Omakotitalo 177,50 m2 / 201,00 m2

4mh + k + oh + rh + khh + ph + kph / wc + s + eril.wc + 3xvh + 2:n auton talli + katos
Velaton myyntihinta:
324 000 €
Myyntihinta:
324 000,00 €

Selkeää ja puhdaslinjaista suunnittelua! Valoisat sekä avarat, ilmavat huonetilat luovat puitteet miellyttävään asumiseen tässä hulppeassa Kastellin Valokaari -omakotitalossa!

Astuessasi heti jo eteisestä sisään, hurmaannut. Vastaan tulvii valoa, raikkautta sekä rauhaa. Se on se, mitä kodilta kaivataan. Kokonaisuus on ajatuksella sekä jokaista pientä yksityiskohtaa myöden suunniteltu; käytännölliseksi sekä erittäin viihtyisäksi. Talossa on myös valokuitu.

Korkeakattoinen sekä väljä oleskelutila yhdistyy näyttävästi muutaman askelman korkeammalla olevaan tilavaan keittiöön. Tämä mahdollistaa sen, että voit kokkailla ja samaan aikaan seurustella vieraiden kanssa. Olohuoneen varaava takka, upea katseen vangitsija lämmittää mukavasti näin viileinä talvipäivinä. Olohuoneesta avautuu useat komeat kaarevat ikkunat takapihan puolelle, rauhaisan metsän suuntaan katseilta suojassa. Luonnon voi sisältä käsin jo aistia ja saada siitä rauhaa. Makuuhuoneita talossa on neljä – kaikki taktisesti ja arkea helpottamassa hieman eri puolilla tätä näyttävää kokonaisuutta. Saunaosasto kylpyhuoneineen sekä kodinhoitotila ovat epätyypillisesti, mutta kuitenkin erittäin käytännöllisesti eri puolilla taloa. Kodinhoitotila on keskellä taloa, lähellä kaikkea ja sieltä on käynti myös ulos, arkea helpottamaan. Saunaosasto on viihtyisä, löylyistä pääset näppärästi vilvoittelemaan takapihan terassille.

Kuten todettiin, näitä kaikkia asioita on suunnittelu vaiheessa jo mietitty hartaudella.

Sama huolella mietitty suunnittelu jatkuu tietenkin pihan puolella, jossa etupihalla on runsaasti tilaa sekä talon takapuolella oleva terassi on suojaisa ja miellyttävä paljuineen (käyttöikänsä päässä, mutta perustus on valmiina uudelle). Helppohoitoinen luonnonmukainen piha-alue nurmikkoineen ja kaunis mäntymetsä maisema kruunaavat tämän kokonaisuuden. Autoille on varattu rutkasti tilaa kahden auton autotallin sekä yhden auton katospaikan verran.

Talo sijaitsee näppärästi hyvien yhteyksien päässä – isommalle tielle pääsee nopeasti, mutta se ei ole kuitenkaan häiritsevästi lähellä. Aura on lapsiperheiden suosima ja arvostettu kunta, jossa leikkikaverit, päiväkodit ja koulut ovat kaikki lähellä. Lisäksi mahtava luonto on vieressä, mutta kuitenkin kaikki keskustan kattavat palvelut lähellä. Tämä talo sijaitseekin rauhallisella päättyvällä tiellä, joka on rakennettu väljästi, tuoden jokaiselle oman rauhan.

– Valokuitu
– Varaava takka
– Vesikiertoinen lattialämmitys (öljy)
– Päättyvän tien viimeinen talo
– Suojainen takapiha
– Kahden auton talli
– Kuivauspaikka mm. lätkäkamoille (tilava pannuhuone)
– Autokatos

Myynti ja esittelyt:
Katja Hurme
katja.hurme@aninkainen.fi
0403004398
Otathan seurantaasi minun IG ja FB
IG: @kiinteistonvalittajakatja
FB: Kiinteistönvälittäjä Katja Hurme LKV
tai
Sanna-Mari Österman
sanna-mari.osterman@aninkainen.fi
040 300 4392
ig: kiinteistönvälittäjä.sannamari
fb: Kiinteistönvälittäjä Sanna-Mari Österman LKV

Mikäli kaipaatte apua nykyisen kodin myymisen kanssa, tulen mielelläni kutsusta mukaan kaikkiin kodinvaihtosuunnitelmiinne. Olen koulutettu, kokenut ja aktiivinen välittäjä kaikissa asuntoasioissa. Seuraathan minua myös Instagramissa @kiinteistonvalittajakatja ja Facebookissa Kiinteistönvälittäjä Katja Hurme LKV
niin saat tietoosi uusimmat kohteeni ja muutakin tietoa.
Arviokäynti myyntiä varten on maksuton.

