Luhtitalo 34,00 m2 / 40,00 m2

Studiohuoneisto/1h+kt+alk+kph+parveke+et+ak+var.
Velaton myyntihinta:
129 000 €
Myyntihinta:
57 772,53 €

ERINOMAINEN I. KERROKSEN PARVEKKEELLINEN STUDIOHUONEISTO AUTOKATOSPAIKOIN VUONNA 2019 VALMISTUNEESTA LUHTIPUUTALO -TALOYHTIÖSTÄ OMALLA TONTILLA HYVIEN KULKUYHTEYKSIEN ÄÄRELLÄ DRAGSVIKIN ASUINALUEELLA ALLE 4 KM UPEAN MERIKAUPUNKI RAASEPORIN MM. PUISTOISTA JA UIMARANNOISTA!

VARAA TARVITTAESSA OMA YKSITYISESITTELY NUMEROSTA: 0400 458 357/Ella Välimäki tai SÄHKÖPOSTITSE: ella.valimaki@aninkainen.fi JA TERVETULOA TUTUSTUMAAN MYÖS PAIKAN PÄÄLLE!

Erinomainen I. kerroksen parvekkeellinen studiohuoneisto autokatospaikoin vuonna 2019 valmistuneesta luhtipuutalo -taloyhtiöstä OMALLA TONTILLA hyvien julkisten kulkuyhteyksien äärellä Dragsvikin asuinalueella alle 4 km upean merikaupunki Raaseporin idyllisistä puistoista, kaupungin uimarannoista, venesatamista ja vanhan kaupungin rantabulevardista.

Modernin uudehkon studiohuoneiston oleskelutila täyttyy ison maisemaikkunaseinämän kautta upeasti luonnonvalolla ja valkoiseksi maalatut seinät korostavat luonnonvalon runsautta näyttävästi. Oleskelutilasta on käynti myös isolle etelänpuoleiselle koko studiohuoneiston mittaiselle parvekkeelle ja näkymät taloyhtiön sisäpihalle sekä autokatosalueelle.

Kompaktissa keittiölinjastossa on myös mm. astianpesukone ja makuualkovin puolelle aukeavat kaksi isoa vaatekaapistoa on upotettu rytmikkäästi keittiölinjaston kanssa samaan lohkoon antaen mukavasti lisämahdollisuuksia huonekalujen asetteluun ja paikkamahdollisuuksiin. Makuualkovilohkoon on myös sijoitettu kolme isohkoa yläkaapistoa, jotta lattiapinta-alaa jää enemmän käyttöön reilun kokoiselle vuoteelle lisäsäilytystiloista kuitenkaan tinkimättä.

Ylellisessä kylpyhuonetilassa on myös mm. kätevä kääntyvä suihkuseinä, lattialämmitys ja ylä- sekä ala-allaskaapisto. Modernissa studiohuoneistossa on myös kaikkialla jaloille miellyttävä, asumisviihtyvyyttä lisäävä lattialämmitys ja koneellinen ilmastointi sekä TERVEELLISTÄ asumistapaa toteuttava PUUTALO -RAKENNEOMINAISUUS.

Idyllinen merikaupunki Raasepori on perustettu vuonna 2009, jolloin Tammisaaren ja Karjaan kaupungit sekä Pohjan kunta yhdistyivät. Upeat ja runsaat kaupungin hyvin hoidetut puistoalueet, kuten Laivurinpuisto (Skepparträdgården) ulkotreenipaikoineen ja noin 55 ha:n lehtometsäalue Hagen-Ramsholmen pyöräilyreitteineen resenoi, yhdessä monipuolisten hiekkauimarantojen, venesatamien ja "Vanhan Kaupungin" rantabulevardilla lähes meren päällä olevien tasokkaiden bistrojen ja seurustelupaikkojen kanssa, Raaseporista yhden Suomen kauneimmaksi merikaupungiksi.

Myös maailmanlaajuista tunnustusta saaneet kansallistaiteilijamme Helen Schjerfbeck ja -arkkitehtimme Alvar Aalto saivat luovuutensa innoituksen juuri aikansa silloisessa merikaupunki Tammisaaressa.

Hyvissä ajoin lisäksi myös ennen 1910 – 1970-luvun Helenin ja Alvarin aikaa keskiajalla 1370-luvusta lähtien keskiaikaisen Raaseporin linnan liepeillä ritarit puolustivat linnanneitojen kunniaa kiehtovalla keskiajalla, jolloin Suomi oli osa Ruotsin valtakuntaa ja elämänmeno Raaseporin linnassa vaihteli hallintokeskuksen arjesta loisteliaaseen hovielämään. Lyhyen ajomatkan päässä nykyisten Raaseporin linnanrauniolta on Malmbackan miilunpolttajakylä, jossa voi tutustua siihen, kuinka 1600 – 1900-luvuilla valmistettiin hiiltä läntisen Uudenmaan rautaruukkien käyttöön. Raaseporin linnasta johtaa nyttemmin myös luonnonkaunis Lemmenpolku (n.500m) Forngårdenin talomuseolle Snappertunan keskustaan.

