Kerrostalo 107,00 m2

4h+k+s+kph+2wc+var
Velaton myyntihinta:
386 000 €
Myyntihinta:
386 000,00 €

Arvostetulla ja aina niin halutulla Pyynikin alueella, upeasti saneerattu 2-tasoinen puutalohuoneisto. Kauniisti ja harkiten kauttaaltaan kunnostettu koti, jonka tunnelma ja värimaailma ovat harmooniset, kaksi upeaa kaakeliuunia täydentävät kodin arvokkuutta.
Asunnon tekniikka uusittu käytännössä kokonaisuudessaan mm. putkistot, sähköt ja alakertaan asennettu koneellinen ilmanvaihto, lämmitys toteutettu pääosin vesikiertoisella lattialämmityksellä. Huoneistosta löytyy arjenaskareita helpottamaan myös keskuspölynimuri. Elisan valokuitu takaa nopean internetyhteyden. Kaikista huoneistoon tehdyistä saneerauksista on tarkat selvitykset ja dokumentoinnit.
Yläkerrasta löytyy kodin yhteiset tilat, upea mittatilaustyönä toteutettu Arttelipuun keittiö, olohuone ja yksi makuuhuoneista, joissa kauniit kaakeliuunit, tässä kerroksessa myös toinen kodin pesuhuoneista. Alakerrassa sijaitsee kaksi asunnon makuuhuoneista, sekä upea saunaosasto ja erillinen wc sekä iso varasto/askartelutila.
Ympäristö mitä mahtavin, Pyynikin ulkoilumaastot lähtevät kotioveltasi ja keskustan palvelut ovat vain kävelymatkan päässä.
Vaikka kuvat kertovatkin paljon, niin tähän kauniiseen kotiin pitää tutustua paikanpäällä.
Esittelyt ja myynti: Erkki Vehmasaho p. 0400 632 244 tai erkki.vehmasaho@aninkainen.fi

Kiinnostuitko?

Ota rohkeasti yhteyttä!
Oheisella lomakkella voit pyytää suoraan kohteen myyjältä lisätietoa kohteesta, kohteen asiakirjat tai varata ajan yksityisesittelyyn.
  • This field is for validation purposes and should be left unchanged.

Esittely

08.12.2021
17:00 - 17:30
Lisää kalenteriin
Varaa oma esittelyaikasi

Kohteen perustiedot

Osoite:
Ammattikoulunkatu 13 G, 33230, TAMPERE
Tyyppi:
Kerrostalo
Huoneistoselitelmä:
4h+k+s+kph+2wc+var
Asuinpinta-ala:
107,00 m2
Kerros:
0-1/2
Onko kohteessa hissi:
Ei
Rakennusvuosi:
1921
Kuvaus vapautumisesta:
Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:
386 000,00 €
Myyntihinta:
386 000,00 €
Yhtiövastike:
455,40 €/kk
Hoitovastike:
455,40 €/kk
Vesimaksu:
20,00 €/kk
Vesimaksun kuvaus:
vesimaksuennakko 20,00 €/kk/henkilö, huoneistokohtainen vedenkulutuksen mittaus
Muut maksut:
Muut hoitovastikkeet (alakerta) 282,90 €/kk, laajakaistavastike 10,00 €/kk, taloyhtiön saunan käyttömaksu 16,00 €/kpl/kk. (vastikkeet 1.7.2021 alkaen)

Asunnon tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus:
jääkaappipakastin, keraaminen liesi, erillisuuni, rosterinen liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni, Arttelipuun mittatilauskaapistot, kivitasot
Kylpyhuoneen kuvaus:
tilava, laatoitettu kylpyhuone, suihku, lattialämmitys, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä omassa erillisessä pesukonetilassaan WC: remontoidut 2 wc:tä: yläkerran wc:ssä kylpyhuone kaapistot, allas, wc-istuin, suihku, lattialämmitys (sähkövastus), alakerran wc:ssä kaapistot, allas, wc-istuin, vesikiertoinen lattialämmitys, remontoitu 2020
Olohuoneen kuvaus:
tilava olohuone, missä upea uniikki kakluuni, mikä luo tunnelmaa, mutta myös varaa lämpöa mukavasti
Makuuhuoneiden kuvaus:
iso makuuhuone yläkerrassa, missä myös komea kakluuni ja vanha alkuperäinen entisöity lankkulattia sekä isot liukuovikomerot. Alakerrassa kaksi makuuhuonetta. Toisessa niistä on isot liukuovikomerot ja pieni työpiste vaikka etätyöpisteeksi.
Säilytystilat:
yläkerran makuuhuoneessa isot liukuovikomerot, alakerran toisessa makuuhuoneessa isot liukuovikomerot, vaatehuone, iso lämmin varastohuone/askartelutila
Muuta:
taloyhtiössä talokuitu 10 Mbit/s -valokuitu, keskuspölynimuri, huoneiston alakertaan asennettu koneellinen ilmanvaihto, alakerran makuuhuoneissa on pienet "kivijalkaikkunat"

