:
25,00 €/kk
Vesimaksun kuvaus:
Vesimaksu / hlö / kk
Muut maksut:
Mahdollinen varainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta, sähkö kulutuksen mukaan (taloyhtiö laskuttaa).

Asunnon tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus:
Keittiössä kaapistot, laminaattitasot, sekä Boschin laadukkaat kodinkoneet: integroidut jääkaappipakastin ja astianpesukone, sekä kalusteuuni, mikroaaltouuni ja induktioliesitaso. Lisäksi integroitu Savo -liesituuletin.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone ja wc, jossa liukuovi, sekä suihku, peilikaappi LED -valaisimella, lavuaari, allaskaappi, integroitu WC -istuin, pesukoneliitäntä ja sähköinen lattialämmitys.
Säilytystilat:
Liukuovikaapistot makuuhuoneessa ja eteisessä.
Muuta:
Hyväksytty rakennuslupa käyttötarkoituksen muutokselle toimistosta asuinhuoneistoksi 25.03.2019. Loppukatselmus tehty 27.10.2020. Yhtiöjärjestyksessä huoneisto vielä toimisto. Muutos vaatii yhtiökokouksen päätöksen. Toimistosta asunnoksi muutettavan huoneiston hoito- ja pääomavastikkeissa säilyy kertoimena 1,5, mikä kirjataan myös yhtiöjärjestykseen.

Kohteen lisätiedot

Onko kohteessa parveke:
Ei
Parveke:
Ei parveketta.
Yleiskunto:
Erinomainen

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:
Asunto-Oy Kiisikinkulma
Isännöitsijä:
Anja Miettula-Leino
Energialuokka:
Energialuokka: E2007
Tontin pinta-ala:
1 600 m2
Tontin tyyppi:
Oma
Katon tyyppi:
Pelti
Tehdyt peruskorjaukset:
TALOYHTIÖ: Ulkoseinien rappauskorjauksia ja maalausta, sekä seinävieripeltien vaihtoja 2019. Tuuletusparvekkeiden peruskorjaus 2019. Peltikaton huoltomaalaus 2019. Kaikkien pystyviemärilinjojen saneeraus sukittamalla ja WC -istuimien vaihtaminen vähemmän vettä käyttäviin 2018-2019. Autohallin valaistuksen huoltoa 2017. Pohjaviemärien kunnostus osana viemäriputkistojen saneerausta 2017. Kadunpuoleisten sokkelien kosteuseristys, uudet salaojat ja sadevesiputket 2017. Julkisivuparvekkeiden lasituksen uusinta (parvekehuoneistojen kustantama) 2016. Katujulkisivujen pintarakenteen uusiminen ja julkisivuparvekkeiden korjaus 2016. Lämpöputkistojen asbestieristeiden pintasuojauksen korjauksia 2016. Autohallin, sekä C- ja D -portaissa olevien toimistojen huippuimureiden uusinta 2016. Eerikinkadun puoleisen sokkelin vesieristyksen parantaminen 2015. Pihan puoleisten syöksytorvien uusinta 2015. Yläpihan lämpö- ja kosteuseristeiden sekä pinnoitteen uusinta 2015. Lämpökeskuksen lämmönvaihdin uusittu 2014. Eerikinkadun puolella liikehuoneisto II ja III kohdalla katon ja valaisimien sekä laatoituksen uusinta 2013. Julkisivulevyjen kiinnitysten väliaikainen korjaus ja rikkonaisten levyjen vaihto 2012. Kadun puoleisten julkisivujen kuntotutkimus 2011. Lämmityskaapelit vesikouruihin ja syöksytorviin pihan puolelle A-, B-, C- ja D -portaisiin 2010. Ilmanpoistohormien puhdistus 2010. Pohjaviemärilinjojen painehuuhtelu ja videokuvaus 2010. Vesi- ja viemäriputkien kuntotutkimus 2010. Autohallin korjaus 2009. Alapihan vedeneristys ja asfaltointi 2007. Jäteastiarakennuksen rakentaminen 2007. Sade- ja jätevesiviemärien muutostyö: hule- ja viemäriveden erottelu 2007. Peruskuntoarvio 2006. Saunaosaston täydellinen korjaus 2006. Kaapelitelevisioliityntä 2004. Eerikinkadulla LH II ja III edustan vesieristys, sokkelin graniittilevyt teräslistoineen 2000. Lämpöpatterien termostaattiventtiilien asennus 2000. Peltikaton kunnostus ja maalaus 2000. Julkisivujen pesu 1999. Lukkojen uusinta 1999. Ikkunoiden uusiminen (asunnot) ja parvekeovet 1992. Kaukolämpöön liittyminen 1988. ASUNTO: Huoneisto saneerattu kauttaaltaan v. 2020. Huoneistossa ei asuttu saneerauksen jälkeen.
Tulevat korjaukset:
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti käyttövesiputkien uusiminen 2022-2023. Pihanpuoleisten huoneistoparvekkeiden korjaus 2022. Taloyhtiön sähköjärjestelmien päivitys 2023. Poistoilmapuhaltimien uusinta sisältäen lämmöntalteenoton 2023. Talon avainjärjestelmän uusinta turvalliseksi 2021. Kauppaliikkeiden ulko-ovien maalaus 2021-2022.
Yhteiset tilat:
Sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuojat.