Raaseporin kaupunki ei ole jäänyt kuitenkaan keskiajalle tai miilunpolttajakyläksi, vaikka nykyiset suurraaseporilaiset sitäkin kunnioittavat, vaan Raasepori on nyt 2020-luvun Ilmastoviisas -kaupunki, sillä maankäyttö ja rakentaminen, vähäpäästöinen liikkuminen, nopea ja reilu energiasiirtymä, hiilineutraali kiertotalous, kestävä kulutus ja tuotanto, hiilinielujen vahvistaminen ja päästöjen kompensointi, kaikki edellä mainitut painopisteet löytyvät Raaseporin kaupungin tuoreimmasta energia- ja ilmasto-ohjelmasta. Vuonna 2021 ilmastoasiat ovat esillä enemmän kuin koskaan. Raaseporin kaupungissa on otettu isoja harppauksia kohti hiilineutraalia kuntaa, joten Raasepori on myös lisäksi tulevaisuuden kehityksen kärjessä unohtamatta Raaseporin Energia Oy:n aurinkovoimalaa, joka koostuu 2722 aurinkopaneelista ja niiden yhteenlaskettu saavutettavissa oleva huipputeho on noin 1 megawattia tunnissa. Lisäksi uusi kevyen liikenteen "Rantavallin -reitti" Karjaalta Tammisaareen on myös eräs osoitus ilmastoviisaasta 2020-luvun Raaseporin kaupungista.

Drasgvikin Puistokujan taloyhtiössä on kaapeli-TV ja myös valokuitu, joten etätyömahdollisudet ovat mitä mainioimmat. Tältä Dragsvikin Puistokujan erinomaiselta studiohuoneelta on helppo mennä ilmastoviisaasti lisäksi myös apostolin kyydillä pizzeriaan ja lähimmälle juna-asemalle, sillä näihin on matkaan vain n.350m ja monipuolisille bussivuoroille n.0,5km, ruokamarkettiin n.2km, uimarannoille n.3,5km (esim. Knipnäs ja Langansbölenranta), Raaseporin ydinkeskustaan ja idylliselle mm. Vanhan kaupungin rantabulevardille ja sen ravintoloihin, venesatamaan, Skepparträdgårdenin ja Hagen-Ramsholmenin puistoon on matkaa n.4km ja golf-kentällekin vain n.5,5km. Isompiin kaupunkeihin on matkaa: Hankoon n.40km, Lohjalle n.50km, Saloon n.60km ja Helsinkiin on matkaan n.95km sekä Turkuunkin vain n.110km.

Tämä kohde sopii mainiosti myös asuntosijoitussalkkuun taloyhtiön uutuutensa ja runsaan sekä korkeatasoinenkin opiskelijapaikkamäärän (mm. ammattikorkeakoulu, musiikki- ja urheiluopisto) ja lähistöllä olevan Uudenmaan Dragsvikin prikaatin komennusvaruskuntahenkilöstön asuntotarpeen ansiosta, mikä antaa hyvät edellytykset vuokralaispotentiaaliin myös tulevaisuudessakin ja takaa näin tasaisen turvallisen vuokratuoton. Niin kuin ”Comitatus Raseburgensis Sigillum” -nk. Raaseporin mitalillakin on toinen hyvä puoli, niin on tällä hienolla studiohuoneiston käytöllekin toinen oivallinen puoli, nimittäin kiehtova oma ympärivuotinen asunto- tai loma-asuntokäyttö idyllisissä Raaseporin puisto-, hiekkaranta-, meri- ja rantabulevardimaisemissa.

Arvostatko tasaista tuottoa, vähäistä remontitarvetta ja onko sijoitus hyvään ilmastotulevaisuuteen Sinulle tärkeää vai oletko ilmastoviisas, puutalorakennetta arvostava, merihenkinen, himoulkoilija/kuntoilija tai jopa kulttuuripersoona? Silloin on valintasi TÄMÄ Dragsvikin Puistokujan erinomainen I. kerroksen studiohuoneisto!

Tervetuloa tutustumaan lisää myös paikan päälle ja tarjoa!

Tiedustelut ja esittelyt: Ella Välimäki, puh. 0400 458 357 sekä ella.valimaki@aninkainen.fi!

Kiinnostuitko?