Kohteen lisätiedot

Onko kohteessa parveke:
Ei
Yleiskunto:
Hyvä

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Pohja Tampere
Isännöitsijä:
Realia Services Oy, Realia Isännöinti Lauri Kolehmainen
Energialuokka:
Energialuokka: G2013
Tontin pinta-ala:
2 817 m2
Tontin tyyppi:
Vuokratontti
Katon tyyppi:
harjakatto / peltikate
Tehdyt peruskorjaukset:
TALOYHTIÖ: 2020 piippujen kunnostuksia sekä piipunhattujen ja kattoturvatuotteiden asenne, 2019 takaulko-ovet ja kaikki lukitukset uusittu, katon maalaus, 2018 putkistosaneerauksen 3. vaihe, 2016 lämmitysjärjestelmä puhdistettu ja tasapainotettu, kuituverkko rakennettu ja antenniverkko uusittu, 2015 kadun puoleisten ulko-ovien uusiminen, 2014 putkistosaneerauksen 2. vaihe, 2011-2012 vesikatto ja vesikaton vuotoihin liittyneet huoneistokorjaukset, 2010-2011 putkistosaneerauksen 1. vaihe, 2006 julkisivun maalaus ja saunan rakentaminen, 2002 savupiiput, 2000 lämmönvaihtimet ASUNTO: alakerran wc ja aulan lattia, huoneistoa remontoitu monin osin merkittävästi, mm. sähköt, putket, alakertaan rakennettu lattialämmitys
Tulevat korjaukset:
2 021 maalämpöjärjestelmään siirtyminen ja hormien kunnostus, piharemontti suunnitelmien mukaan, syväkeräysastioiden asentaminen, kadun puolen porraskäytävien ikkunoiden kunnostus ja muiden kunnostus tarpeen mukaan, kadunpuolen ulko-ovien kunnostusmaalaus, porrashuonevalaisinten muuttaminen liiketunnistinvalaisimiksi 2021, sähköautolatauspisteiden perustaminen piharemontin yhteydessä, Ison Pohjan parvekkeiden lattioiden kunnostus
Yhteiset tilat:
ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, askarteluhuone, taloyhtiössä sauna
Pysäköintitilat:
taloyhtiöllä ei autopaikkoja, talon edessä pysäköinti Tampereen kaupungin asukaspysäköintiluvalla (lisätietoja hinnoista yms. antaa Tampereen kaupunki)

Kiinteistön tiedot

Talotyyppi:
Kerrostalo
Rakennusmateriaalit:
puu
Osoite:
Ammattikoulunkatu 13 G, 33230, TAMPERE
Kaupunginosa:
Pyynikki
Huoneistoselitelmä:
4h+k+s+kph+2wc+var
Lämmitysjärjestelmä:
kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä:
painovoimainen
Katon tyyppi:
harjakatto / peltikate
Korjaukset:
TALOYHTIÖ: 2020 piippujen kunnostuksia sekä piipunhattujen ja kattoturvatuotteiden asenne, 2019 takaulko-ovet ja kaikki lukitukset uusittu, katon maalaus, 2018 putkistosaneerauksen 3. vaihe, 2016 lämmitysjärjestelmä puhdistettu ja tasapainotettu, kuituverkko rakennettu ja antenniverkko uusittu, 2015 kadun puoleisten ulko-ovien uusiminen, 2014 putkistosaneerauksen 2. vaihe, 2011-2012 vesikatto ja vesikaton vuotoihin liittyneet huoneistokorjaukset, 2010-2011 putkistosaneerauksen 1. vaihe, 2006 julkisivun maalaus ja saunan rakentaminen, 2002 savupiiput, 2000 lämmönvaihtimet ASUNTO: alakerran wc ja aulan lattia, huoneistoa remontoitu monin osin merkittävästi, mm. sähköt, putket, alakertaan rakennettu lattialämmitys
Energiatehokkuusluokka:
Energialuokka: G2013
Huoneiston kunto:
Hyvä

Tontti

Tontin pinta-ala:
2 817 m2
Tontin omistus:
Vuokratontti
Kaavoitus:
Tampereen kaupunki / Frenckell

Varustus

Televisioliitäntä:
kaapeli-TV DVB-C