Omakotitalo 178,00 m2 / 198,00 m2

5h+k+khh+2 erillistä wc:ta+pkh+kph+s+2 lämmintä varastoa+pannuhuone+katettu terassi
Velaton myyntihinta:
264 000 €
Myyntihinta:
264 000,00 €

Tervetuloa viihtymään Auraan!

Tämä arkkitehdin suunnittelema talo on vuonna 2006 rakennettu. Tämä koti on huolella tehty ja sijainti on mukavasti päättyvän tien päässä.

Asunnon tilanjako palvelee erityisesti käytännöllisyyttä arvostavaa perhettä, kaikki yhdessä tasossa. Tämän kodin keskipiste on hulppea ruokailu/olohuonetila, josta pariovet vievät upealle noin 32 neliön katetulle terassille. Täällä viihtyy varmasti koko perhe! Oleskelutilan kokonaisuuden kruunaa Tulikiven varaava takka. Takka lisää viihtyvyyttä kylmiin iltoihin sekä takan takana on hienosti yhteensopiva metsäinen tapetti. Kaikissa tiloissa on mukava vesikiertoinen lattialämmitys. Pukeutumishuoneen kautta pääsee kätevästi kylpyhuoneeseen, jossa on kaksi suihkua, ikkuna sekä käynti saunaan. Upeassa saunassa on myös ikkuna ja DUO-kiuas, joka lämpiää kätevästi sähköllä tai puilla. Talossa on myös kaksi erillistä wc:tä, joista toinen on eteisen yhteydessä ja toinen kahden makuuhuoneen välissä. Päämakuuhuone on mukavasti erillään talon toisessa päässä ja sen kautta pääsee työhuoneeseen. Työhuoneen vieressä on iso lämmin varasto omalla sisäänkäynnillä. Tämä tila sopii hyvin esim. yksityisyrittäjän tarpeisiin.

Iso, oma tontti 1750 m², jossa asfaltoitu piha-alue, nurmikkoa ja istutuksia. Päiväkoti, koulut ja päivittäispalvelut lähellä. Hyvä ja turvallinen kasvuympäristö lapsille.

Mennäänkö yhdessä katsomaan onko tämä teidän perheen seuraava koti?

Lisätiedot ja esittelyt:
Sanna-Mari Österman
sanna-mari.osterman@aninkainen.fi
p. 0403004392
Otathan seurantaasi minun IG ja FB
IG kiinteistönvälittäjä.sannamari
FB Kiinteistönvälittäjä Sanna-Mari Österman LKV
tai Katja Hurme
katja.hurme@aninkainen.fi
0403004398
Otathan seurantaasi minun IG ja FB
IG: @kiinteistonvalittajakatja
FB: Kiinteistönvälittäjä Katja Hurme LKV

Mikäli kaipaatte apua nykyisen kodin myymisen kanssa, tulen mielelläni kutsusta mukaan kaikkiin kodinvaihtosuunnitelmiinne. Olen koulutettu, kokenut ja aktiivinen välittäjä kaikissa asuntoasioissa. Seuraathan myös Instagramissa ja Facebookissaniin saat tietoosi uusimmat kohteeni ja muutakin tietoa.
Arviokäynti myyntiä varten on maksuton.

Kiinnostuitko?

Ota rohkeasti yhteyttä!

Aninkainen Turku Portsa

Oheisella lomakkella voit pyytää suoraan kohteen myyjältä lisätietoa kohteesta, kohteen asiakirjat tai varata ajan yksityisesittelyyn.
  • This field is for validation purposes and should be left unchanged.

Kohteen perustiedot

Tyyppi:
Omakotitalo
Kunta / kaupunki:
Aura, Viilala
Osoite:
Asematie 10, 21380, Aura
Vapautumisen lisätiedot:
2 kk kaupoista / sopimuksen mukaan

Rakennukset

Asuinpinta-ala:
178,00 m2
Kokonaispinta-ala:
198,00 m2
Rakennusvuosi:
2006
Rakennusmateriaali:
Puu
Kattotyyppi / kate:
Harjakatto / peltikate
Kerrosluku:
1
Sauna:
Kyllä
Kuntoluokitus:
Kuntotarkastettu 21.12.2020, talotarkastus suoritettu 4.9.2017
Lämmitys:
Vesikiertoinen lattialämmitys, joka toimii sähköllä sekä puilla. Varaava takka olohuoneessa.
Ilmanvaihto:
Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
Lisätietoja rakennuksista:
Katettu terassi on paalutettu ja terassin lattiassa on valoja. Etukatoksen lattiassa on sähköinen jäätymisenestolämmitys. Eristeenä käytetty selluvillaa. Tiivistysmittaus tehty vuonna 2014, mittaustulos B. Loppukatselmus suoritettu 26.8.2009. Kuntokartoitus tehty 12/2020, pyydä raportti välittäjältä.
Keittiön varusteet:
Toimiva U-mallinen keittiö, jossa vaaleat kaapistot, jääkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Lisäksi vieressä olevassa kodinhoitohuoneessa erillinen jääkaappi/pakastin.
Olohuone:
Tilava olohuone, isot ikkunat, kulku noin 32 neliöiselle lasiterassille sekä keskeisellä sijainnilla varaava takka.
Makuuhuoneet:
Tilavat makuuhuoneet, joissa isot ikkunat.
Kylpyhuoneet:
Kylpyhuoneessa kaksi suihkua, ikkuna ja lattialämmitys. WC: Erilliset wc:t: Allaskaapit, peilikaappi, wc-istuin, lattialämmitys ja ikkunat.
Sauna:
Saunassa DUO-kiuas, jota voi lämmittää sähköllä ja puilla.
Energialuokka:
Energialuokka: C2018

Kiinteistö

Kiinteistötunnus:
19-423-2-313
Tontin pinta-ala:
1 750,00 m2
Tontin omistus:
Oma
Tilan nimi:
Pinjala
Kunta / kaupunki:
Aura
Kylä / kaupunginosa:
Viilala
Kunnallistekniikka:
Kunnan vesi, kunnan viemäri ja sähköliittymä.
Rakennusoikeus:
525,00 m²
Kaavoitustilanne:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Auran kunta p. 02 486 430. Viereiselle pellolle on kaavoitettu rivitalo/omakotitalo alue. Rakennukset tulevat vähintään 10 metrin päähän tämän tilan rajasta. Asematie säilyy kaavoituksen mukaan päättyvänä tienä.
Lisätiedot kiinteistöstä:
Sähköiset kiinnitykset 320 000 €. Ohjeellinen tonttijako.

Asuinalue

Alueen palvelut:
Kauppa: Auran keskustan palvelut n. 600 m. Koulu: Auran yhtenäiskoulu n. 1,2 km. Päiväkoti: Kunnan päiväkoti n. 800 m. Pilke luontopäiväkoti Kurki n. 1,4 km.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkille n. 550 m.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta:
264 000,00 €
Kiinteistövero:
570,00 €/v
Sähkön kulutus:
9 800 kWh/v
Muut ostajan maksut:
Mahdollinen varainsiirtovero 4%. Sähkö (nykyisellä omistajalla sähkön kokonaiskulutus ollut noin 9800 kWh/v), puita poltettu noin 15 kuutiota, vesi kulutuksen mukaan, roskiksen tyhjennys, vakuutus ja nuohous.