Kiinnostuitko?

Ota rohkeasti yhteyttä!

Aninkainen Turku Portsa | Kotina Oy

Oheisella lomakkella voit pyytää suoraan kohteen myyjältä lisätietoa kohteesta tai varata ajan yksityisesittelyyn.
  • Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Kohteen perustiedot

Tyyppi:
Omakotitalo
Kunta / kaupunki:
Aura, Pikku-Lahto
Osoite:
Annankuja 9, 21380, Aura
Vapautumisen lisätiedot:
Heti vapaa

Rakennukset

Asuinpinta-ala:
177,50 m2
Kokonaispinta-ala:
201,00 m2
Rakennusvuosi:
2006
Rakennusmateriaali:
Puurunko- ja verhoilu
Kattotyyppi / kate:
Harjakatto ja tiilikate
Kerrosluku:
1
Sauna:
Kyllä
Korjaukset:
Sisäpintojen remontti, makuuhuoneet ja keittiö 09/2021 ja seinien maalaus 2022. Lattioiden uusinta 2014, autotallin ilmalämpöpumppu 2019.
Lämmitys:
Öljylämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys. Autotallissa ilmalämpöpumppu.
Ilmanvaihto:
Koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla
Lisätietoja rakennuksista:
Ilmanvaihtolaitteen (Ilto 440) puhdistus ja nuohous tehty 15.4.2018. Rakennuslupa saatu 2.4.2004. Lopputarkastus kevät 2022. Palju on jo käyttöikänsä päässä, mutta perustukset on kunnossa, jos hankkii uuden.
Keittiön varusteet:
Kaapistot, jääkaappi, pakastin, uuni, astianpesukone, liesituuletin, keraaminen liesitaso. Saarekkeen taso on kiveä, muu taso laminaattia.
Olohuone:
Tilava kaaren muotoinen, paljon ikkunoita, muutaman askeleen alempana, kuin esim. keittiö.
Makuuhuoneet:
Neljä makuuhuonetta.
Kylpyhuoneet:
Suihku ja wc-istuin. WC: Peili- ja allaskaappi, norm. varustus.
Sauna:
Sähkökiuas.
Energialuokka:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta.

Kiinteistö

Kiinteistötunnus:
19-411-1-88
Tontin pinta-ala:
1 529,00 m2
Tontin omistus:
Oma
Tilan nimi:
Hevilä
Kunta / kaupunki:
Aura
Kylä / kaupunginosa:
Pikku-Lahto
Kunnallistekniikka:
Vesi- ja viemäriliittymät, sähköliittymä sekä valokuitu Lounealta.
Kaavoitustilanne:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Auran kunta p. 02 486 430
Lisätiedot kiinteistöstä:
Ohjeellinen tonttijako. Sähköiset kiinnitykset yht. 360 000 €. Myyjä teettää energiatodistuksen.

Asuinalue

Alueen palvelut:
Kauppa: Auran keskustassa n. 2 km. Koulu: Aurassa n. 2,3 km. Päiväkoti: Auran keskustassa n. 2km.
Liikenneyhteydet:
Bussit n. 1,2 km.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta:
324 000,00 €
Kiinteistövero:
668,12 €/v
Sähkön kulutus:
Öljy n. 3000l / vuodessa ja sähkö 9494kWh / vuodessa. Viiden hengen perhe.
Muut ostajan maksut:
Mahdollinen varainsiirtovero 4% kauppahinnasta, lainhuuto, sähkö- ja vesimaksut, vakuutus, roskis ja kaupanvahvistajan puoliosuus. Sähköisen panttikirjan siirtomaksu.