Kiinteistön tiedot

Talotyyppi:
Kerrostalo
Rakennusmateriaalit:
Betoni / Tiili
Osoite:
Eerikinkatu 6 a, 20100, Turku
Kaupunginosa:
Keskusta
Huoneistoselitelmä:
2h+avok+kph/wc
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä:
Koneellinen poisto
Katon tyyppi:
Pelti
Korjaukset:
TALOYHTIÖ: Ulkoseinien rappauskorjauksia ja maalausta, sekä seinävieripeltien vaihtoja 2019. Tuuletusparvekkeiden peruskorjaus 2019. Peltikaton huoltomaalaus 2019. Kaikkien pystyviemärilinjojen saneeraus sukittamalla ja WC -istuimien vaihtaminen vähemmän vettä käyttäviin 2018-2019. Autohallin valaistuksen huoltoa 2017. Pohjaviemärien kunnostus osana viemäriputkistojen saneerausta 2017. Kadunpuoleisten sokkelien kosteuseristys, uudet salaojat ja sadevesiputket 2017. Julkisivuparvekkeiden lasituksen uusinta (parvekehuoneistojen kustantama) 2016. Katujulkisivujen pintarakenteen uusiminen ja julkisivuparvekkeiden korjaus 2016. Lämpöputkistojen asbestieristeiden pintasuojauksen korjauksia 2016. Autohallin, sekä C- ja D -portaissa olevien toimistojen huippuimureiden uusinta 2016. Eerikinkadun puoleisen sokkelin vesieristyksen parantaminen 2015. Pihan puoleisten syöksytorvien uusinta 2015. Yläpihan lämpö- ja kosteuseristeiden sekä pinnoitteen uusinta 2015. Lämpökeskuksen lämmönvaihdin uusittu 2014. Eerikinkadun puolella liikehuoneisto II ja III kohdalla katon ja valaisimien sekä laatoituksen uusinta 2013. Julkisivulevyjen kiinnitysten väliaikainen korjaus ja rikkonaisten levyjen vaihto 2012. Kadun puoleisten julkisivujen kuntotutkimus 2011. Lämmityskaapelit vesikouruihin ja syöksytorviin pihan puolelle A-, B-, C- ja D -portaisiin 2010. Ilmanpoistohormien puhdistus 2010. Pohjaviemärilinjojen painehuuhtelu ja videokuvaus 2010. Vesi- ja viemäriputkien kuntotutkimus 2010. Autohallin korjaus 2009. Alapihan vedeneristys ja asfaltointi 2007. Jäteastiarakennuksen rakentaminen 2007. Sade- ja jätevesiviemärien muutostyö: hule- ja viemäriveden erottelu 2007. Peruskuntoarvio 2006. Saunaosaston täydellinen korjaus 2006. Kaapelitelevisioliityntä 2004. Eerikinkadulla LH II ja III edustan vesieristys, sokkelin graniittilevyt teräslistoineen 2000. Lämpöpatterien termostaattiventtiilien asennus 2000. Peltikaton kunnostus ja maalaus 2000. Julkisivujen pesu 1999. Lukkojen uusinta 1999. Ikkunoiden uusiminen (asunnot) ja parvekeovet 1992. Kaukolämpöön liittyminen 1988. ASUNTO: Huoneisto saneerattu kauttaaltaan v. 2020. Huoneistossa ei asuttu saneerauksen jälkeen.
Energiatehokkuusluokka:
Energialuokka: E2007
Huoneiston kunto:
Erinomainen

Tontti

Tontin pinta-ala:
1 600 m2
Tontin omistus:
Oma

Varustus

Televisioliitäntä:
Yhteisantenni