Ota rohkeasti yhteyttä!
Oheisella lomakkella voit pyytää suoraan kohteen myyjältä lisätietoa kohteesta, kohteen asiakirjat tai varata ajan yksityisesittelyyn.
  • Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Kohteen perustiedot

Osoite:
Dragsvikin Puistokuja 3, 10640, Raasepori
Tyyppi:
Luhtitalo
Huoneistoselitelmä:
Studiohuoneisto/1h+kt+alk+kph+parveke+et+ak+var.
Asuinpinta-ala:
34,00 m2
Kokonaispinta-ala:
40,00 m2
Kerros:
I
Onko kohteessa hissi:
Ei
Rakennusvuosi:
2019
Kuvaus vapautumisesta:
Sopimuksen mukaan.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:
129 000,00 €
Myyntihinta:
57 772,53 €
Yhtiövastike:
472,60 €/kk
Rahoitusvastike:
319,60 €/kk
Hoitovastike:
153,00 €/kk
Vesimaksu:
20,00 €/kk
Vesimaksun kuvaus:
per hlö/kk ja tasaus kulutuksen mukaan.
Muut maksut:
Muut ostajan maksut kaupantekoon liittyen: mahdollinen kuntokartoitusmaksu 1/2 ja varainsiirtovero 2%.

Asunnon tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus:
Tyylikkäässä keittiölinjastossa jääkaappi, keraaminen sähköliesi, astianpesukone ja valkoiset laakakeittiökaapistot. Koko studiohuoneiston asuintiloissa pääosin laminaattilattiat ja eteistilassa käytännöllinen veden kestävä laatoitus.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Upessa kauttaaltaan laatoitussa kylpyhuonetilassa suihku, kääntyvä suihkuseinä, allas ylä- ja alakaapistoin, wc-istuin, pesukoneliitäntä, vedeneristys ja lattialämmitys.
Olohuoneen kuvaus:
Modernin studiohuoneiston oleskelutila täyttyy ison maisemaikkunaseinämän kautta upeasti luonnonvalolla ja valkoiseksi maalatut seinät korostavat luonnonvalon runsautta näyttävästi. Oleskelutilasta on käynti myös isolle etelänpuoleiselle KOKO HUONEISTON MITTAISELLE parvekkeelle ja näkymät taloyhtiön sisäpihalle sekä autokatosalueelle.
Makuuhuoneiden kuvaus:
Modernin studiohuoneiston makuualkovin läheisyydessä on myös erilliset tuplavaate- ja yläkaapistot.
Säilytystilat:
Tähän moderniin studiohuoneistoon on saatu kätevät kaapistotilat ja huoneistolla on myös ulkovarasto.
Muuta:
Huoneisto vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella ja vuokran määrä on 490€/kk, vuokralaisen ennakkovesimaksu 20€/hlö/kk/vesimaksun tasaus kulutuksen mukaan ja autopaikkamaksu 15€/kk, vuokravakuuden määrä 490€.

Kohteen lisätiedot

Onko kohteessa parveke:
Kyllä
Parveke:
Komea koko asunnon mittainen etelänpuoleinen parveke.
Yleiskunto:
Erinomainen

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Dragsvikin Puistokuja 1B
Isännöitsijä:
Promagia Oy Jukka Marttila, puh. 040 837 5473
Energialuokka:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin pinta-ala:
2 939,0 m2
Tontin tyyppi:
Oma
Katon tyyppi:
Pulpetti/saumapelti.
Tehdyt peruskorjaukset:
TALOYHTIÖ: Vuositarkastukset. ASUNTO: Huoneistoon tullaan uusimaan kylpyhuoneen takaseinälaatoitusta suihkuvesialueella olevien laattojen tummumisen vuoksi.
Tulevat korjaukset:
Taloyhtiön piha-alueen nurmikointi ja istutukset.
Yhteiset tilat:
Autokatosrakennukset varasto-, ulkoiluvälinevarasto- ja teknillis- sekä jätesuojatiloineen. Taloyhtiön luhtikäytävät.
Pysäköintitilat:
Oma autokatospaikka, joka on myös merkitty yhtiöjärjestykseen.

Kiinteistön tiedot

Talotyyppi:
Luhtitalo
Rakennusmateriaalit:
PUU
Osoite:
Dragsvikin Puistokuja 3, 10640, Raasepori
Kaupunginosa:
Tammisaari Dragsvik
Huoneistoselitelmä:
Studiohuoneisto/1h+kt+alk+kph+parveke+et+ak+var.
Kokonaispinta-ala:
40,00 m2
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö.
Ilmanvaihtojärjestelmä:
Koneellinen.
Katon tyyppi:
Pulpetti/saumapelti.
Korjaukset:
TALOYHTIÖ: Vuositarkastukset. ASUNTO: Huoneistoon tullaan uusimaan kylpyhuoneen takaseinälaatoitusta suihkuvesialueella olevien laattojen tummumisen vuoksi.
Energiatehokkuusluokka:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Huoneiston kunto:
Erinomainen

Tontti

Tontin pinta-ala:
2 939,0 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Raaseporin kaupunki.

Varustus

Televisioliitäntä:
Kaapeli-TV.